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Vente maison 638 670 €
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vern-sur-Seiche (35770)
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vern-sur-Seiche (35770)
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- 3 452 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE CHÂTEAUGIRON ! Nouveau en exclusivité! Maison d'exception à Vern-sur-Seiche ! Découvrez cette superbe maison contemporaine de 183 m², idéalement située dans le quartier recherché de La Halleraie à Vern-sur-Seiche, à seulement 5 minutes du métro de la Poterie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture sobre et élégante de cette propriété, pensée pour offrir des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée et dotée de nombreux rangements. Cette maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires pour le confort de toute la famille. Une lingerie, une arrière-cuisine et trois dressings viennent compléter l'ensemble pour un fonctionnement optimal au quotidien. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une belle terrasse prolonge les espaces de vie et accueille une piscine élégante avec poolhouse, parfaite pour les journées ensoleillées et les soirées d'été entre amis. Le garage apporte praticité et sécurité, tandis que chaque détail de la maison a été pensé pour allier esthétique et confort. L'ensemble se distingue par une qualité de présentation irréprochable, une fonctionnalité sans compromis et une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une propriété rare sur le secteur, prête à accueillir votre nouvelle vie dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Rennes. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison d'exception à Vern-sur-Seiche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix, honoraires inclus : 638.670 euros (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière). Les honoraires s'élèvent à 4,7 % du prix TTC et sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 610.000 euros.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 15/01/2026 -
Réf. agence : LFI-CHATEAU-19674 - Réf Superimmo : ANVXZSPNT
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| Prix de vente : 638 670 € | Prix au m² : 3 452 € / m² |
| Taxe foncière : 1 905 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 28 670 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 619 m² | 3 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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