Vente maison 739 900 €

225 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Séné (56860)

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3 288 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

LE BEC Immobilier

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Description

GOLFE DU MORBIHAN, commune de Séné, IDEALEMENT située à proximité du littoral, venez découvrir cette agréable et spacieuse maison familiale profitant d'un terrain arboré de plus de 1350m². Ce bien dispose d'une entrée, d'un salon/séjour donnant sur terrasse bien exposée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, six chambres dont une avec VUE sur les îles du GOLFE, trois salles d'eau. Vous trouverez également un espace bibliothèque et salle de jeux. En dépendance Garage moto, Carport, remise. Elle n'attend que vos visites! réf VA2311001
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 711 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VA2311001-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXXBOSQ

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Caractérisques

Prix de vente : 739 900 €	Prix au m² : 3 288 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 28 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 378 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	3 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1964
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2023.

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