Vente maison 634 400 €

248 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montbazon (37250)

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2 558 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel

TOPAZE IMMOBILIER

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Description

? Maison familiale de 248 m² – 6 chambres – Montbazon
Située sur la commune recherchée de Montbazon, à proximité immédiate du collège et du centre-ville, cette maison familiale spacieuse vous offre un cadre de vie confortable sur une parcelle de 671 m².
D'une surface habitable de 248 m², elle se compose notamment de :
6 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau / espace télétravail
Un vaste séjour de 67 m², parfait pour les moments de convivialité
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne
Une salle de jeux, pour petits et grands
Une buanderie
Un garage pour stationnement ou rangement
Le tout sur un terrain clos, offrant un bel espace extérieur.
? Emplacement idéal, à deux pas des commodités, établissements scolaires, commerces et transports.
? Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 25093737-TOPAZE37 - Réf Superimmo : ANVXZHMYH

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Caractérisques

Prix de vente : 634 400 €	Prix au m² : 2 558 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

248 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 671 m²	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 2023
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 67 m²	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

12 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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