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Vente maison 182 100 €

158 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-sur-Indre (36700)

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1 153 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

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Description

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - I speak English
Visite virtuelle disponible en un clic !
Très grande maison individuelle de 158 m² habitables, construite entre 1970 et 1978, implantée sur un grand terrain clos et arboré d’environ 1,17 hectare avec une mare . Idéale pour une grande famille ou un projet avec beaucoup de potentiel !
Au rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée-couloir de 13,6 m² avec penderie
- Double séjour : salle à manger (18,5 m²) et salon (14,3 m²)
- Cuisine séparée et aménagée de 9,5 m²
- 3 chambres de 9,7 m², 12,5 m² et 12,7 m²
- Salle de bains de 5,8 m² avec baignoire, lavabo, WC et bidet
- WC séparés
À l’étage (combles aménagés) :
- Grande pièce multifonction d’environ 34 m² avec alcôves et rangements
- 4ème chambre spacieuse de 15,4 m²
- Salle d'eau avec douche et lavabo (5,8 m²)
- WC séparés
Sous-sol complet :
- Garage de 37,5 m² avec cuve à fioul
- Chaufferie (14,4 m²), atelier (10,9 m²) et cellier (8,7 m²)
- Cuisine d'été de 25,9 m² avec évier
À l’extérieur :
- Terrain d’environ 1,17 ha, paysager, arboré et entièrement clos
- Mare et petits hangars en tôle
- Terrasses en béton devant et sur le côté
Équipements et travaux :
- Chauffage au fioul
- Tout à l’égout
- Fibre optique disponible (à raccorder)
- Isolation toiture et planchers (normes années 1980)
- Prévoir travaux énergétiques et rafraîchissement intérieur
Ce que j’aime dans cette maison :
- Très beaux volumes sur 3 niveaux
- Aucune mitoyenneté et très peu de vis-à-vis
- Environnement calme
- Terrain immense, aménagé avec une mare
- 4 chambres + combles : idéal pour une famille, projet AirBnB ou télétravail
- Sous-sol complet ultra fonctionnel
- Proximité des commerces et commodités
- Tout à l’égout et fibre disponibles
Je vous accompagne de A à Z dans votre projet ! Que vous soyez acquéreur ou investisseur, je vous aide à trouver les meilleures solutions de financement, d’assurance, ou les bons artisans pour vos travaux. Parlons-en ensemble, je suis là pour répondre à toutes vos questions
Prix : 182 100 € HAI
Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Julie MORIN
07 67 72 70 40
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 890 335 458 (EI)
Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819085
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 7.12 % TTC inclus charge acquéreur (170 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 08/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 7501819085 - Réf Superimmo : ANVXZ9IQ7

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Caractérisques

Prix de vente : 182 100 €	Prix au m² : 1 153 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,12% TTC - 12 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 11 658 m²	Travaux à prevoir
Étang	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	1 garage - 4 parkings
Cave (8 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Entrée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 730 € / an

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447