Vente maison 222 400 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

A 3 mn du centre de Dol-de-Bretagne, des commerces, des écoles, et de la gare tgv, à 300 m du célèbre Menhir du Champ-Dolent, dans un secteur très calme, maison en pierre couverte en ardoise naturelle, entièrement rénovée, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée avec îlot central, wc, vestiaire d'entrée. Annexe faisant office de buanderie.
- A l'étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau.
Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 302 m2 avec portail motorisé et abris de jardin.
La maison est reliée à l'assainissement collectif et raccordée à la fibre.
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Bertrand JONCOUX, Tél. : 0661994655, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909 919 904

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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JEAN-DANIEL MENARD - MEGAGENCE

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