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Vente maison 734 000 €
285 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Orléans (45000)

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  • 2 575 €/m²
  • Exclusivité
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Description

MAISON 8 PIÈCES AVEC JARDIN
Située à quelques minutes du centre-ville et des bords de Loire, Les Terrasses est une maison bourgeoise du XIXe siècle entièrement rénovée avec goût, où chaque détail révèle l’authenticité et la noblesse des lieux.
Cette maison dispose de 6 chambres dont une suite parentale.
Construite à la fin du XIXe siècle, la maison des Terrasses est un témoignage vivant de l’élégance bourgeoise orléanaise. Elle fut autrefois la demeure d’un industriel local, séduit par la quiétude de cette rue alors en plein essor.
L’architecture de la maison, avec sa façade en pierre, ses lucarnes, ses ferronneries travaillées et ses volumes généreux, reflète le goût raffiné de l’époque.
Derrière sa façade au charme intemporel se déploient de généreux volumes baignés de lumière, des matériaux de qualité, et une circulation fluide entre salons, cuisine, terrasses et jardin. Les hauteurs sous plafond, les parquets massifs et les ferronneries d’origine confèrent à cette maison un caractère unique.
Aujourd’hui, elle offre un équilibre rare entre histoire, charme et douceur de vivre, à seulement quelques pas du centre d’Orléans.
Un garage, une cave et un double atelier viennent agrémentée la maison d'un véritable confort pour le centre ville.
Une adresse rare et chargée d’histoire, alliant élégance, confort moderne et emplacement privilégié.
Proche écoles, commerces, gare et Loire.
Visite privée sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Sabrina ELAJIB EI (RCS 901 604 470 - Greffe d’Orléans) au 06.51.15.35.21 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 06/05/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1044 - Réf Superimmo : ANVXYGJMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 734 000 €Prix au m² : 2 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 800 m²3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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