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Vente maison 240 350 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mordelles (35310)

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  • 3 434 €/m²
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Description

A Mordelles 35310, commune dynamique de Rennes Métropole, desservie par les bus STAR de la ville de Rennes, à seulement 5 minutes de Le Rheu (35650) et de L'Hermitage (35590) avec sa gare SNCF (8 minutes de Rennes centre en train), et à 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000). Située à proximité du centre de Mordelles, cette maison construite en 1977 offre une surface actuellement habitable d'environ 70 m² ainsi qu'un grenier aménageable de 35 m² restant à aménager, idéal pour agrandir les espaces et créer un lieu de vie à votre image. Construite sur un sous-sol complet, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, un grenier de plus de 35 m² sur dalle béton, offre un superbe potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, un espace brut à imaginer selon vos envies. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de belles possibilités de stockage, de bricolage ou de stationnement. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance du logement. A l'extérieur, un terrain de plus de 600 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un espace agréable à aménager. Une opportunité rare pour créer la maison qui vous ressemble, sur une base saine et dans un secteur recherché ! Contactez votre agence MPI 35 Mon Partenaire Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2520 - Réf Superimmo : ANVX100STA
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Caractérisques
Prix de vente : 240 350 €Prix au m² : 3 434 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 10 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 613 m²Année de construction : 1977
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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