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Vente maison 496 800 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vern-sur-Seiche (35770)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vern-sur-Seiche (35770)
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- 3 549 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites Pacé : Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité, cette belle maison traditionnelle indépendante de 1999 construite avec de beaux matériaux offrant 140m² habitables implantée sur une parcelle de 2450m² exposée sud avec double garage (45m²) ! Elle comprend au rdc : Une entrée indépendante, une pièce de vie de 52.5m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée insert, une chambre, une salle d'eau attenante à la chambre, un wc indépendant, un dégagement avec un grand placard, une arrière-cuisine. A l'étage un palier de 10m² avec espace bureau dessert 3 belles chambres avec placards, une grande salle de bains et un wc indépendant. La maison dispose d'un grand double garage de 45m² avec porte électrique, au dessus de ce garage on profite d'un grenier idéal pour ranger en complément mais celui-ci est totalement aménageable pour amener la surface habitable totale à 161m². Chauffage par pompe à chaleur installée en 2020, assainissement en tout à l'égout, fenêtres en aluminium double vitrage avec volets électriques au rdc ! Une maison lumineuse, fonctionnelle bénéficiant de belles prestations ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 496 800 euros (soit 480 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Vern sur seiche, Chateaugiron, Nouvoitou, Chantepie, Bruz, Saint-Armel, Cesson-Sévigné, Domloup. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 10620 - Réf Superimmo : ANVXZLQ8E
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| Prix de vente : 496 800 € | Prix au m² : 3 549 € / m² |
| Taxe foncière : 1 946 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 450 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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