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Vente maison 87 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Châtillon-sur-Indre (36700)
70 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Châtillon-sur-Indre (36700)
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- 1 243 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale
English spoken
Visite virtuelle disponible en un clic !
Maison individuelle de plain-pied – Châtillon-sur-Indre
À quelques pas du centre-ville de Châtillon-sur-Indre, cette maison de 1955 d’environ 70 m² habitables offre un cadre de vie pratique et confortable, car des améliorations énergétiques ont déjà été réalisées. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
La maison comprend :
- Une pièce de vie lumineuse de 27,9 m²
- Une cuisine aménagée de 13,5 m², avec évacuation pour machine à laver
- Une chambre de 9 m² avec placards coulissants
- Un bureau ou petite chambre de 7,8 m²
- Une salle d’eau de 4,5 m² avec WC et douche à l’italienne
Sous-sol complet de 98 m² : idéal pour le stockage ou atelier - Grenier isolé au-dessus
À l’extérieur :
- Terrasse et parterres fleuris à l’avant
- Jardinet clos à l’arrière (murs + grillage)
- Hangar en tôle (amovible selon vos besoins)
Rénovations énergétiques déjà faites :
- DPE en C / GES en A
- Isolation du grenier, des murs et du plancher bas
- Pompe à chaleur air/air qui fait climatisation en été
- Double vitrage et volets roulants électriques
- VMC
+ Fibre optique disponible
et tout à l’égout
Ce que j’aime dans cette maison :
- Plain-pied, pratique au quotidien
- Pas de mitoyenneté, très peu de vis-à-vis : tranquillité garantie
- Améliorations énergétiques déjà réalisées
- Sous-sol de 30 m² pour tous vos projets ou rangements
- Proche des commerces, écoles et commodités
Je vous accompagne de A à Z dans votre projet, que vous soyez primo-accédant, retraité ou investisseur. Financement, assurance, travaux : je suis là pour vous conseiller à chaque étape !
Prix : 87 000 € HAI
Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Julie MORIN
07 67 72 70 40
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 890 335 458 (EI)
Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818677
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 7.41 % TTC inclus charge acquéreur (81 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 7501818677 - Réf Superimmo : ANVXYYN02
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| Prix de vente : 87 000 € | Prix au m² : 1 243 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,41% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 364 m² | Orientation : Nord, Ouest |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave (30 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1955 | Chauffage électrique (mixte) |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/07/2023.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
07 67 72 70 40
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