Vente maison 287 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Monts (37260)

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1 612 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Thomas JOLY - Optimhome

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Description

Optimhome vous présente cette MAISON SPACIEUSE de 135m2 habitable avec un TERRAIN DE 800M2 composée de 7 pièces, 4 CHAMBRES située sur la commune de MONTS.
Au RDC, vous trouverez un salon, une cuisine équipée et aménagée, un bureau pouvant également faire office de chambre, une BELLE ET GRANDE VERANDA, une salle de douche et un toilette séparé puis un garage attenant à la maison.
Au 1er étage, vous aurez accès à un couloir desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilette.
Egalement, un grand sous sol avec plusieurs celliers et une cave.
Enfin, sur la partie extérieure, vous pourrez profiter d'UN TERRAIN DE 800M2 où vous aurez également accès à une dépendance d'environ 40m2 à utiliser à votre convenance.
Sachez que la ville de Monts dispose de multiples services (boulangerie, supérette, pharmacie, station-service, écoles), parfait pour un quotidien pratique et agréable.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas JOLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 638 680 Greffe de TOURS) 07 88 57 76 18 (réf. 598040 )

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 830031131763 - Réf Superimmo : ANVX10197A

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 1 612 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²
2 niveaux	1 cave
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 280 € / an

Maximum : 5 840 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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