Vente maison 1 350 000 €

243 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vern-sur-Seiche (35770)

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5 556 €/m²
Terrasse
1 Garage

Côme immobilier

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Description

A VENDRE PROPRIETE DE 243M² ENV - 6 CHAMBRES - GRANDE PIECE DE VIE - SOUS SOL - GARAGE - PISCINE EXTERIEUR - 35770 VERN SUR SEICHE Le cabinet Côme Immobilier vous présente cette propriété d'exception de 243 m², située dans un hameau privé recherché sur la commune de Vern-sur-Seiche. Nichée au coeur d'un parc boisé et parfaitement entretenu de plus de 8 hectares, elle offre un cadre de vie unique où intimité, élégance et nature s'accordent harmonieusement. Tout en bénéficiant d'un environnement préservé, vous restez à proximité immédiate des commodités : métro à seulement 5 minutes, lignes de bus, centres commerciaux et accès rapides vers Rennes. Dès l'entrée, un majestueux hall cathédrale donne le ton et dévoile des volumes remarquables. Le vaste séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace de réception idéal. La cuisine aménagée et équipée, pensée dans un esprit contemporain, allie raffinement et fonctionnalité. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, une élégante mezzanine ouverte offre un lieu parfait pour un bureau ou un coin lecture. Ce niveau accueille également quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain au style épuré et élégant. Le sous-sol total représente un véritable atout : il abrite un garage avec porte motorisée, ainsi que de vastes espaces de rangement avec coin buanderie. Son volume généreux offre un potentiel d'aménagement idéal pour créer une salle de sport, un home cinéma ou encore un atelier. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager, de vastes espaces verts soigneusement entretenus, une belle terrasse exposée plein Sud, ainsi que plusieurs espaces de stationnement pour accueillir vos visiteurs en toute sérénité. Le domaine est entièrement clôturé et sécurisé, garantissant une tranquillité absolue. Une adresse confidentielle, un cadre naturel remarquable et des prestations authentique: cette demeure conjugue prestige, confort et qualité de vie. Reportage photos et visite immersive disponibles à la demande . N'hésitez pas à visiter également notre site www comeimmobilier fr , pour d'autres biens similaires ou de nous suivre sur Instagram : @ comeimmobilier Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Réf: MM-2449 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : MM-2449 - Réf Superimmo : ANVXZYAGR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 5 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

243 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1976	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 130 € / an

Maximum : 6 950 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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