Acheter une maison à Châtillon-sur-Indre (36700)

Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale English spoken Visite virtuelle disponible en un clic ! Maison individuelle de plain-pied – Châtillon-sur-Indre À quelques pas du centre-ville de Châtillon-sur-Indre, cette maison de 1955 d’environ 70 m² habitables offre un cadre de vie pratique et confortable, car des améliorations énergétiques ont déjà été réalisées. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La maison comprend : - Une pièce de vie lumineuse de 27,9 m² - Une cuisine aménagée de 13,5 m², avec évacuation pour machine à laver - Une chambre de 9 m² avec placards coulissants - Un bureau ou petite chambre de 7,8 m² - Une salle d’eau de 4,5 m² avec WC et douche à l’italienne Sous-sol complet de 98 m² : idéal pour le stockage ou atelier - Grenier isolé au-dessus À l’extérieur : - Terrasse et parterres fleuris à l’avant - Jardinet clos à l’arrière (murs + grillage) - Hangar en tôle (amovible selon vos besoins) Rénovations énergétiques déjà faites : - DPE en C / GES en A - Isolation du grenier, des murs et du plancher bas - Pompe à chaleur air/air qui fait climatisation en été - Double vitrage et volets roulants électriques - VMC + Fibre optique disponible et tout à l’égout Ce que j’aime dans cette maison : - Plain-pied, pratique au quotidien - Pas de mitoyenneté, très peu de vis-à-vis : tranquillité garantie - Améliorations énergétiques déjà réalisées - Sous-sol de 30 m² pour tous vos projets ou rangements - Proche des commerces, écoles et commodités Je vous accompagne de A à Z dans votre projet, que vous soyez primo-accédant, retraité ou investisseur. Financement, assurance, travaux : je suis là pour vous conseiller à chaque étape ! Prix : 87 000 € HAI Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Julie MORIN 07 67 72 70 40 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 890 335 458 (EI) Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818677 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 7.41 % TTC inclus charge acquéreur (81 000,00 € hors honoraires).

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Charmante Maison de Ville à Châtillon-sur-Indre ! Idéal premier achat ou investisseur, cette maison pleine de potentiel vous attend au cœur du centre-ville de Châtillon-sur-Indre, à seulement 25 min de Loches et du Zoo de Beauval, 1h de Tours, et 3h de Paris. Profitez d'un cadre de vie authentique tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Les atouts de ce bien : - Centre-ville : commerces et commodités accessibles à pied - Charme de l’ancien avec poutres apparentes - Cour abritée et sans vis-à-vis pour des moments en toute tranquillité - Parkings publics à proximité Description : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec insert (non tubé) de 24,7 m², un couloir vitré donnant accès à une cuisine aménagée et équipée de 8,7 m², une salle d’eau avec WC de 4,5 m², une chambre/bureau de 10,7 m² (plafond bas), une penderie dans le couloir, et un débarras de 6,6 m². À l’étage, un palier dessert une chambre de 21 m² avec placard et penderie, ainsi qu’une deuxième chambre en enfilade de 20,4 m². Au-dessus, un grenier complet avec une partie de 17,8 m² (36 m² utiles). À l’extérieur : terrasse abritée de 9,5 m², cour sur rue de 7 m², et balcon-terrasse accessible depuis l'étage. Important : pas de garage, mais la maison est vendue meublée. Fibre optique disponible Tout à l’égout Chauffage au fioul Travaux à prévoir : amélioration du chauffage et isolation du grenier. Prix : 65 000 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Julie MORIN 07 67 72 70 40 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 890 335 458 (EI) Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818710 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 8.33 % TTC inclus charge acquéreur (60 000,00 € hors honoraires).