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Vente maison 65 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Châtillon-sur-Indre (36700)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Châtillon-sur-Indre (36700)
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- 722 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken
Visite virtuelle disponible sur demande !
Charmante Maison de Ville à Châtillon-sur-Indre !
Idéal premier achat ou investisseur, cette maison pleine de potentiel vous attend au cœur du centre-ville de Châtillon-sur-Indre, à seulement 25 min de Loches et du Zoo de Beauval, 1h de Tours, et 3h de Paris. Profitez d'un cadre de vie authentique tout en ayant toutes les commodités à portée de main.
Les atouts de ce bien :
- Centre-ville : commerces et commodités accessibles à pied
- Charme de l’ancien avec poutres apparentes
- Cour abritée et sans vis-à-vis pour des moments en toute tranquillité
- Parkings publics à proximité
Description :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec insert (non tubé) de 24,7 m², un couloir vitré donnant accès à une cuisine aménagée et équipée de 8,7 m², une salle d’eau avec WC de 4,5 m², une chambre/bureau de 10,7 m² (plafond bas), une penderie dans le couloir, et un débarras de 6,6 m².
À l’étage, un palier dessert une chambre de 21 m² avec placard et penderie, ainsi qu’une deuxième chambre en enfilade de 20,4 m².
Au-dessus, un grenier complet avec une partie de 17,8 m² (36 m² utiles).
À l’extérieur : terrasse abritée de 9,5 m², cour sur rue de 7 m², et balcon-terrasse accessible depuis l'étage.
Important : pas de garage, mais la maison est vendue meublée.
Fibre optique disponible
Tout à l’égout
Chauffage au fioul
Travaux à prévoir : amélioration du chauffage et isolation du grenier.
Prix : 65 000 € HAI.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Julie MORIN
07 67 72 70 40
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 890 335 458 (EI)
Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818710
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 8.33 % TTC inclus charge acquéreur (60 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 7501818710 - Réf Superimmo : ANVXYYN06
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| Prix de vente : 65 000 € | Prix au m² : 722 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 88 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 340 € / an
Maximum :
4 570 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
07 67 72 70 40
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