Vente maison 325 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et sans travaux ? Cette maison construite en 2020 est faite pour vous !
Située dans un quartier calme à proximité des commerces, transports et de la gare de Fleury, elle offre des prestations de qualité et un agencement idéal pour la vie de famille.
Elle se compose ainsi :
•Une entrée avec placard,
•Un joli séjour lumineux, ouvert sur le jardin
•Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour,
•Une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau
•Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant
À l’étage :
• Un palier desservant trois belles chambres avec placard
• Une salle de bain avec douche et baignoire
• Un WC indépendant
Côté extérieur, vous bénéficiez d’un jardin agréable, facile à vivre, sans vis à vis et d’un stationnement privatif juste devant la maison.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 642 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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DAPHNÉ BEAUFILS - IAD

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