Vente maison 550 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ballan-Miré (37510)

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3 022 €/m²
1 Garage

PLESSIS IMMOBILIER

127 avis

07 70 19 50 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée dans un environnement paisible à quelques pas du lac, cette maison récente de 182 m2, édifiée en 2023, allie modernité, confort et luminosité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la générosité des volumes. Le rez-de-chaussée offre une somptueuse pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Une suite parentale de 20 m2, dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains privative, complète cet étage, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, le coin nuit se compose de quatre belles chambres (de 15 à 20 m2), d’une spacieuse salle de bains de 10,5 m2 et d’un WC séparé.
Un garage fermé d'environ 16 m2 complète l’ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contactez Angélique conseillère immobilier, numéro RSAC 820 269 942 mandaté par l'agence Plessis Immobilier, SAS au capital de 5 000 €, dont le siège social est situé à La Riche, immatriculée sous le numéro de SIREN 887 899 995 au RCS de Tours, Titulaire de la carte professionnelle numéro 37012020000044967.Par téléphone au : 07 70 19 50 09.Par mail : .
Cette annonce vous est proposée par Mme. Angélique PENELAS - EI - NoRSAC: RSAC820269942, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOURS

Publiée le 23/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 372AP - Réf Superimmo : ANVXZQBCI

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 022 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2023
Séjour de 58 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (295 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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Siren : 887899995 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2020 000 044 967

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