Acheter une maison en viager à Orléans (45)

Modifier ma recherche
278 annonces
Nathalie TILLAY - Capifrance
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
15
Maison, 182 m²

795 000 € 4 368 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 226 m²

Orléans (45000)

Orléans, quartier St Aignan, jolie maison de ville à vendre, singulière et atypique, édifiée en 1947 pour Louis-Joseph Soulas : un lieu de vie unique: l'histoire, l'art et l'architecture pour séduire et surprendre. Idéalement située proche des bords de Loire, elles offre une distribution inversée, originale et inspirante, articulée autour d'espaces baignés de lumière et ouverts sur les extérieurs : terrasses, patio, jardin et petite piscine. Au premier étage, l'entrée principale: une jolie cuisine conviviale traversante et ouverte sur le séjour lumineux surplombant le salon du rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : le vaste salon cathédrale aux volumes généreux, de hautes baies vitrées: un charmant patio orné au centre d'une fontaine ancienne. Le garage. Depuis le séjour du premier étage, un couloir suspendu sur le patio mène au jardin paysager et à l'espace détente, agrémenté d'une piscine couloir de nage. Au deuxième étage : trois chambres lumineuses , dressing et salle-de-bain. Au troisième étage : une grande suite parentale avec salle d'eau, une grande terrasse privative dominant la ville et orientée plein sud. Distribuée sur 182 m² habitables sur 3 niveaux, en sous sol 55 m² de pièces de rangement. Au RDC le garage de 17 m². Une atmosphère rare. Coup de cœur !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.931857

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Le cèdre immobilier Orléans
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Le cèdre immobilier Orléans 02/05/2025 - mise à jour 14/10/2025
12
Maison, 198,05 m²

Prix en baisse 364 000 € 1 838 €/m²
Maison • 198,05 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 553 m²

Orléans (45100)

Orléans sud, à proximité du lycée Charles Péguy, des commerces et des transports, maison sur sous-sol, de près de 200m2 aux beaux volumes. Celle-ci comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre et une seconde en enfilade avec dressing, une salle de bains. A l'étage, 4 chambres avec placards, une salle d'eau. Un grenier. Au sous-sol, une partie garage, une chaufferie, et une belle pièce aménagée pouvant faire office de local avec son entrée indépendante. Pour les extérieurs, une partie jardin sur l'avant de la maison, et une cour sur l'arrière avec stationnements.

Maisons et Apparts
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 26/04/2025
Proposée par Maisons et Apparts 07/12/2024 - mise à jour 26/04/2025
9
Maison, 140 m²

Prix en baisse 346 000 € 2 471 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Orléans (45000)

Exclusivite Orleans Nord - Maison ancienne de trois chambres entierement renovee en 2019 sur un terrain de plus de 1000m2 clos et arbore. Cette maison renovee avec gout vous propose au rez-de-chaussee une entree, un salon traversant avec cheminee, une cuisine ouverte sur une grande salle a manger, une petite buanderie et des toilettes independants. Au 1er etage, vous decouvrirez trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, des toilettes independants et un grenier., , Un double garage pouvant accueillir deux voitures et une belle cave voutee completent ce bien. Dans le grand jardin, vous trouverez un atelier et un abri de jardin., , Le chauffage est individuel au gaz grace a une chaudiere Viessmann de 2019 en parfait etat. Les huisseries sont pourvues de double vitrage. Un adoucisseur d'eau equipe la maison., , Renseignements et visites 7j./7

Le cèdre immobilier Orléans
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Le cèdre immobilier Orléans 18/02/2025 - mise à jour 04/11/2025
16
Maison, 246,51 m²

440 000 € 1 785 €/m²
Maison • 246,51 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 1 823 m²

Orléans (45100)

Belle maison d'architecte, idéale pour grande famille. Cette maison se compose d'une grande entrée, un séjour avec cheminée, d'environ 57m2 et très lumineux avec sa triple exposition, une cuisine séparée avec coin repas, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau ( ou chambre). Au 1er étage, une chambre avec salle de bains, une lingerie, un dressing et un wc. Sur le palier supérieur, 3 chambres, une salle d'eau, et un grenier. La maison est sur vide sanitaire en partie et sur un grand sous-sol (chaufferie et deux pièces de stockage). Un garage double est attenant à la maison. Le tout sur une jolie parcelle boisée de + de 1800m2. Maison très confortable située à proximité du tramway, de l'hôpital et de l'université.

Daphné Beaufils - iad
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Daphné Beaufils - iad 07/08/2025 - mise à jour 03/11/2025
15
Maison, 123 m²

Prix en baisse 325 000 € 2 642 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 180 m²

Orléans (45000)

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et sans travaux ? Cette maison construite en 2020 est faite pour vous ! Située dans un quartier calme à proximité des commerces, transports et de la gare de Fleury, elle offre des prestations de qualité et un agencement idéal pour la vie de famille. Elle se compose ainsi : •Une entrée avec placard, •Un joli séjour lumineux, ouvert sur le jardin •Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, •Une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau •Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant À l’étage : • Un palier desservant trois belles chambres avec placard • Une salle de bain avec douche et baignoire • Un WC indépendant Côté extérieur, vous bénéficiez d’un jardin agréable, facile à vivre, sans vis à vis et d’un stationnement privatif juste devant la maison. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Durand-Montouché
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Durand-Montouché 07/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
10
Maison, 83 m²

198 000 € 2 386 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 283 m²

Orléans (45000)

Venez découvrir cette maison familiale nécessitant quelques rafraichissement afin de la personnaliser à votre image. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison est idéal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, WC, cuisine, séjour-salon. A l'étage, un palier dessert les 3 chambres et la salle d'eau avec WC sanibroyeur. Un grand garage et une cave complètent ce bien. Au cours des dernières années de nombreux travaux ont été faits : - Volets et fenêtres entre 2023 et 2025 - Salle d'eau 2021 - Electricité aux normes 2010 - Chaudière 2021 https://www.georisques.gouv.fr/

Imhotep Orléans
Annonce publiée le 20/06/2025
Proposée par Imhotep Orléans 20/06/2025
15
Maison, 141 m²

299 980 € 2 128 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45100)

Orléans La Source — Secteur recherché, proche du lac À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et prisé, à deux pas du lac et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette jolie maison familiale allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante Un grand salon-séjour lumineux avec accès direct sur un jardin clos et arboré, idéal pour vos moments de détente en famille Une belle cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau moderne Un dressing fonctionnel Un second salon, pouvant aisément être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins Un garage attenant À l'étage : Un palier desservant une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente Trois belles chambres lumineuses Une spacieuse salle de bains Atouts supplémentaires : Possibilité de vie de plain-pied Volumes généreux et beaux aménagements Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison aux multiples possibilités, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant. Référence agence : 10569

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par TEAM INFINITY 08/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
9
Maison, 115 m²

245 000 € 2 130 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Orléans (45000)

Située dans un quartier recherché, cette maison familiale de 1976 n’attend plus que vous ! Au cœur de la vie de famille : une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, 3 chambres, salle d’eau et WC à l’étage. Espace indépendant en rez-de-jardin : une chambre avec salle d’eau et WC, idéal pour un ado, un parent ou un bureau à domicile. Un grand garage avec atelier (54 m² environ), grande buanderie et cave – de quoi stocker, bricoler et organiser sans limite ! Une maison spacieuse, pratique et pleine de potentiel, parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'espace. A proximité immédiate de l'avenue des droits de l'homme, de la tangentielle, à 10mn à pied du collège d'affectation Jean Rostand, à 8 mn à pied du groupe scolaire Nécotin et à 3 mn à pied des lignes de bus 7 et 12. Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ADVICIM immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ADVICIM immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 102 m²

Prix en baisse 250 000 € 2 451 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 470 m²

Orléans (45000)

A Saisir avec un prix de 1e offre possible à 250.000€ ! St Jean de la Ruelle, maison plain-pied de 91m², composé de 3 chambres. Terrain clôturé de 470m² -Salon 26m² -Cuisine hyper équipée -Suite parentale 18m² + sdb avec douche + dressing -Ch1 10m² -Ch2 10m² + dressing -Sdb avec baignoire -2e entrée par l'arrière du jardin -Carport -Garage motorisé 15m² -Etage aménageable -Terrasse 35m² -Chauffage gaz -x2 vitrage PVC ----------- Prix de 1e offre possible: 250.000€ ( honoraires charge vendeur ) Fabrice DELAFOSSE : 0784385563 *Estimation gratuite : Recherchez ImmoFabOrleans sur Facebook ------------ Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 812 800 RCP Valide

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par TEAM INFINITY 06/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
9
Maison, 285 m²

734 000 € 2 575 €/m²
Maison • 285 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 800 m²

Orléans (45000)

MAISON 8 PIÈCES AVEC JARDIN Située à quelques minutes du centre-ville et des bords de Loire, Les Terrasses est une maison bourgeoise du XIXe siècle entièrement rénovée avec goût, où chaque détail révèle l’authenticité et la noblesse des lieux. Cette maison dispose de 6 chambres dont une suite parentale. Construite à la fin du XIXe siècle, la maison des Terrasses est un témoignage vivant de l’élégance bourgeoise orléanaise. Elle fut autrefois la demeure d’un industriel local, séduit par la quiétude de cette rue alors en plein essor. L’architecture de la maison, avec sa façade en pierre, ses lucarnes, ses ferronneries travaillées et ses volumes généreux, reflète le goût raffiné de l’époque. Derrière sa façade au charme intemporel se déploient de généreux volumes baignés de lumière, des matériaux de qualité, et une circulation fluide entre salons, cuisine, terrasses et jardin. Les hauteurs sous plafond, les parquets massifs et les ferronneries d’origine confèrent à cette maison un caractère unique. Aujourd’hui, elle offre un équilibre rare entre histoire, charme et douceur de vivre, à seulement quelques pas du centre d’Orléans. Un garage, une cave et un double atelier viennent agrémentée la maison d'un véritable confort pour le centre ville. Une adresse rare et chargée d’histoire, alliant élégance, confort moderne et emplacement privilégié. Proche écoles, commerces, gare et Loire. Visite privée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Sabrina ELAJIB EI (RCS 901 604 470 - Greffe d’Orléans) au 06.51.15.35.21 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Durand-Montouché
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Durand-Montouché 09/07/2025 - mise à jour 18/10/2025
14
Maison, 160 m²

Prix en baisse 399 900 € 2 499 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 694 m²

Orléans (45000)

Saint Jean de Braye, limite Orléans, Quartier Saint Marc. Charmante maison familiale en excellent état, idéalement située dans un quartier prisé. Elle offre un vaste séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend trois grandes chambres et une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m².

ADVICIM immobilier
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ADVICIM immobilier 10/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 175 m²

625 000 € 3 571 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

MAISON DE VILLE 175 m² - 4 CH - HYPERCENTRE ORLEANS TERRASSE 10 m² Idéalement située dans le quartier Châtelet d'Orléans à 1 mn des bords de Loire, cette maison de ville au caractère unique, déploie 144 m² habitables (175 m² au sol) sur 3 niveaux. De la pièce de vie de 66 m² avec sa cheminée, à la terrasse couverte de 10 m² où prolonger vos soirées d'été, sans oublier la cave voûtée de 37 m² au charme intemporel, chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité et confort moderne. Avec ses 4 chambres et ses rangements sur mesure, cette demeure est prête à accueillir une nouvelle histoire au coeur de l'hypercentre orléanais. Rez-de-chaussée : - Entrée 4 m² avec dressing aménagé - Accès cave voutée 37 m² 1er étage : - Pièce de vie 66 m² avec cuisine équipée et cheminée - Terrasse couverte 10 m² - Buanderie 4 m² - WC 2nd étage : - Suite parentale 21 m² avec dressing et salle de bains (baignoire/douche) - 2 chambres 12/13 m² - Salle d'eau 4 m² - WC 3° étage : - Grande pièce climatisée 32 m² au sol avec point d'eau et vue cathédrale Atouts supplémentaires : - Cave voutée 37 m² - Terrasse couverte 10 m² - Intérieur en excellent état, prêt à accueillir votre famille - Placards intégrés sur mesure dans toutes les pièces - Cheminée fonctionnelle Informations complémentaires : - DPE C - Taxe foncière 3071 € - Possibilité parking à quelques minutes - VIDEO disponible dans cette annonce Prix du bien 625 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

Sébastien HILAIRE - iad
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Sébastien HILAIRE - iad 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
17
Maison, 128 m²

399 000 € 3 117 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 934 m²

Orléans (45100)

iad France - Sébastien HILAIRE vous propose: **Charmante Maison Familiale à Orléans - 4 Chambres - Beau Jardin - Garage** Nichée dans un quartier paisible, cette charmante maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1997, cette maison de 128 m² sur un terrain de 934 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux doté d'une cheminée avec insert, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace buanderie, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. La pièce principale donne accès également à une véranda de 20 m² environ pour profiter du jardin en toute saison. À l'étage, le palier dessert 3 autres chambres de belles tailles, une salle de bain et une mezzanine avec un débarras, laissant la possibilité d'y créer une autre chambre ou un espace télétravail. L'étage nécessite quelques rafraichissements mais est tout à fait vivable en l'état. La maison bénéficie d'un beau jardin arboré, de potagers et de différents cabanons de jardin. De plus, un grand garage ainsi qu'une cave offrent des espaces de rangement pratiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4% Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par 4% Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Maison, 144 m²

282 950 € 1 965 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 156 m²

Orléans (45100)

Située dans une impasse au sein d'un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison familiale disposant au REZ-DE-CHAUSSEE, d'un salon séjour, d'une pièce de réception pouvant être transformée en une suite parentale, d'une cuisine indépendante aménagée, équipée et d'une salle de bain avec fenêtre. L'étage dispose d'un grand palier aménagé en bureau, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol est composé d'une buanderie, d'un atelier et d'un grand garage. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et d'une exposition optimale sur la terrasse ou vous pourrez agrémenter vos journée d'été dans la piscine creusée de cette maison. 4% IMMOBILIER Olivet, l'agence qui facilite Vos projets.

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 26/11/2025
9
Maison, 94 m²

210 000 € 2 234 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Dans un ensemble immobilier, à ORLEANS, découvrez cette maison en copropriété de 93 m², 5 pièces avec jardin. Au calme dans une cour, cette maison, entièrement rénovée, vous propose sur 3 niveaux : Au rez de chaussée : - une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, - une pièce à usage de chambre, - une salle d'eau/WC A l'étage : - un palier dessert 2 chambres Sous les combles : - une chambre. Un jardin , agrémenté d'une terrasse, exposé Sud. Une place de parking privé (en option). Les ++ - Situé au Nord du centre ville d'Orleans, proximité immédiate de toutes commodités, commerces et services. - Rénové du sol à la toiture, il y a environ 10 ans, aucun travaux à faire - Charges de copropriété et d'énergie raisonnables IDÉAL 1er achat ou investisseur N'hésitez plus ! Visitez ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €