20
938 000 €
7 328 €/m²
Maison • 128 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 487 m²
iad France - Florian Tribalet vous propose:
18
288 800 €
1 900 €/m²
Maison • 152 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 009 m²
Retiers en France Bretagne 35240- Ensemble immobilier avec autonomie potentiel constructible Naos Immobilier présente, à deux pas du centre de Retiers, un ensemble de 2 habitations sur un cadastre de 1 009 m² ---zone constructible selon PLU), idéal famille + investissement ou 100 % locatif. -Libre de toute occupation -Les atouts clés - 2 logements sur 2 parcelles cadastrales nominées - Accès autonome pour chaque unité (compteurs/diagnostics séparés) - Terrain constructible (possibilités d'extension/annexe selon PLU) - Sous-sol complet (buanderie, garage, atelier) - Centre, commerces écoles à proximité - Pas de frais d'agence pour l'acquéreur Composition détaillée Maison A (~109 m², ardoise/parpaing, cosy + cheminée) Sous-sol total (~109 m²) : buanderie, garage, atelier RDC : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, couloir, salle d'eau, WC indépendant Étage : 3 chambres + bureau, salle d'eau, WC indépendant Volumes confortables, potentiel familial ou locatif (détails sur dossier) Maison B (~43 m²) Salon avec cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC Grand grenier aménageable attenant (réserve d'extension) Extérieur Parcelle totale 1 009 m² (2 parcelles), entrées possibles pour desservir les unités Zone constructible : potentiel d'élévation/annexe (sous réserve d'autorisations) Prix 288 800 € (ensemble des 2 habitations + terrain constructible) Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Visites conditions Adresse communiquée en MP après qualification. Pour une visite qualifiée, merci de prévoir une lettre de banque (ou attestation de financement) conforme, validant votre capacité sur le montant d'acquisition. Contact Naos Immobilier Annick Mélisen - 0033 6 61 88 81 10 Réf. 23787 Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23787 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23787 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € par an. Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
14
599 000 €
2 674 €/m²
Maison • 224 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 930 m²
iad France - Thibaut Morel vous propose: Maison de HAUT STANDING située à proximité des BORDS DE RANCE sur la commune de CHATEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE. Accès immédiat aux ECOLES et aux COMMODITES. Au rez de chaussée une entrée desservant une vaste cuisine équipée et aménagée avec goût, donnant sur un salon lumineux muni d'un insert, un WC et une buanderie. Vous pourrez ensuite emprunter l'un des deux escaliers qui mènent au premier étage composé d'un bureau, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage quant à lui se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, une splendide terrasse carrelée vous permettra de profiter au soleil des 930m2 qui composent le terrain. Et pour les plus bricoleurs d'entre vous, vous retrouverez un atelier isolé, sur dalle béton avec eau et électricité. Le terrain, constructible, possède plusieurs accès dont un par portail électrique. BIEN RARE A LA VENTE, A VISITER SANS TARDER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
1
2 598 000 €
10 825 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 407 m²
VANNES Maison de caractère de 1900 – Rénovation 2016 – Environ 240 m² – 6 chambres – Piscine intérieure – Jardin clos EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT Située au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, cette demeure profite d'un emplacement exceptionnel : à quelques pas du port, de l'intramuros et de toutes les commodités. La propriété bénéficie d'un jardin intimiste, clos de murs anciens en pierre, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis – une rareté en centre-ville. DESCRIPTION DU BIEN Cette maison de caractère, érigée en 1900 et entièrement rénovée en 2016, allie élégance patrimoniale et prestations contemporaine. Elle offre de beaux volumes, une luminosité traversante et un charme préservé. Rez-de-chaussée - Entrée au caractère affirmé, hauteur sous plafond, moulures et parquet en chêne - Pièce de réception d'environ 49 m² avec cheminée d'époque et lumière traversante - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin - Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, située dans une extension contemporaine - Accès au jardin clos de murs de pierre, véritable espace paisible 1er étage - Quatre chambres dont deux suites élégantes - Salle de bains indépendante - Toilettes séparées Dernier niveau - Deux chambres mansardées au charme singulier - Salle de bains privative pour l'une des chambres Annexes - Garage de 42 m² - Buanderie - Cave à vins - Chaufferie CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Rénovation complète en 2016 - Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant - Jardin sans vis-à-vis clos de murs anciens - Cheminée d'époque - Parquet chêne en chevrons - Cuisine Leicht - Chauffage performant - Assainissement collectif MON AVIS Une adresse rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes. Cette maison réunit charme historique, confort moderne et prestations haut de gamme. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent une véritable signature architecturale et un art de vivre en centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 597121 )
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454 575 €
2 525 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 5 chambres
Exclusivité Emilie Caignet - Naos Immobilier - Vidéo disponible sur YouTube À l'entrée du bourg de Miniac-Morvan, cette propriété qui a logé jusqu'à trois générations vous ouvre ses portes. Une maison de cœur, pensée pour l'habitat familial et intergénérationnel, ou encore pour developper une activité indépendante dans un cadre paisible et naturel. La maison (environ 180 m² habitables) comprend : 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, Une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une véranda, Et un studio de plain-pied avec entrée indépendante (adapté PMR). L'intérieur est à rafraîchir selon vos goûts, offrant un potentiel d'aménagement à votre image. Le terrain : 8400 m², dont environ 3000 m² constructibles (zone Ue) Et 5400 m² en zone naturelle, idéal pour les amoureux des animaux, de la nature ou pour un projet agricole léger. La propriété est équipée d'un puisard et d'une cuve de récupération d'eau, permettant d'arroser gratuitement le jardin et d'alimenter certains usages domestiques si souhaité (WC, machine à laver) grâce à un raccordement adapté. Les + : Nombreuses dépendances (ateliers, abris, stockage), Assainissement collectif raccordé, Piscine envisageable (sur autorisation), Commerces et écoles à proximité, À 20 min de Saint-Malo. Un bien rare, idéal pour une famille, un artisan, un projet professionnel ou un lieu de vie partagé. Contactez Émilie Caignet - Naos Immobilier pour visiter cette propriété. Photos épurées par IA pour une meilleure lecture des volumes (murs, sols et plafonds non retouchés). Réf. 23669 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
15
899 470 €
3 295 €/m²
Maison • 273 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 115 m²
Bien Confidentiel — Villa d'Architecte au Bord du Golfe de Cornouaille Située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Forêt-Fouesnant, à quelques pas du bourg, des commerces et des plages, cette villa d'architecte de renom de la fin des années 70 dévoile un cadre de vie exceptionnel, mêlant discrétion, volumes et élégance intemporelle. Édifiée sur un terrain soigneusement arboré d'environ 1 115 m², la propriété déploie près de 273 m² d'espaces raffinés, baignés de lumière et un accès direct au golf. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall généreux mène à un salon-séjour d'environ 65 m², sublimé par ses larges baies ouvrant sur une vaste terrasse orientée Sud-Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et paisible. La cuisine indépendante de 23 m2 , complète ce niveau aux côtés d'une chambre, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un bureau. L'étage accueille quatre chambres, dont une suite privative avec salle de bains. Une seconde salle de bains et des WC complètent harmonieusement cet étage dédié au confort. En souplex, la maison dispose d'un vaste espace technique comprenant cave, chaufferie et buanderie. À l'extérieur, le charme opère : une vaste terrasses, un jardin arboré invitent à la détente et à la contemplation. Un double garage ainsi que deux emplacements de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Propriété confidentielle, alliance parfaite entre architecture de caractère et situation privilégiée, elle séduira les amateurs de lieux uniques dans un cadre maritime recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
15
784 000 €
3 136 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 587 m²
LA FORET FOUESNANT A deux pas de la plage, cette MAISON CONTEMPORAINE à ossature bois vous séduira par ses volumes et la qualité des matériaux utilisés pour sa construction. Une fois passé l’entrée, vous pénétrez dans une pièce à vivre de 58m2 ouvrant sur la terrasse et sa cuisine américaine aménagée et équipée (19m2) avec son cellier attenant (15m2). On y trouve également de plain-pied : 2 chambres avec leur dressing et salle d’eau privative, un grand bureau et des WC. L’étage, accessible par 2 escaliers, propose 3 chambres, chacune avec une pièce d’eau privative, ainsi qu’un grand dortoir et des WC. Cette maison est construite sur un sous-sol complet et dispose d’une piscine sécurisée (8m X 4m), l’ensemble sur un terrain de 1500m2 environ, au calme d’une impasse. Pour tout renseignement complémentaire sur l’achat de cette maison, vous pouvez joindre l'Agence de la Baie à La Forêt-Fouesnant au 02.98.91.58.47 ou vous rendre sur notre site internet.
15
447 550 €
2 307 €/m²
Maison • 194 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 14 407 m²
Dans un environnement préservé, au coeur de la campagne de Malguénac, belle longère en pierres entièrement rénovée en 2024. Très grand terrain de près d'1ha50 en partie clôturé pour un cheval, ou autres animaux. L'orientation de la façade est plein sud pour profiter au maximun du soleil . La longère comprend, un grand salon , un très grand séjour avec une cuisine à l'américaine, un wc indépendant, un salon avec un mur en verrière très lumineux, une suite parentale avec salle d'eau/wc et sa douche à l'italienne, une buanderie. A l'étage, un palier, une suite avec salle d'eau, un wc, trois autres chambres. Rénovation de grande qualité avec chauffage par pompe à chaleur neuve et classification "A" au DPE. Installez-vous directement dans une longère au calme et à 15 minutes de Pontivy. Disponible de suite. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
120 000 €
120 €/m²
Maison • 1 000 m² • 9 pièces • Ter. 4 346 m²
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - BELLE DEMEURE A RENOVER A la sortie de Pontivy, à deux pas du lycée, au pied du canal de Nantes à Brest, se trouvent un ancien moulin et ses maisons attenantes représentant une surface totale de 1 000 m² situés sur un terrain de 2951 m². Cette bâtisse est composée d'un sous-sol avec fenêtre, d'un rez-de-chaussée, de deux étages supplémentaires et d'un 3ème étage sous-comble aménageable. Elle dispose également de deux maisons attenantes à restaurer. Un projet de logements étudiants a été imaginé en 3 dimensions pour cette superbe demeure à rénover. Que votre projet soit professionnel ou personnel, cette bâtisse qui bénéficie de volumes exceptionnels sera un investissement patrimonial à fort potentiel compte-tenu de son emplacement. Morgan ROUSSEAU conseiller immobilier sur GUERLEDAN et Alentours. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732
10
426 400 €
1 921 €/m²
Maison • 222 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 488 m²
VUE MER, PLAGE ET COMMERCE A PIED. Belle maison traditionnelle, élégante, offrant une qualité de vie extraordinaire grâce à son emplacement unique. L'ensemble se compose d'une entrée, cuisine, pièce de vie donnant directement sur la terrasse, une chambre, wc. A l'étage: un palier desservant 4 chambres, salle de bain avec wc, dressing. Au deuxième étage: une chambre, salle d'eau avec wc, grenier. En annexe: garage, jardin et dépendance de 37m² (idéale pour une profession libérale) Votre contact: Emilie Cléret 06 77 35 12 33 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
22
787 500 €
4 257 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 688 m²
Trébeurden – Maison de charme avec vaste jardin et potentiel d'aménagement Située à 1,5 km des plages et à proximité immédiate des commerces, cette maison ancienne avec extension, rénovée par un architecte en 1992, offre 185 m² habitables sur un terrain de 4700 m² avec verger. Son exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité, et une vue mer lointaine complète ce cadre agréable. Des volumes généreux et un agencement fonctionnel : -Vaste pièce de vie avec mur en pierres apparentes. -Cuisine spacieuse et lumineuse, ouverte sur une grande mezzanine aménagée en salon et espace de jeux. -Atelier/garage -Buanderie et WC indépendant. -Trois chambres sur parquet au 1er étage, accompagnées d’une salle de bains, d’une salle de douche et d’un WC. -Deux chambres sous combles, avec poutres apparentes. Extérieurs et potentiel : -Petit garage indépendant. Terrain constructible en zone urbaine du PLU actuellement en vigueur.
17
372 000 €
1 706 €/m²
Maison • 218 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 700 m²
EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22. Entre Guingamp et la Toche Jaudy, maison de caractère de 218 m2 habitables, restaurée avec soin, sur un terrain arboré de 5700 m2 environ. 9 pièces, 5 chambres. Au rez-de-chaussée: salon d'entrée avec poêle à granulés, 2ème salon avec poêle à bois, cuisine-salle à manger, salle d'eau, wc, buanderie, salle de détente avec SPA. Au 1er étage: palier, 3 chambres , salle d'eau-wc. Au 2ème étage: palier, 2 chambres dont une en enfilade avec dressing. Garage. Atelier. Une grande partie du terrain est boisée. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance dans un merveilleux cadre, à 10 mn des commodités et 20 mn de la mer. Budget : 372 000euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E, indice 254 et classe CLIMAT : B, indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à . Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 417556. Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .
15
468 000 €
2 340 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces
Beaucoup de cachet pour cette ancienne école restaurée en maison d'habitation, située à proximité immédiate des commerces de PENVENAN et à 5 minutes de la mer, Cette propriété offre un beau potentiel ! Elle se compose d'u rez-de-chaussée comprenant un séjour, un bureau, une chaufferie, un wc avec lave mains.D'un étage avec balcon comprenant un palier desservant une cuisine aménagée avec coin repas, une arrière cuisine, deux chambres, un bureau, un débarras, une salle de bains avec wc.D'un second étage avec trois chambres avec un point d'eau et un grenier.Deux hangar dont un de 277 m2Jardin à l'arrière
9
739 900 €
3 288 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 378 m²
GOLFE DU MORBIHAN, commune de Séné, IDEALEMENT située à proximité du littoral, venez découvrir cette agréable et spacieuse maison familiale profitant d'un terrain arboré de plus de 1350m². Ce bien dispose d'une entrée, d'un salon/séjour donnant sur terrasse bien exposée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, six chambres dont une avec VUE sur les îles du GOLFE, trois salles d'eau. Vous trouverez également un espace bibliothèque et salle de jeux. En dépendance Garage moto, Carport, remise. Elle n'attend que vos visites! réf VA2311001 Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 711 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
7
628 800 €
3 348 €/m²
Maison • 187,8 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 725 m²
Maison de charme au Minihic-sur-Rance Plongez dans un havre de paix et de sérénité avec cette maison ancienne située au coeur du charmant village du Minihic-sur-Rance. Cette propriété, d'une surface habitable de 187.80 m², offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois le confort et l'élégance d'antan. Avec ses 9 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui souhaitent accueillir des invités dans un cadre chaleureux et accueillant. Les 7 chambres spacieuses, réparties sur deux étages, offrent un espace de vie privé et confortable pour chacun des membres de la famille. Le séjour, d'une superficie de 49 m², est un véritable espace de vie où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres orientées sud-ouest inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le terrain de 1725 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Située dans un environnement calme et paisible, à proximité des Bords de Rance, cette maison est un véritable joyau rare sur le marché immobilier. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYSEE GALLIC IMMOBILIER : Yovann PRIGENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924838550 RCP 000022374893804
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