Vente maison 115 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mers-sur-Indre (36230)

FERMETTE AVEC GRANGES ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Vous êtes à la recherche d'une fermette à petit prix mais avec beaucoup de dépendances, un beau terrain, constructible de surcroit, un puits. Ce bien est susceptible de répondre à vos attentes.
Une rénovation facile à entreprendre tout en habitant déjà sur place, avec un gros oeuvre en bon état et une habitation comprenant en rez-de-chaussée : cuisine, salon, trois chambres, salle d'eau, un bureau, cave-cellier, grenier aménageable au-dessus de l'ensemble, grange dans la continuité offrant un potentiel d'agrandissement complémentaire.
Deux ensembles de dépendances indépendants offrent de multiples possibilités d'exploitation pour un artisan par exemple, pour vos animaux ou toute autre activité comme de l'hébergement touristique par exemple. D'une part on dispose une grange à auvent avec d'anciennes petites étables sur une superficie au sol totale de 110m2 environ et d'autre part une troisième grange accolée à une grande vacherie pour une superficie au sol totale d'environ 140m2 avec grenier au-dessus de l'ensemble.
Le village de Mers Sur-Indre vous apportera toutes les commodités pour une vie de famille, avec les écoles, garderie et crèche à proximité, ainsi que tous les commerces de première nécessité : boulangerie-pâtisserie, épicerie, bar-tabac-presse, garagiste.
Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) - agent commercial(EI) (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes

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Consommation d'énergie

Consommation 453 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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PIERRES & DEMEURES

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