Vente maison 59 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Maillet (36340)

iad France - Sonia Lamamy vous propose: Charmante maison de campagne à Maillet - Idéal pour les Amoureux de la Nature
Nichée dans un écrin de verdure à Maillet, cette maison de campagne offre un style de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 83.55m² sur un terrain de 154m², cette propriété respire le calme et le charme de la campagne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Avec 2 chambres confortables, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une cuisine neuve entièrement équipée, le confort est au rendez-vous. La salle à manger de 22m² est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin où il fait bon se ressourcer, deux dépendances. L'environnement calme et verdoyant vous invite à la relaxation et à la sérénité.
Une partie des huisseries est en double vitrage, la maison est reliée au tout à l'égout, l' électricité a été refait a neuf, fibre optique.
Située à Maillet, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation urbaine.
Cette maison de campagne est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une qualité de vie alliant confort, nature et tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lamamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 59 000 €

Prix au m² : 702 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2021.

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SONIA LAMAMY - IAD

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