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Description

Dinard, St Enogat , Port blanc, maison de 43.5m² avec 2 chambres et jardinet prête à vivre. Excellent état. Plage à pied.
Idéale en secondaire comme en principale ou investissement, jolie maison mitoyenne en impasse. Elle vous apporte le calme dans son jardinet bien exposé. Entrée sur séjour , cuisne équipée, buanderie, wc. 1er tage : dégagement, deux pièces à usage de chambres, salle d'eau et WC séparé. Le plus: une place de parking double vous permettant de stationner 2 voitures dans la longueur. Saint énogat vous offre ses commerces et son animation. La maison est à proximité d'un arrêt de bus.
La plage de Port blanc à 5 minutes à pied, celle de Saint Enogat est proche .
La maison Peut être vendue meublée.
Dinard est une jolie station balnéaire réputée, Les commerces sont dynamiques et ouverts toute l'année. De nombreuses animations vous sont proposées.
Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 597864 )

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 830030991847 - Réf Superimmo : ANVX100Y4C
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Caractérisques
Prix de vente : 323 950 €Prix au m² : 7 363 € / m²

13 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement44 m² - 3 pièces - 21 chambres - ter. 55 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 2001Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 20 m²
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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