Vente maison 288 800 €

152 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

RETIERS (35240)

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1 900 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 4 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

NAOS immobilier

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Description

Retiers en France Bretagne 35240- Ensemble immobilier avec autonomie potentiel constructible Naos Immobilier présente, à deux pas du centre de Retiers, un ensemble de 2 habitations sur un cadastre de 1 009 m² ---zone constructible selon PLU), idéal famille + investissement ou 100 % locatif. -Libre de toute occupation -Les atouts clés - 2 logements sur 2 parcelles cadastrales nominées - Accès autonome pour chaque unité (compteurs/diagnostics séparés) - Terrain constructible (possibilités d'extension/annexe selon PLU) - Sous-sol complet (buanderie, garage, atelier) - Centre, commerces écoles à proximité - Pas de frais d'agence pour l'acquéreur Composition détaillée Maison A (~109 m², ardoise/parpaing, cosy + cheminée) Sous-sol total (~109 m²) : buanderie, garage, atelier RDC : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, couloir, salle d'eau, WC indépendant Étage : 3 chambres + bureau, salle d'eau, WC indépendant Volumes confortables, potentiel familial ou locatif (détails sur dossier) Maison B (~43 m²) Salon avec cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC Grand grenier aménageable attenant (réserve d'extension) Extérieur Parcelle totale 1 009 m² (2 parcelles), entrées possibles pour desservir les unités Zone constructible : potentiel d'élévation/annexe (sous réserve d'autorisations) Prix 288 800 € (ensemble des 2 habitations + terrain constructible) Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Visites conditions Adresse communiquée en MP après qualification. Pour une visite qualifiée, merci de prévoir une lettre de banque (ou attestation de financement) conforme, validant votre capacité sur le montant d'acquisition. Contact Naos Immobilier Annick Mélisen - 0033 6 61 88 81 10 Réf. 23787 Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23787 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23787 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € par an. Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 75008151636 - Réf Superimmo : ANVXZT9RQ

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Caractérisques

Prix de vente : 288 800 €	Prix au m² : 1 900 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 009 m²	1 garage - 4 parkings couverts
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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