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AGENCE SIMON

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE SIMON 22/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

447 000 € 2 794 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 417 m²

Amboise (37400)

Hyper centre historique Au coeur de la cité , maison ancienne proche Clos Lucé et Château offrant de beaux volumes Entrée avec placards , grande pièce de vie traversante , cuisine aménagée. Au 1er étage : grand palier desservant 2 chambres , salle d'eau , WC , dressing Au 2ème étage : 2 chambre Rez de jardin avec pièce , salle d'eau/wc , buanderie Terrasse plein sud Adorable jardin clos de murs paysager avec maison d'amis ou Gite . Le plus : ascenseur desservant la maison (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Davis DEROSIER - BL Agents immobiliers

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Davis DEROSIER - BL Agents immobiliers 28/11/2025

300 000 € 2 143 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 20 181 m²

Château-la-Vallière (37330)

Baisse de prix pour cette magnifique propriété pleine de cachet, située dans un cadre verdoyant et paisible proche de Château-La-Vallière, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 62 m2 avec cheminée insert alliant charme et authenticité et son entrée cathédrale offrant une belle hauteur et une sensation d'espace unique. Ses poutres apparentes préservées apportent du caractère à la maison. Une cuisine ouverte américaine de 12 m2 complète l'espace de vie donnant vue sur le jardin et la terrasse. Deux chambres de 12 et 13 m2 avec lavabos sont desservies par un couloir qui donne accès au jardin. Un espace salle d'eau et wc séparé complètent le rez-de-jardin. A l'étage, une chambre de 15 m2 mansardée et une mezzanine de 14 m2 surplombent le salon. Un terrain de 20 000 m2 offrant une tranquillité absolue et de multiples possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace détente). Plusieurs dépendances (plus de 110 m2 : idéales pour créer des ateliers, des espaces de stockage ou même des logements supplémentaires selon vos projets) Environnement calme et naturel tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ecoles et commerces à moins de 5 km. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir cette propriété de campagne alliant charme de l'ancien et cadre idyllique. Venez visiter et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Davis DEROSIER au 07 71 82 30 80. N° RSAC : 899 483 531 TOURS

Sophie DELCANT - Optimhome

(18 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sophie DELCANT - Optimhome 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(18 avis)

345 000 € 2 828 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 416 m²

Joué-lès-Tours (37300)

Maison familiale impeccable – Joué-lès-Tours / limite Chambray En exclusivité, découvrez cette maison familiale en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux occupants. On pose les valises et on profite immédiatement. Au rez de chaussée, une entrée fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse, agréable et traversante, avec une cuisine moderne ouverte sur le salon / salle à manger. Côté nuit : Apremier demi niveau, 3 chambres et leur salle de bain, douche, un espace idéal pour les enfants et les ados. Au deuxième demi niveau, 1 suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau. Atouts supplémentaires : Sous-sol complet semi enterré : garage, atelier, buanderie. Jardin facile à entretenir Secteur calme, limite Chambray-lès-Tours Accès rapide à la rocade Chaudière récente (2 ans) Maison impeccable, idéale pour une famille cherchant confort, luminosité et praticité au quotidien Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 596922 )

GUILLAUME BILQUARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par GUILLAUME BILQUARD - BSK Immobilier 04/12/2025

399 000 € 2 956 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 625 m²

Ballan-Miré (37510)

Idéalement située au calme à quelques pas du centre et des commerces, cette maison des années 90 parfaitement entretenue vous séduira pas son confort et ses prestations - Une entrée avec dressing, pièce de vie spacieuse de 45 m2 environ lumineuse avec cuisine ouverte toute neuve et accès direct à la terrasse exposée sud, deux chambres de plain-pied dont une avec salle d'eau privative, toilette indépendant. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres avec dressing spacieux et rangements, un bureau, une salle de bain et toilette séparé. Garage attenant avec porte motorisée. L'ensemble sur une parcelle clos et sans vis à vis . Ne tardez pas pour visiter ! Cette annonce référence 313591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thibault Chanel immobilier Marais

Annonce mise à jour le 11/10/2025

Proposée par Thibault Chanel immobilier Marais 11/10/2025

892 500 € 3 798 €/m²
Maison • 235 m² • 7 pièces • 4 chambres

Tours (37100)

Maison 235m2 - Piscine - la Martinière Exceptionnel à Tours, nous vous proposons, sur les hauts de Paul Bert et Sainte Radegonde, une somptueuse maison de 235m2 (195+40) sur parcelle de 1200m2 totalement clôturée avec piscine sans aucune nuisance. En excellent état, elle offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations de qualité et son espace généreux de 195 m². Au rdc, sur un espace de 90m2, elle se compose d'une entrée avec wc, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée moderne et son plan en granit, d'un magnifique salon en double exposition est/ouest de quasi 60m2 avec pour seul vis à vis la piscine. A l'étage, on retrouve 3 chambres dont une splendide suite parentale de 35m2 avec salle de bains et dressing, salle d'eau avec wc. A l'étage inférieur : 4ème chambre, salon de jardin/détente, salle d'eau avec wc, buanderie, dressing aménagé, cave. En parfait état, indépendant à la maison, un logement de deux pièces de 40m2 complètement autonome pouvant servir de locatif, jeune fille au pair ... Côté extérieur, piscine récente en 4x10m, local technique/rangement de plus de 20m2. Très agréable jardin entièrement clos, arboré et équipé de luminaires. Le tout sans AUCUN VIS A VIS ! Un double garage avec portail électrique complète ce bien. Des panneaux photovoltaïques sont installés générant ainsi des factures de studio !!! Cette maison unique allie confort, modernité et prestations haut de gamme à moins de 10 min de l'ultra centre de Tours. Contactez moi au 0637596486.

PROJETS IMMOBILIERS

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par PROJETS IMMOBILIERS 12/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

349 000 € 2 181 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 974 m²

Joué-lès-Tours (37300)

Maison 160 m² Terrain 974 m² Terrasses Située secteur Alouette, cette maison avec deux grandes terrasses est composée au RDC d’un salon/séjour avec cheminée et insert, cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bains, toilettes indépendantes. Au premier étage trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, une grande pièce avec mezzanine et grenier. Sous-sol 46 m² avec cave et buanderie, et nombreux placards. Chaudière récente au gaz, maison parfaitement entretenue. Proche écoles/commerces/université/CHU/bus et future ligne tram. Consommation énergétique : 213 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 38 kgco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours 829335462 Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 3701 2017 000 018 904 délivrée par la CCI Touraine TVA Intracommunautaire FR 48 829335462

SIMON DURAND - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par SIMON DURAND - BSK Immobilier 13/11/2025

610 000 € 3 128 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 4 chambres

Tours (37100)

Charme, volumes et authenticité au cœur du quartier Paul Bert Découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1900, idéalement située dans le quartier prisé Paul Bert à Tours. Avec ses 195 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle séduit par son cachet ancien, ses belles prestations et son environnement calme et recherché. Rez-de-chaussée : convivialité et charme de l'ancien Une entrée accueillante dessert d'un côté un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée, et de l'autre une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse intime. Dans le prolongement, un espace détente / bureau, une buanderie/laverie, un W.C., ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative. Idéale pour vos convives. Une chaufferie creusée dans la roche et une cave complètent ce niveau. Étage : espace nuit familial Le premier étage dispose de deux belles chambres parquetées, d'une salle de bains et d'un W.C. séparé, offrant un confort idéal pour une famille. Dernier niveau : suite parentale Le second étage est entièrement dédié aux parents : une vaste chambre, un dressing sur mesure et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et W.C. Un véritable espace intime et cosy sous les toits. Extérieurs : terrasse et jardin intimiste À l'extérieur, une petite cour avec terrasse prolonge agréablement la pièce de vie. Sur les hauteurs, un petit jardin privatif offre un espace verdoyant et paisible, rare en centre-ville. Les + de cette maison : Quartier Paul Bert, calme et très recherché; Maison familiale de 195 m² habitables; Beaux volumes et matériaux anciens préservés Suite parentale indépendante; Terrasse, cour, jardin et Garage. A NE SURTOUT PAS MANQUER !!! Cette annonce référence 310927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2764.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas JOLY - Optimhome

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Thomas JOLY - Optimhome 06/12/2025

287 000 € 1 612 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Monts (37260)

Optimhome vous présente cette MAISON SPACIEUSE de 135m2 habitable avec un TERRAIN DE 800M2 composée de 7 pièces, 4 CHAMBRES située sur la commune de MONTS. Au RDC, vous trouverez un salon, une cuisine équipée et aménagée, un bureau pouvant également faire office de chambre, une BELLE ET GRANDE VERANDA, une salle de douche et un toilette séparé puis un garage attenant à la maison. Au 1er étage, vous aurez accès à un couloir desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilette. Egalement, un grand sous sol avec plusieurs celliers et une cave. Enfin, sur la partie extérieure, vous pourrez profiter d'UN TERRAIN DE 800M2 où vous aurez également accès à une dépendance d'environ 40m2 à utiliser à votre convenance. Sachez que la ville de Monts dispose de multiples services (boulangerie, supérette, pharmacie, station-service, écoles), parfait pour un quotidien pratique et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas JOLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 638 680 Greffe de TOURS) 07 88 57 76 18 (réf. 598040 )

TURONE IMMOBILIER

(183 avis)

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par TURONE IMMOBILIER 14/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

(183 avis)

263 900 € 1 173 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 841 m²

Rigny-Ussé (37420)

TURONE Immobilier vous propose cette charmante maison ancienne au fort potentiel située en plein coeur de Rigny-Ussé. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle entrée qui mène à de vastes pièces de vie : un salon spacieux, une salle à manger conviviale avec une belle cheminée ainsi qu'une cuisine. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant. A l'étage 4 grandes chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing ainsi qu'une autre pièce, anciennement cuisine, offrant des possibilités de réaménagement et une Salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème étage deux grands espaces grenier. A l'extérieur on retrouve un jardin avec un bassin. Cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans une maison spacieuse et pleine de potentiel notamment créer des chambres d'hôtes. Vidéo disponible. N'hésitez pas à prendre contact avec nous au 02 47 98 11 21 pour visiter cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Didier MAINFRAY - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Didier MAINFRAY - iad 02/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

(37 avis)

238 000 € 1 280 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 101 m²

Le Grand-Pressigny (37350)

iad France - Didier Mainfray vous propose: Magnifique ensemble immobilier constitué de deux maisons (105 et 80 m2), d'une grange, d'un garage ainsi que des écuries le tout sur un terrain 4200m2. Profitez d'un environnement unique, d'un petit coup de pêche. Les toitures des biens sont neuves, l'assainissement autonome conforme. Pour plus de renseignements me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 429671993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Louis Immobilier

(92 avis)

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Saint Louis Immobilier 09/03/2025 - mise à jour 01/11/2025

(92 avis)

388 000 € 1 940 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 075 m²

Champigny-sur-Veude (37120)

A 15 MN AU SUD DE CHINON, AU COEUR D'UN VILLAGE DE CHARME, NOUS VOUS PRESENTONS CETTE DEMEURE DE CARACTERE DU XVIème OFFRANT SUR 200 M2 ENV, DEUX BELLES PIECES DE RECEPTION AVEC CHEMINEE, UNE CUISINE, ET DESSERVIES PAR DEUX ESCALIERS A VIS EN PIERRE, DEUX VASTES CHAMBRES, DEUX PETITES CHAMBRES, SALLE DE BAINS ET SALLE D'EAU, ET UNE AUTRE GRANDE CHAMBRE A FINIR D'AMENAGER EN SUITE PARENTALE ON TOMBE AISEMENT SOUS LE CHARME DE SES VASTES PIECES EN LUMIERE TRAVERSANTE, DE SES MATERIAUX ANCIENS, ORIGINAUX ET DE QUALITE (DALLAGES PIERRE, TOMETTES, POUTRES, PARQUET CHENE, ...), DE SES AUTHENTIQUES ESCALIERS A VIS EN PIERRE, DES ACCES AUX ESPACES EXTERIEURS A PARTIR DE CHAQUE PIECE, DE SA TERRASSE BIEN ORIENTEE, DE SON PETIT CLOS ET DE SON JARDIN DELICIEUSEMENT ARBORE ET FLEURI, BORDE D'UN PETIT CANAL ET D'UN PETIT RU UNE DEMEURE DE CARACTERE TYPIQUEMENT TOURANGELLE !

Human Immobilier Cinq Mars La Pile

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Human Immobilier Cinq Mars La Pile 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

219 868 € 1 357 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 134 m²

Cinq-Mars-la-Pile (37130)

à Seulement 13 mn de Tours en train, Faites TOUT à pieds avec cette spacieuse Maison de ville Familiale T7 offrant 4 chambres, (possibilité 6 ), cuisine équipée, séjour salon, reception, cellier, cour : posez vos cartons ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Aurelie Durier Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Aurelie Durier Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

525 000 € 2 625 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres

Azay-sur-Cher (37270)

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette authentique demeure du 16ème siècle, située à seulement 15 minutes de Tours, nichée sur son terrain clos de près de 2 800 m2. Une véritable invitation à plonger dans l'histoire au cœur d'un cadre préservé. Les amateurs de vieilles pierres seront comblés par les nombreux atouts de cette maison chargée d'histoire. La propriété offre la possibilité de découper une parcelle de terrain pour un éventuel projet supplémentaire ou de diviser la maison en deux logements, idéal pour un projet de location à courte ou longue durée. Dès l'entrée, le vaste séjour de 30 m2 s'ouvre sur une superbe cheminée en pierre et des tomettes d'époque, créant une ambiance chaleureuse et authentique. La salle à manger, de taille identique, bénéficie d'une double exposition Nord/Sud et d’une belle hauteur sous plafond de près de 3m20. La cuisine, séparée, offre un accès à une seconde entrée indépendante. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, un bureau, une salle de bain, un espace chaufferie et des WC. À l'étage, deux ailes distinctes offrent un agencement harmonieux. Dans la première aile, vous trouverez la chambre parentale, accompagnée d'une vaste salle d'eau et de WC. La seconde aile, se compose de deux autres chambres et d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel. La propriété dispose d'un garage double, d'une pompe de relevage pour le puits et d'un carport. À 3 minutes : pharmacie, poste, boulangerie, marché et supermarchés. Un lieu de vie unique imprégné de charme. Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau d'histoire au cœur du 16ème siècle. DPE nouvelle version 'CLASSE ÉNERGIE: E - CLASSE CLIMAT D'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 200 et 5 730 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 525 000 euros honoraires d'agence inclus soit 500 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette charmante maison au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Loïc GUIGNANDON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Loïc GUIGNANDON - Propriétés-privées.com 25/11/2025

54 990 € 466 €/m²
Maison • 118 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Le Petit-Pressigny (37350)

GARANTIE ACHAT/REVENTE OFFERT Sud Touraine, situé dans un charmant village, maison de village de 118 m² comprenant:cuisine,séjour-salon,salle d'eau,wc,buanderie,garage.A l'étage au premier palier desservant 3 chambres et au deuxième 2 chambres et bureau. Le tout sur un terrain en escalier comprenant 2 belles caves .A proximité une belle grange de 58 m² avec terrain ,possibilité de créer une autre habitation,une parcelle au bord de la rivière. Avantages -5 chambres -belle grange avec terrain - tout à l'égout -maison au calme -toiture en bon état -petit prix pour la surface et ses dépendances Inconvénient -mitoyenne d'un coté -prévoir des travaux de rafraichissement Non soumis au DPE Prix vente 54990 euros ( dont compris honoraires charge acquéreur de 4990 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??406520????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

NCA Immobilier

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par NCA Immobilier 12/11/2025

108 000 € 584 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 3 chambres

Pouzay (37800)

Amateurs de beaux volumes, ce bien est fait pour vous! Ancien restaurant/bar a restaurer entièrement comprenant en rez de chaussée une grande salle de restauration avec bar et une cuisine. A l'étage, un grand appartement avec 3 chambres, salle d'eau et cuisine. Belle terrasse ombragée dans une cour close, plusieurs dépendances complètent l'ensemble dont une ancienne salle de bal de 95m2, un grand garage de 68m2, une cuisine, des sanitaires, une grange, et une annexe. Travaux à prévoir pour redonner à ce bien son potentiel exceptionnel. Possibilité de changement de destination pour en faire une magnifique maison... Accès à l'autoroute A10 en 5 minutes. Gare de Noyant de Touraine à 5 minutes. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3075.00 et 4161.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NCA Immobilier : Mathieu AVOLIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933180515 RCP MA035A20ANPM/O2

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