Superimmo
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Vente maison 599 000 €
224 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430)

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  • 2 674 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Thibaut Morel - iad

Thibaut Morel - iad

37 avis
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Description

iad France - Thibaut Morel vous propose: Maison de HAUT STANDING située à proximité des BORDS DE RANCE sur la commune de CHATEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE. Accès immédiat aux ECOLES et aux COMMODITES.
Au rez de chaussée une entrée desservant une vaste cuisine équipée et aménagée avec goût, donnant sur un salon lumineux muni d'un insert, un WC et une buanderie. Vous pourrez ensuite emprunter l'un des deux escaliers qui mènent au premier étage composé d'un bureau, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage quant à lui se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, une splendide terrasse carrelée vous permettra de profiter au soleil des 930m2 qui composent le terrain. Et pour les plus bricoleurs d'entre vous, vous retrouverez un atelier isolé, sur dalle béton avec eau et électricité. Le terrain, constructible, possède plusieurs accès dont un par portail électrique.
BIEN RARE A LA VENTE, A VISITER SANS TARDER.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1882888 - Réf Superimmo : ANVXZTLOR
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 2 674 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 930 m²Année de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 930 € / an
Maximum : 5 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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