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Vente maison 315 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vern-sur-Seiche (35770)
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vern-sur-Seiche (35770)
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- 4 500 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE MAISON DE 70 M² A RÉNOVER AVEC PROJET D'AGRANDISSEMENT A 111 M² ET 4 CHAMBRES - PROCHE DE RENNES - 35770 VERN-SUR-SEICHE Le cabinet Côme Immobilier vous propose, au coeur d'un hameau privé à deux pas du Bois de Soeuvre sur la commune de Vern Sur Seiche , cette maison offrant un beau potentiel. Actuellement développée sur 70 m² à rafraîchir et à repenser, elle n'attend que votre projet. Un projet d'architecte, disponible à l'agence, imagine une transformation en une maison familiale de 111 m² habitables (118 m² au sol) comprenant : - une vaste pièce de vie de plus de 36 m² exposée plein sud - une cuisine fonctionnelle - 4 chambres - une salle de bains. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement privilégié. La maison s'étend sur une parcelle d'environ 2 500 m², intégrée dans un parc boisé de plus de 8 hectares, parfaitement entretenu et offrant un cadre naturel rare. Tout en profitant de cette atmosphère préservée, vous restez à proximité immédiate des commodités : métro et l'accès à Rennes en 5 minutes en voiture, lignes de bus, centres commerciaux à pieds. Reportage photos et visite immersive disponibles à la demande . N'hésitez pas à visiter également notre site www comeimmobilier fr , pour d'autres biens similaires ou de nous suivre sur Instagram : @ comeimmobilier Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Réf: MM-2478 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : MM-2478 - Réf Superimmo : ANVX101MUR
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 4 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 500 m² | 2 Garages |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2023.
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