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Description

Maison familiale impeccable – Joué-lès-Tours / limite Chambray
En exclusivité, découvrez cette maison familiale en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
On pose les valises et on profite immédiatement.
Au rez de chaussée, une entrée fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse, agréable et traversante, avec une cuisine moderne ouverte sur le salon / salle à manger.
Côté nuit :
Apremier demi niveau, 3 chambres et leur salle de bain, douche, un espace idéal pour les enfants et les ados.
Au deuxième demi niveau, 1 suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau.
Atouts supplémentaires :
Sous-sol complet semi enterré : garage, atelier, buanderie.
Jardin facile à entretenir
Secteur calme, limite Chambray-lès-Tours
Accès rapide à la rocade
Chaudière récente (2 ans)
Maison impeccable, idéale pour une famille cherchant confort, luminosité et praticité au quotidien Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 596922 )

Publiée le 20/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 830038081706 - Réf Superimmo : ANVXZWZ2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement122 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 416 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1978Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 27 m²
2 salles de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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