Acheter une maison à Vern-sur-Seiche (35770)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - VERN-SUR-SEICHE - MAISON 121 M² HABITABLE - EXPOSITION SUD - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL - PROXIMITÉ DE RENNES - VENDUE LOUÉE Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cette maison vendue avec locataire en place, HORS-LOTISSEMENT d'environ 121 m² habitables (136 m² au sol), située sur le secteur La Hallerais à VERN-SUR-SEICHE, aux portes de RENNES ! Vous profiterez d'un environnement en plein développement (cinéma, hypermarché, restaurants, univers de jeux pour les petits et grands etc.), du bus STAR au pied de chez vous et du métro La Poterie à moins de 5 minutes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, desservant une salle à manger exposée SUD, avec, dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un accès sur une terrasse extérieure, pour profiter de repas conviviaux. Un spacieux salon en contrebas, de presque 30 m², avec une cheminée à bois, et un WC. Vous profiterez à l'étage de trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative, et enfin d'une salle de bains. Pour finir, la maison possède un sous-sol de 40 m² avec un espace buanderie et un espace aménageable. A l'extérieur, la maison, mitoyenne d'un côté, est érigée sur un terrain de 400 m², avec une terrasse à l'avant de la maison et une seconde à l'arrière ainsi qu'un garage indépendant. Le ravalement a été refait en 2025 en même temps que le remplacement de certaines menuiseries. Le bien est vendu avec un locataire en place, pour un loyer actuel de 1037 euros hors charges et une échéance de bail en février 2027. Idéal pour un investisseur recherchant un placement stable, dans un secteur à fort potentiel de valorisation, avec une gestion simplifiée. Pour plus d'informations, CONTACTEZ-NOUS Référence : 2242LN (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas NAIRV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980317275 - Rennes.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - VERN-SUR-SEICHE - MAISON 104 M² DE PLAIN PIED - EXPOSITION OUEST - 3 CHAMBRES - ÉTAGE AMÉNAGEABLE et GARAGE ATTENANT - VENDUE LOUÉE Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cette maison vendue avec locataire en place, HORS-LOTISSEMENT et NON-MITOYENNE d'environ 104 m² habitables, construite en 2015, située sur le secteur La Hallerais à VERN-SUR-SEICHE, aux portes de RENNES ! Vous profiterez d'un environnement en plein développement (cinéma, hypermarché, restaurants, univers de jeux pour les petits et grands etc...), du bus STAR au pied de chez vous et du métro La Poterie à moins de 5 minutes. - Un intérieur chaleureux et bien pensé - Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un grand dressing d'accueil menant sur une pièce de vie lumineuse, de plus de 30 m², avec une époustouflante hauteur sous plafond et d'une cheminée avec insert, offrant un bel espace de convivialité. Ce séjour donne également accès à la terrasse et au jardin verdoyant et arboré. Vous profiterez ensuite d'une superbe cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une grande arrière-cuisine vous offrant un espace de stockage et une buanderie. Côté nuit, un couloir dessert trois grandes chambres, allant de 13 m² à 16 m², une salle de bains moderne avec douche et baignoire, et un WC indépendant pour compléter ce cocon familial. Côté extérieur, le terrain entièrement clos de 600 m² est un véritable atout. Il comprend un portail pour plus de sécurité, un grand garage attenant à la maison avec porte motorisée, une spacieuse terrasse, un abri de jardin et un grand espace pelouse. Le bien est vendu avec un locataire en place, pour un loyer actuel de 1310 euros hors charges et une échéance de bail en janvier 2028. Idéal pour un investisseur recherchant un placement stable, dans un secteur à fort potentiel de valorisation, avec une gestion simplifiée. Pour plus d'informations, CONTACTEZ-NOUS Référence : 2243LN (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas NAIRV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980317275 - Rennes.