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Vente maison 419 200 €
90,33 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Minihic-sur-Rance (35870)

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  • 4 641 €/m²
Agence Emeraude

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254 avis
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Description

A vendre Le MINHIC-SUR-RANCE, cale de Landriais, maison de charme composée de Au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salle de bains-douche-wc, A l'étage : cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, plafond cathédrale, belles échappées sur la rance. Dans les combles, chambre offrant une vue sur la rance. La rénovation de cette maison est très soignée, l'ambiance et l'atmosphère dégagée lui confère un pied à terre idéal. La maison ne dispose ni de parking, ni de jardin. Il est possible de se garer à proximité immédiate, la cale de Landrais et les chemins de randonnées sont au pied de la maison. Les commerces du centre bourg sont accessibles à pied. Pour plus d'informations ou demande de visites, contactez l'agence emeraude à Dinard, référence 7575, - 0299461101. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/05/2025 - maj le 01/07/2025 - Réf. agence : 7575 - Réf Superimmo : ANVXYFT62
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Caractérisques
Prix de vente : 419 200 €Prix au m² : 4 641 € / m²
Taxe foncière : 573 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90,33 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 119 m²Orientation : Sud
1 caveAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Siren : 809936941
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