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Adrien BOUVET - 3G IMMO

(13 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Adrien BOUVET - 3G IMMO 08/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

(13 avis)

291 200 € 1 744 €/m²
Maison • 167 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 9 705 m²

Epiniac (35120)

Située dans un environnement paisible et verdoyant cette belle maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine séparée une salle à manger un salon un bureau une salle d'eau des WC indépendants ainsi qu'une buanderie-chaufferie équipée d'une pompe à chaleur À l'étage trois belles chambres vous attendent dont une suite parentale avec douche WC dressing et accès à une terrasse privative ainsi qu'une salle de bains indépendante À l'extérieur une dépendance de 50 m² vient compléter ce bien sur un terrain de 9705 m² avec une partie boisée idéal pour les amoureux de nature ou les projets en plein air Un lieu de vie confortable et chaleureux dans un cadre calme et ressourçant à découvrir sans tarder (DPE: D-201 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible /Radon: Niveau 3 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Adrien BOUVET - 3G IMMO

(13 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Adrien BOUVET - 3G IMMO 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

(13 avis)

228 800 € 2 158 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 494 m²

Epiniac (35120)

Située au coeur du bourg d'Épiniac, cette maison vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, de trois chambres sur parquet et d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, vous disposerez d'un grenier aménageable sur dalle béton de plus de 70 m2, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...). Le tout repose sur un sous-sol total total offrant de vastes possibilités de stockage, d'aménagement ou d'atelier. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 494 m², parfaitement exposé, offrant un cadre verdoyant et un véritable potentiel paysager. Une belle opportunité à saisir pour projet familial ou investissement ! Un bien rare à visiter sans tarder ! (DPE : E-302 KWh). Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 08/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

255 000 € 1 645 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 932 m²

Epiniac (35120)

Charmante maison de pays en pierres de 140 m², rénovée avec goût, idéalement située en plein bourg. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux de 50 m² avec poêle à granulés, ainsi que d'une chambre parentale avec salle d'eau privative. A l'étage, découvrez une chambre avec salle de bains privative, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau supplémentaire. Le deuxième étage offre un vaste grenier de 73 m² aménageable selon vos souhaits. Le tout sur un terrain clos de 932 m², constructible. A visiter sans tarder ! DPE : (D-249 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile / Radon: significatif. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.08 % TTC (Prix : 245 000 euros hors honoraires) (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

(61 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Dol-de-Bretagne 23/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(61 avis)

298 000 € 2 099 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Epiniac (35120)

ÉPINIAC CENTRE – Beau pavillon contemporain en parfait état Situé au cœur d'Épiniac, ce pavillon de 2012 vous séduira par son excellent état général et son environnement calme et verdoyant. Édifié sur un terrain clos et arboré de 800 m², il offre une surface habitable généreuse et lumineuse. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour/salon/cuisine de 42 m² avec poêle à granulés Belle véranda de 17 m² idéale pour profiter de la lumière naturelle Une chambre avec salle d'eau privative WC indépendant Buanderie fonctionnelle À l'étage : Trois chambres sur parquet Salle de bains WC séparés Extérieurs et annexes : Garage attenant avec borne de recharge pour véhicule électrique Jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente À proximité immédiate des commodités et des écoles, ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. FONCIA TRANSACTION – Jean-François DEROUET O6 74 56 35 74

MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne 01/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

395 000 € 2 047 €/m²
Maison • 193 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 747 m²

Epiniac (35120)

MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE propose... Maison en pierres comprenant une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée et espace repas, un salon avec son poêle de masse, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Elle offre aussi la possibilité de faire des chambres d'hôtes avec son espace salle à manger indépendant, une chambre avec salle d'eau privative et à l'étage une seconde chambre avec sa salle d'eau. La propriété dispose d'un gîte avec coin repas et coin nuit, kitchenette et salle d'eau avec WC. Atelier sur l'arrière. Roulotte en cours de rénovation à finir d'aménager. Gloriette avec spa 2 place allongée à restaurer. Préau, hangar et appentis. Le tout sur un terrain boisé d'env 4750 m² dénivelé dans un environnement paisible et calme. MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE - 46. Grande Rue des Stuarts Prix : 395 000 euros

MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne 24/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

256 760 € 1 759 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 923 m²

Epiniac (35120)

Maison Rouge Dol-de-Bretagne propose ... Située en plein bourg, belle maison en pierres de 140 m² habitables entièrement rénovée avec goût, Au rez-de-chaussée, spacieuse pièce de vie de 50 m² , une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un dégagement avec WC indépendant et un cellier avec espace buanderie. Le premier étage s'ouvre sur un palier desservant un bureau, une chambre avec salle de bains (WC) et une seconde chambre avec salle d'eau privative. Au deuxième étage grand grenier de 73 m² potentiellement aménageable. A l'extérieur, terrasse, appentis, jardin d'agrément et arbres fruitiers. Le tout sur un terrain clos de 923 m² avec un potentiel constructible. MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE - 46. Grande Rue des Stuarts Prix FAI : 256 760 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cyliad immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cyliad immobilier 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

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Maison • 60,92 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 290 m²

Epiniac (35120)

- SOUS OFFRE - Maison à Rénover – Exclusivité Cyliad Immobilier – Centre-Bourg d'Épiniac Cyliad Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied, idéalement située en plein centre-bourg d'Épiniac, parfaite pour un primo-accédant ou un investissement. Implantée sur une parcelle de 290 m², elle offre environ 60 m² habitables et présente un beau potentiel de rénovation. L'intérieur se compose d'une entrée sur une pièce de vie avec coin cuisine et insert bois, ainsi qu'une première chambre. Dans le prolongement, en léger soubassement, vous trouverez un vaste salon pouvant être aménagé en seconde chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une dépendance en bois attenante, divisée en deux volumes, offre des possibilités d'extension ou d'usage complémentaire (atelier, stockage, futur garage). À noter : la toiture en ardoise naturelle sera probablement à remanier ou refaire. L'emplacement en coeur de bourg constitue un véritable atout : • Commerces et services accessibles à pied • Crèche à 5 minutes à pied • Écoles maternelle et élémentaire à 10 minutes à pied • Arrêts de bus et restaurants à 5 minutes en voiture • Médecin généraliste et commerces alimentaires à proximité Un bien aux multiples potentialités, idéal pour un premier achat ou un projet sur-mesure. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence Cyliad Immobilier reste à votre disposition. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne 12/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

126 960 € 1 587 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 760 m²

Epiniac (35120)

MAISON ROUGE vous propose, au coeur du bourg d'EPINIAC, cette maison à découvrir sans tarder. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec véranda, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une cave, d'une salle à manger ainsi que d'un WC indépendant. -A l'étage, un palier dessert deux chambres avec parquet, une salle de bains et un WC séparé. Un garage, plusieurs dépendances et un jardin viennent compléter l'ensemble, le tout édifié sur une parcelle de 760 m². Prix FAI : 126 960 euros dont 5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.

GAMET IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par GAMET IMMOBILIER 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

230 560 € 2 196 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 494 m²

Epiniac (35120)

L'Agence GAMET IMMOBILIER a déniché pour vous cette maison de famille en plein coeur du bourg d'Épiniac, charmante commune avec école et commerce à proximité de Combourg et Dol de Bretagne, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose un double séjour traversant baigné de lumière et ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante, trois chambres spacieuses (dont deux avec rangements), une salle d'eau avec douche à fond plat, un wc séparé. On craque pour la cheminée, les poutres apparentes et autres atouts charmes de cette maison de caractère. Le jardin sans vis à vis est une invitation à la détente. Les plus : Le grenier est entièrement aménageable et permettrait de doubler la surface. La maison dispose d'un sous sol avec garage, rangements et cave naturelle. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne et alentours au 07 65 25 67 15. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyliad immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cyliad immobilier 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

245 000 € 1 934 €/m²
Maison • 126,7 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 476 m²

Epiniac (35120)

Maison Contemporaine T5 – Centre-Bourg d'Épiniac Cyliad Immobilier vous présente cette maison contemporaine T5 idéalement située en plein centre-bourg d'Épiniac. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et très lumineux, parfaitement adapté à une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie exposée sud-ouest, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Une chambre de plain-pied, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un atelier/buanderie complètent ce niveau. Vous profiterez également d'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée, apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et bien distribué. Les extérieurs, entièrement clos, comprennent une cour bitumée et un portail aluminium coulissant, assurant sécurité et simplicité d'entretien. Située au coeur d'Épiniac, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services du bourg, tout en offrant un environnement calme et agréable. Un bien complet, récent et parfaitement entretenu, idéal pour une installation sans travaux et une vie familiale sereine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyliad Immobilier. Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

GAMET IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par GAMET IMMOBILIER 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

103 900 € 1 484 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²

Epiniac (35120)

! Seulement chez GAMET IMMOBILIER ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison avec jardin à Épiniac, charmante commune avec école, crèche et commerces, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison se compose au rez de chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine à aménager, un WC, une salle de bains. A l'étage, un palier avec rangement distribue deux chambres, un WC avec lave mains. Le jardin est exposé SUD, entièrement clos et sans vis à vis. Réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, agent immobilier à Épiniac au 07 65 25 67 15. (8.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne

(429 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne 30/09/2025

(429 avis)

55 000 € 193 €/m²
Maison • 285 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 560 m²

Epiniac (35120)

REFERENCE : AS-16062 EN EXCLUSIVITE CE BIEN EST PROPOSE A LA VENTE INTERACTIVE. Prix de départ HAI : 55.000 euros HAI* Ce bien est proposé en enchère interactive sur la plateforme Winimmo: Les visites se dérouleront sur rendez-vous et la participation se fera sur inscription. Début des offres d'achat en ligne : Samedi 29/11 à 8h Fin des offres d'achat en ligne : Dimanche 30/11 à 19h. LES HONORAIRES SERONT CALCULES A L'ISSUE DE LA VENTE INTERACTIVE Venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover, constitué de 3 lots, dans le centre d'Epiniac, à 6km de Dol de Bretagne. Idéal investisseur pour cet ensemble en monopropriété comprenant un local commercial, une maison et un appartement. Vous retrouverez dans la partie commerce, un local de 21m² ainsi qu'une partie technique de 122m² située à l'arrière (anciennement partie fournil). Une maison de 90m² , communicante avec le commerce est composée de la façon suivante. Une pièce de vie au RDC avec cheminée foyer ouvert. A l'étage un palier avec dressing vient desservir 3 chambres, une salle de bains et un WC. Jardin clos de 88m² avec puits. Sous-sol sur terre battue. Un appartement de 52m² , avec un accès indépendant, vient compléter le tout. Situé au dessus de la partie commerce. vous retrouverez une pièce de vie venant desservir 2 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire. Travaux à prévoir pour l'ensemble de l'immeuble. Assainissement non conforme CLASSE ENERGIE : E (293Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: B (9kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 euros et 3360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Honoraires charge vendeur*) Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne 07/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

230 560 € 2 196 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 494 m²

Epiniac (35120)

A EPINIAC, en plein coeur du bourg, venez découvrir cette maison lumineuse de 105 m² offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard qui mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte et accès direct au jardin exposé plein sud. L'espace nuit se compose de trois chambres (dont deux avec placards), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grenier d'environ 74 m² reste aménageable selon vos envies. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, comprenant buanderie, débarras, garage et cave. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 494 m², idéal pour profiter des beaux jours. Prix FAI : 230 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.

Elodie Pichereau - iad

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Elodie Pichereau - iad 11/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

254 800 € 1 633 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 923 m²

Epiniac (35120)

iad France - Elodie Pichereau vous propose: Charmante maison de village Rénovée à Epiniac sur un beau jardin arboré sans vis à vis. à 30 min de Saint-Malo et du Mont Saint Michel, 8 min de Dol de Bretagne. Offrant un large et lumineux séjour de 52m² et une vie de plain-pied, cette belle demeure vous offrira des hivers chaleureux avec son poêle à granulé et sa rénovation récente. La cuisine aménagée est toute équipée et une suite parentale au RDC comprend une salle d'eau. A l'étage vous accédez par un palier à un dressing et deux autres larges chambres. Chacune possède l'accès à leur salle d'eau respective. L'une comprend une douche, vasque et placard tandis que l'autre offre une baignoire, vasque et un WC. Pour compléter, le grenier de 72m² est aménageable pour des projets futurs. Le terrain en contre bas est constructible, les éléments collectés vous serons présenter pendant la visite. N'attendez plus pour découvrir en personne cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMCO IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par IMCO IMMOBILIER 13/11/2025

127 200 € 1 590 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 760 m²

Epiniac (35120)

ABITA - EPINIAC Au coeur d'Epiniac, découvrez cette maison en pierres à rénover comprenant, une entrée, un salon, un séjour, un espace cuisine, un cellier. A l'étage, deux chambres, une salle de bains. Un garage, deux dépendances. Le tout sur une parcelle d'environ 760 m². Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir attenant. Pour plus de renseignements, contactez nous ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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