Acheter une maison plain pied en Bretagne

BIEN D'EXCEPTION – PEUMERIT (29710) Maison de 269 m² – 6 Chambres – Terrain arboré de 7 159 m² avec bassin – Proximité littoral – Fort potentiel locatif – VISITE IMMERSIVE DISPONIBLE efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes des plages du Finistère Sud. ________________________________________ Points clés : •Surface habitable : 269 m² •Terrain : 7 159 m² avec bassin privé •3 logements indépendants (dont 2 gîtes labellisés Gîtes de France) •6 chambres •Fort potentiel locatif saisonnier et/ou annuel •Cadre bucolique, sans vis-à-vis, entre campagne et littoral ________________________________________ Présentation de la propriété : Sur un terrain paysager soigneusement entretenu, cette demeure offre charme, calme et authenticité, agrémentée d'un bassin privé qui confère au lieu une ambiance unique et apaisante. Elle se compose de trois unités distinctes, offrant un fort potentiel multi-usage : résidence principale, gîtes, regroupement familial ou investissement locatif. ________________________________________ 1ère unité (80 m² – gîte locatif) : Rez-de-chaussée : •Entrée accueillante •Cuisine aménagée et équipée •Séjour traversant, lumineux •1 chambre de plain-pied avec salle de bains privative •WC indépendant À l'étage : •2 chambres •Salle d'eau avec WC ________________________________________ 2e unité (128 m² – maison principale) : Rez-de-chaussée : •Entrée avec buanderie •Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour •Coin bureau •Local de rangement •1 chambre •1 salle de bains •WC indépendant À l'étage : •Suite parentale avec salle de bains privative et WC ________________________________________ 3e unité (60 m² – second gîte locatif) : Rez-de-chaussée : •Entrée avec bel espace de vie •Cuisine aménagée et équipée •WC indépendant À l'étage : •1 chambre principale •1 pièce pouvant servir de chambre d'appoint •Salle de bains avec WC ________________________________________ Dépendances et Extérieurs : •Hangar utilisé comme atelier ou espace de stockage •Terrasses privatives pour chaque logement •Terrain arboré de 7 159 m², propice à la détente, au jardinage ou à l'observation de la nature •Terrain de boules, idéal pour des parties conviviales entre amis ou en famille •Bassin et coins aménagés pour favoriser la vie animale et la biodiversité •Environnement sans vis-à-vis, parfaitement intégré dans son cadre naturel ________________________________________ Les atouts de ce bien : Cadre naturel exceptionnel, calme absolu Proximité des plages et commodités Bassin privé, grand jardin, dépendances 6 chambres, 3 logements indépendants Rentabilité locative existante et labellisée Pompes à chaleur réversibles dans chaque unité (chauffage l'hiver, climatisation l'été) Visite immersive disponible sur demande ________________________________________ Localisation : À seulement 5 minutes de Plonéour-Lanvern, et 15 minutes des grandes plages du Pays Bigouden. Accès rapide aux transports, écoles et commerces. ________________________________________ Une opportunité rare dans le Sud Finistère ! Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances, ou d'un investissement touristique à fort potentiel, cette propriété coche toutes les cases. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite sur place. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris