Vente maison 245 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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2 130 €/m²
1 Parking

TEAM INFINITY

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Description

Située dans un quartier recherché, cette maison familiale de 1976 n’attend plus que vous !
Au cœur de la vie de famille : une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, 3 chambres, salle d’eau et WC à l’étage.
Espace indépendant en rez-de-jardin : une chambre avec salle d’eau et WC, idéal pour un ado, un parent ou un bureau à domicile.
Un grand garage avec atelier (54 m² environ), grande buanderie et cave – de quoi stocker, bricoler et organiser sans limite !
Une maison spacieuse, pratique et pleine de potentiel, parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'espace.
A proximité immédiate de l'avenue des droits de l'homme, de la tangentielle, à 10mn à pied du collège d'affectation Jean Rostand, à 8 mn à pied du groupe scolaire Nécotin et à 3 mn à pied des lignes de bus 7 et 12.
Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 1240 - Réf Superimmo : ANVXZMGFV

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 130 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 867,92 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	1 Parking
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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