Vente maison 345 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Joué-lès-Tours (37300)

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2 828 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Sophie DELCANT - Optimhome

18 avis

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Description

Maison familiale impeccable – Joué-lès-Tours / limite Chambray
En exclusivité, découvrez cette maison familiale en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
On pose les valises et on profite immédiatement.
Au rez de chaussée, une entrée fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse, agréable et traversante, avec une cuisine moderne ouverte sur le salon / salle à manger.
Côté nuit :
Apremier demi niveau, 3 chambres et leur salle de bain, douche, un espace idéal pour les enfants et les ados.
Au deuxième demi niveau, 1 suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau.
Atouts supplémentaires :
Sous-sol complet semi enterré : garage, atelier, buanderie.
Jardin facile à entretenir
Secteur calme, limite Chambray-lès-Tours
Accès rapide à la rocade
Chaudière récente (2 ans)
Maison impeccable, idéale pour une famille cherchant confort, luminosité et praticité au quotidien Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 596922 )

Publiée le 20/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 830038081706 - Réf Superimmo : ANVXZWZ2Y

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	122 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 416 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 27 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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