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HANANE ESSIRARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par HANANE ESSIRARD - BSK Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

179 000 € 2 754 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 3 chambres

Châteaubourg (35220)

MAISON À VENDRE À CHÂTEAUBOURG – EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – 65 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE + ATELIER Maison idéale pour primo-accédants ou investissement locatif – Quartier calme à Châteaubourg (35220) Vous recherchez une maison à vendre à Châteaubourg ? Située dans un secteur recherché, proche de toutes commodités, de la gare, des écoles et des axes Rennes / Vitré, cette maison exclusive BSK Immobilier est une opportunité rare sur le marché. Potentiel locatif élevé : loyer estimé à partir de 850 € / mois — idéal pour un investissement rentable. LES POINTS FORTS – MAISON À CHÂTEAUBOURG Exclusivité BSK Immobilier Quartier calme, proche centre-ville et gare Maison lumineuse, propre et très bien entretenue Grand garage + atelier au rez-de-chaussée (rare dans ce secteur !) 2 chambres spacieuses + nombreux rangements Idéale primo-accédants, investisseurs, jeunes familles Excellent rapport qualité / prix pour Châteaubourg DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA MAISON Rez-de-chaussée Grand garage privé Atelier ou espace stockage : parfait pour bricoleurs, artisans, vélos, motos, etc. 1er étage Entrée avec rangement Salon – séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle WC indépendants 2ᵉ étage Deux grandes chambres confortables Salle de bain avec baignoire + lave-mains Placards et rangements optimisés LOCALISATION PREMIUM – CHÂTEAUBOURG (35220) Un emplacement recherché, à proximité immédiate : Commerces, supermarchés, restaurants Écoles, collège, services médicaux Gare de Châteaubourg → Rennes accessible rapidement Axes Rennes – Vitré – Laval Quartier paisible offrant une excellente qualité de vie Parfait pour celles et ceux qui recherchent une maison pratique, bien placée, avec garage, à un prix abordable. OPPORTUNITÉ À SAISIR – MAISON EN EXCLUSIVITÉ À CHÂTEAUBOURG Cette maison est idéale pour : Habiter dans un secteur très demandé Réaliser un investissement locatif rentable Acquérir une maison avec garage + atelier (très rare !) Acheter un bien sans travaux majeurs, prêt à vivre Pour visiter ou obtenir plus d'informations : Hanane Essirard – Conseillère BSK Immobilier 07 84 66 66 60 Cette annonce référence 311676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BODIN-BERTEL-RABRAIS

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par SCP BODIN-BERTEL-RABRAIS 06/08/2025

447 440 € 3 129 €/m²
Maison • 143 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Lunaire (35800)

Une maison à Saint-Lunaire située à 2km du centre de Saint-Lunaire et de la plage. elle comprend : Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée, une salle à manger, wc, une buanderie. A l'étage : une mezzanine, une grande chambre avec salle de bains, une chambre avec accès à une salle d'eau, wc. Un garage, un jardin clos et arboré avec terrasse. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO

(80 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(80 avis)

199 000 € 1 907 €/m²
Maison • 104,35 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 340 m²

Miniac-Morvan (35540)

MINIAC MORVAN - En Exclusivité - Longère en pierre et terre, située au calme, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 4 kilomètres de l'accès 4 voies et du centre bourg de la commune : de ses commerces et commodités. Édifiée sur un beau terrain d'environ 1 350 m² sans vis-à vis, cette propriété présente un potentiel considérable pour les amateurs de rénovation. Actuellement, la longère dispose d'une superficie de 105 m², avec la possibilité d'augmenter la surface habitable, permettant ainsi de réaliser un projet d'agrandissement selon vos besoins. A ce jour, elle se compose : d'une grande pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, une arrière-cuisine, 2 chambres dont une traversante avec cheminée, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. Au-dessus : étage à aménager entièrement. Grand Garage. Idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (189 885 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE inscrite au RSAC de SAINT MALO n° 843 735 465 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 05/12/2025

223 000 € 2 720 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 317 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Vous recherchez un cadre de vie paisible. Découvrez cette jolie maison en pierre mitoyenne, idéale pour ceux qui apprécient le cachet de l'ancien avec tout le confort moderne. Dès l'entrée, profitez d'une cour privative fermée avec portail motorisé permettant un stationnement pratique. A l'intérieur, une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine neuve aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux. A l'étage, un palier vous emmène sur deux chambres et une salle d'eau. A l'arrière, laissez-vous séduire par une terrasse. Le tout repose sur 317 m² de terrain dans un environnement calme. A visiter sans tarder ! (DPE : D-243 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Argile : faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.19% TTC (Prix : 210 000 euros hors honoraires) (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mon Partenaire Immobilier

(259 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Mon Partenaire Immobilier 05/12/2025

(259 avis)

240 350 € 3 434 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 613 m²

Mordelles (35310)

A Mordelles 35310, commune dynamique de Rennes Métropole, desservie par les bus STAR de la ville de Rennes, à seulement 5 minutes de Le Rheu (35650) et de L'Hermitage (35590) avec sa gare SNCF (8 minutes de Rennes centre en train), et à 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000). Située à proximité du centre de Mordelles, cette maison construite en 1977 offre une surface actuellement habitable d'environ 70 m² ainsi qu'un grenier aménageable de 35 m² restant à aménager, idéal pour agrandir les espaces et créer un lieu de vie à votre image. Construite sur un sous-sol complet, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, un grenier de plus de 35 m² sur dalle béton, offre un superbe potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, un espace brut à imaginer selon vos envies. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de belles possibilités de stockage, de bricolage ou de stationnement. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance du logement. A l'extérieur, un terrain de plus de 600 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un espace agréable à aménager. Une opportunité rare pour créer la maison qui vous ressemble, sur une base saine et dans un secteur recherché ! Contactez votre agence MPI 35 Mon Partenaire Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien GERMAIN - iad

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Julien GERMAIN - iad 05/12/2025

85 000 € 500 €/m²
Maison • 170 m² • 3 pièces • Ter. 4 500 m²

Vitré (35500)

iad France - Julien GERMAIN vous propose: RARE dans Vitré - ANCIENNE GRANGE À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL - 170M² SUR UN TERRAIN DE 4500M² Située dans Vitré, cette ancienne grange du début du 20ème siècle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets atypiques. Avec une surface habitable de 170m² sur un vaste terrain de 4500m², cet espace brut est une toile vierge prête à être transformée en une résidence unique et pleine de caractère. La grange de 170 m² de plein pied, pouvant être complété par un étage, propose actuellement une grande pièce ouverte offrant de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins et de vos envies. Laissez libre cours à votre créativité pour concevoir un espace de vie personnalisé et chaleureux. Cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de créer un véritable cocon à votre image, tout en préservant le charme de l'ancien. Une occasion rare de laisser s'exprimer votre sens de l'esthétique et de l'originalité. Située dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès privatif, cette grange bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur Vitré, vue en photo. Pour les amateurs de nature, le vaste terrain et ses dépendances, permettent d'envisager de créer un magnifique jardin paysager, un potager ou tout autre aménagement extérieur selon vos aspirations. De quoi profiter pleinement du plein air et de la tranquillité de la campagne. Cette propriété offre un potentiel unique pour les particuliers en quête d'un projet de rénovation stimulant dans un cadre préservé. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de rénovation et de création ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette grange authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 828827329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Erika Denis - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Erika Denis - iad 05/12/2025

(31 avis)

147 500 € 1 353 €/m²
Maison • 109 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 525 m²

Val-Couesnon (35560)

iad France - Erika Denis vous propose: VAL COUESNON - PETIT HAMEAU - BEAUX VOLUMES - 2 CHAMBRES - AU CALME Découvrez cette charmante maison de 109m² avec 525m² de terrain dans un hameau située en campagne de VAL COUESNON. La maison est composée au rez de chaussée d'un lumineux salon séjour de 36 m² avec une cheminée, d'une grande cuisine séparée de 22 m², d'une véranda donnant sur la nature et le jardin, d'une buanderie, d'une salle de bain mixte (baignoire et douche) et d'un wc. A l'étage, ce trouve actuellement deux grandes chambres dont une en mezzanine pouvant être fermée offrant la possibilité de créer une 3ieme chambre. Cette maison, présente un caractère ancien qui lui confère un charme indéniable. Les menuiseries ont été récemment changées, apportant un meilleur confort thermique et acoustique. Si vous recherchez une maison avec du potentiel où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour la moderniser à votre goût, cette propriété est faite pour vous. De plus, le jardin offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille et un cellier vous permettra de ranger les vélos, le matériel de jardin ou vos outils de bricolage. L'exposition Sud et Ouest apporte une belle luminosité à la maison tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour embellir encore davantage ce bien et en faire un véritable cocon familial. Prévoir de faire un point sur l'électricité, la véranda et l'assainissement est à changer. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à VAL COUESNON. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Une conseillère à votre écoute pour vos projets d'achat ou de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie-Claude HEMERY - Optimhome

(63 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Marie-Claude HEMERY - Optimhome 05/12/2025

(63 avis)

323 950 € 7 363 €/m²
Maison • 44 m² • 3 pièces • 21 chambres • Ter. 55 m²

Dinard (35800)

Dinard, St Enogat , Port blanc, maison de 43.5m² avec 2 chambres et jardinet prête à vivre. Excellent état. Plage à pied. Idéale en secondaire comme en principale ou investissement, jolie maison mitoyenne en impasse. Elle vous apporte le calme dans son jardinet bien exposé. Entrée sur séjour , cuisne équipée, buanderie, wc. 1er tage : dégagement, deux pièces à usage de chambres, salle d'eau et WC séparé. Le plus: une place de parking double vous permettant de stationner 2 voitures dans la longueur. Saint énogat vous offre ses commerces et son animation. La maison est à proximité d'un arrêt de bus. La plage de Port blanc à 5 minutes à pied, celle de Saint Enogat est proche . La maison Peut être vendue meublée. Dinard est une jolie station balnéaire réputée, Les commerces sont dynamiques et ouverts toute l'année. De nombreuses animations vous sont proposées. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 597864 )

MAN-IMMO.PRO

(152 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAN-IMMO.PRO 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(152 avis)

49 900 € 665 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 100 m²

Val-Couesnon (35560)

35560 - VAL COUESNON - LA FONTENELLE - A 15 MIN DE L'ACCES A84 - 15 MIN DE MAEN ROCH - 20 MIN DU MONT SAINT MICHEL - 30 MIN DE FOUGERES - 30 MIN D'AVRANCHES et 45 MIN DE RENNES - ELIANE LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison en pierres à rénover entièrement d'une surface habitable de 75 m² avec un potentiel d'environ 120 m² située sur un terrain d'environ 2100 m². Présence d'un four à pains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou organiser une visite. : Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601 Honoraires inclus de 10.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 577 909 - RENNES RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079

Lucie Berest - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Lucie Berest - iad 01/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

(9 avis)

150 990 € 1 541 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 246 m²

La Boussac (35120)

iad France - Lucie Berest vous propose: A 8 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne, Lucie Berest - iad France vous propose cette maison de bourg en pierre, composée comme suit: Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée / équipée, pour une superficie totale d'environ 50m2. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres d'environ 15 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la maison dispose d'une cour arrière exposée sud, et de plusieurs dépendances : une buanderie, un cellier, ainsi qu'un garage d'environ 50 m2. Toiture en ardoises naturelles de 2013 // Menuiseries double vitrage PVC // Volets électriques et manuels // Système de chauffage par radiateurs électriques // Assainissement tout à l'égout. Pour plus d'informations, et programmer votre rendez-vous visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150990 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 5990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Emeraude

(254 avis)

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 01/07/2025

Proposée par Agence Emeraude 02/05/2025 - mise à jour 01/07/2025

(254 avis)

419 200 € 4 641 €/m²
Maison • 90,33 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 119 m²

Le Minihic-sur-Rance (35870)

A vendre Le MINHIC-SUR-RANCE, cale de Landriais, maison de charme composée de Au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salle de bains-douche-wc, A l'étage : cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, plafond cathédrale, belles échappées sur la rance. Dans les combles, chambre offrant une vue sur la rance. La rénovation de cette maison est très soignée, l'ambiance et l'atmosphère dégagée lui confère un pied à terre idéal. La maison ne dispose ni de parking, ni de jardin. Il est possible de se garer à proximité immédiate, la cale de Landrais et les chemins de randonnées sont au pied de la maison. Les commerces du centre bourg sont accessibles à pied. Pour plus d'informations ou demande de visites, contactez l'agence emeraude à Dinard, référence 7575, - 0299461101. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Daniel MENARD - megAgence

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Jean-Daniel MENARD - megAgence 30/11/2025

222 400 € 2 746 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 302 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

A 3 mn du centre de Dol-de-Bretagne, des commerces, des écoles, et de la gare tgv, à 300 m du célèbre Menhir du Champ-Dolent, dans un secteur très calme, maison en pierre couverte en ardoise naturelle, entièrement rénovée, comprenant : - Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée avec îlot central, wc, vestiaire d'entrée. Annexe faisant office de buanderie. - A l'étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau. Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 302 m2 avec portail motorisé et abris de jardin. La maison est reliée à l'assainissement collectif et raccordée à la fibre. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Christophe CHARBONNEAU - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Christophe CHARBONNEAU - SAFTI 04/12/2025

182 300 € 2 681 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 810 m²

Baguer-Morvan (35120)

Située à BAGUER-MORVAN, cette maison en pierres bénéficie d'un cadre campagnard paisible à seulement 2 minutes du centre bourg. Proche d'une école, elle offre un jardin spacieux de 810 m², quatre places de parking extérieures, et une exposition Nord-Sud idéale. À l'intérieur, la maison de 68 m² comprend une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, deux toilettes, deux chambres confortables, et un cellier pratique. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781 - SAFTI – CHARBONNEAU Christophe, Conseiller indépendant

David Salaun - 3G IMMO

(15 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par David Salaun - 3G IMMO 26/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

(15 avis)

129 600 € 648 €/m²
Maison • 200 m² • 3 pièces • Ter. 800 m²

Langan (35850)

? À seulement 20 minutes de Rennes Métropole ? Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique bâtisse en pierres et terre, à rénover selon vos envies. ? Située au calme, au fond d'une impasse, et à seulement 2 km du centre-bourg, cette maison offre une emprise au sol d'environ 100 m², avec la possibilité d'aménager un étage supplémentaire ainsi que les combles, pour libérer tout son potentiel. ? Vous profiterez d'un jardin d'environ 800 m², idéal pour créer un véritable havre de paix. En complément, il est également possible d'acquérir un hangar et du terrain, parfaits pour vos projets personnels ou professionnels. ? Une opportunité rare pour redonner vie à une bâtisse de caractère et créer un lieu unique à votre image ! LANGAN est une commune de Rennes métropole en plein développement avec une école primaire, une superette, une maison médicale et de nombreuses associations. Honoraires de 8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALAÜN inscrit au RSAC de rennes n° 538 907 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnold DENES - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Arnold DENES - Optimhome 18/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

(3 avis)

323 000 € 5 569 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 428 m²

Rennes (35200)

Arnold DENES vous invite à découvrir cette maison des années 1930 avec façade en pierre, implantée sur une vaste parcelle dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du boulevard Clémenceau. Elle offre plusieurs possibilités selon votre projet : rénovation, agrandissement, voire démolition puis construction. Info marchands de biens : la taille de la parcelle autorise un projet de division, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Emplacement pratique : À moins de 10 minutes à pied du métro Clémenceau, des commerces, des écoles et des transports. La gare est accessible en moins de 15 minutes en transport. Caractéristiques : - Rez-de-chaussée : garage, cave/atelier, salle de bain, chambre, WC - Étage : séjour avec cheminée, chambre, cuisine/salle à manger, WC - Combles : exploitables sur toute la surface - Extérieurs : jardin avec arbres fruitiers, potager, cabanes de jardin en fond de parcelle - Plancher bois en état correct d'usage - Cheminée - Menuiseries simple vitrage Informations complémentaires : absence d'amiante, chaudière Frisquet à condensation récente, thermostat Siemens et robinets thermostatiques sur radiateurs. Zonage PLU : R+1+Combles / Coefficient de végétalisation 40 % (30 % en pleine terre) Accompagnement financement, travaux et contacts artisans disponibles. Ce bien présente un cadre propice à un projet personnalisé, dans un environnement calme et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 590934 )

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