Vente maison 399 900 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

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2 499 €/m²
Exclusivité

Durand-Montouché

1215 avis

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Description

Saint Jean de Braye, limite Orléans, Quartier Saint Marc. Charmante maison familiale en excellent état, idéalement située dans un quartier prisé. Elle offre un vaste séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend trois grandes chambres et une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m².

Publiée le 09/07/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 42935t - Réf Superimmo : ANVXZ160I

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 499 € / m²
Taxe foncière : 2 308 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 694 m²	Orientation : Sud
5 caves	Année de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Historique des prix

20 septembre 2025

Baisse de 5,7%

399 900 €

9 juillet 2025

424 000 €

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