Vente maison 447 550 €

194 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pontivy (56300)

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2 307 €/m²
5 Parkings

Côté Particuliers Pontivy

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Description

Dans un environnement préservé, au coeur de la campagne de Malguénac, belle longère en pierres entièrement rénovée en 2024. Très grand terrain de près d'1ha50 en partie clôturé pour un cheval, ou autres animaux. L'orientation de la façade est plein sud pour profiter au maximun du soleil . La longère comprend, un grand salon , un très grand séjour avec une cuisine à l'américaine, un wc indépendant, un salon avec un mur en verrière très lumineux, une suite parentale avec salle d'eau/wc et sa douche à l'italienne, une buanderie. A l'étage, un palier, une suite avec salle d'eau, un wc, trois autres chambres. Rénovation de grande qualité avec chauffage par pompe à chaleur neuve et classification "A" au DPE. Installez-vous directement dans une longère au calme et à 15 minutes de Pontivy. Disponible de suite. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 26 - Réf Superimmo : ANVXZDVSB

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Caractérisques

Prix de vente : 447 550 €	Prix au m² : 2 307 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 17 550 € TTC inclus dans le prix de vente.

194 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 14 407 m²	Plain-pied
5 Parkings	Année de construction : 2024
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 4,3%

447 550 €

4 septembre 2025

467 550 €

Localisation

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CÔTÉ PARTICULIERS PONTIVY

Siren : 483510640 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 012 629