Vente maison 223 000 €

80,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

Vous recherchez un cadre de vie paisible. Découvrez cette jolie maison en pierre mitoyenne, idéale pour ceux qui apprécient le cachet de l'ancien avec tout le confort moderne. Dès l'entrée, profitez d'une cour privative fermée avec portail motorisé permettant un stationnement pratique. A l'intérieur, une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine neuve aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux. A l'étage, un palier vous emmène sur deux chambres et une salle d'eau. A l'arrière, laissez-vous séduire par une terrasse. Le tout repose sur 317 m² de terrain dans un environnement calme. A visiter sans tarder ! (DPE : D-243 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Argile : faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.19% TTC (Prix : 210 000 euros hors honoraires) (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

Siren : 798176244

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