Acheter une maison dans l'Indre (36)

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - I speak English - ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Avis aux investisseurs et chasseurs immo, je vous invite à découvrir ce lot de deux maisons situées dans le centre de Châtillon-sur-Indre, 25 minutes de Loches, 1 h de Tours, 3 h de Paris. Les atouts de ce bien : - petit prix : idéal pied-à-terre ou investissement locatif, AirBnB, etc. - toutes commodités à pied - petite rue très calme - belle rentabilité locative - certains travaux ont déjà été réalisés. Dans la première maison d'environ 66 m2, au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une pièce de vie avec partie cuisine de 14 m2, un salon avec cheminée ouvert sur la pièce de vie de 11 m2, une salle de bains, des WC séparés, un cellier qui donne accès à une courette sans vis-à-vis avec deux parties couvertes (qui peuvent être découvertes pour agrandir la cour). À l'étage, un palier dessert trois petites chambres/bureaux de 8,3 m2 pour deux d'entre elles et une de 9,4 m2 avec accès à un balcon. La maison est raccordée au tout à l'égout. Fibre optique disponible. Travaux de rénovation à prévoir, notamment mettre un moyen de chauffage (DPE vierge). Électricité refaite à neuf. La deuxième maison est de plain-pied et entièrement à rénover. Elle comprend deux pièces de 11,6 m2 et 15,5 m2, respectivement, dont la dernière avec une cheminée. Grenier complet au-dessus, accessible par le garage/grange de 18,7 m2 qui peut être aménagé également. En plus, un jardin clos de 255 m2 avec portail et appentis, non attenant, mais à deux pas. Idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre. À saisir très rapidement ! Prix : 55 000 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814373 Honoraires 10.00 % TTC inclus charge acquéreur (50 000,00 € hors honoraires).