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Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 08/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

255 000 € 1 645 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 932 m²

Epiniac (35120)

Charmante maison de pays en pierres de 140 m², rénovée avec goût, idéalement située en plein bourg. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux de 50 m² avec poêle à granulés, ainsi que d'une chambre parentale avec salle d'eau privative. A l'étage, découvrez une chambre avec salle de bains privative, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau supplémentaire. Le deuxième étage offre un vaste grenier de 73 m² aménageable selon vos souhaits. Le tout sur un terrain clos de 932 m², constructible. A visiter sans tarder ! DPE : (D-249 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile / Radon: significatif. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.08 % TTC (Prix : 245 000 euros hors honoraires) (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne 24/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

256 760 € 1 759 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 923 m²

Epiniac (35120)

Maison Rouge Dol-de-Bretagne propose ... Située en plein bourg, belle maison en pierres de 140 m² habitables entièrement rénovée avec goût, Au rez-de-chaussée, spacieuse pièce de vie de 50 m² , une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un dégagement avec WC indépendant et un cellier avec espace buanderie. Le premier étage s'ouvre sur un palier desservant un bureau, une chambre avec salle de bains (WC) et une seconde chambre avec salle d'eau privative. Au deuxième étage grand grenier de 73 m² potentiellement aménageable. A l'extérieur, terrasse, appentis, jardin d'agrément et arbres fruitiers. Le tout sur un terrain clos de 923 m² avec un potentiel constructible. MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE - 46. Grande Rue des Stuarts Prix FAI : 256 760 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

GAMET IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par GAMET IMMOBILIER 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

230 560 € 2 196 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 494 m²

Epiniac (35120)

L'Agence GAMET IMMOBILIER a déniché pour vous cette maison de famille en plein coeur du bourg d'Épiniac, charmante commune avec école et commerce à proximité de Combourg et Dol de Bretagne, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose un double séjour traversant baigné de lumière et ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante, trois chambres spacieuses (dont deux avec rangements), une salle d'eau avec douche à fond plat, un wc séparé. On craque pour la cheminée, les poutres apparentes et autres atouts charmes de cette maison de caractère. Le jardin sans vis à vis est une invitation à la détente. Les plus : Le grenier est entièrement aménageable et permettrait de doubler la surface. La maison dispose d'un sous sol avec garage, rangements et cave naturelle. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne et alentours au 07 65 25 67 15. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyliad immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cyliad immobilier 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

245 000 € 1 934 €/m²
Maison • 126,7 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 476 m²

Epiniac (35120)

Maison Contemporaine T5 – Centre-Bourg d'Épiniac Cyliad Immobilier vous présente cette maison contemporaine T5 idéalement située en plein centre-bourg d'Épiniac. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et très lumineux, parfaitement adapté à une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie exposée sud-ouest, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Une chambre de plain-pied, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un atelier/buanderie complètent ce niveau. Vous profiterez également d'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée, apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et bien distribué. Les extérieurs, entièrement clos, comprennent une cour bitumée et un portail aluminium coulissant, assurant sécurité et simplicité d'entretien. Située au coeur d'Épiniac, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services du bourg, tout en offrant un environnement calme et agréable. Un bien complet, récent et parfaitement entretenu, idéal pour une installation sans travaux et une vie familiale sereine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyliad Immobilier. Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

Elodie Pichereau - iad

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Elodie Pichereau - iad 11/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

254 800 € 1 633 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 923 m²

Epiniac (35120)

iad France - Elodie Pichereau vous propose: Charmante maison de village Rénovée à Epiniac sur un beau jardin arboré sans vis à vis. à 30 min de Saint-Malo et du Mont Saint Michel, 8 min de Dol de Bretagne. Offrant un large et lumineux séjour de 52m² et une vie de plain-pied, cette belle demeure vous offrira des hivers chaleureux avec son poêle à granulé et sa rénovation récente. La cuisine aménagée est toute équipée et une suite parentale au RDC comprend une salle d'eau. A l'étage vous accédez par un palier à un dressing et deux autres larges chambres. Chacune possède l'accès à leur salle d'eau respective. L'une comprend une douche, vasque et placard tandis que l'autre offre une baignoire, vasque et un WC. Pour compléter, le grenier de 72m² est aménageable pour des projets futurs. Le terrain en contre bas est constructible, les éléments collectés vous serons présenter pendant la visite. N'attendez plus pour découvrir en personne cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMCO IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par IMCO IMMOBILIER 13/11/2025

127 200 € 1 590 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 760 m²

Epiniac (35120)

ABITA - EPINIAC Au coeur d'Epiniac, découvrez cette maison en pierres à rénover comprenant, une entrée, un salon, un séjour, un espace cuisine, un cellier. A l'étage, deux chambres, une salle de bains. Un garage, deux dépendances. Le tout sur une parcelle d'environ 760 m². Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir attenant. Pour plus de renseignements, contactez nous ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMCO IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par IMCO IMMOBILIER 13/11/2025

159 000 € 1 988 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 290 m²

Epiniac (35120)

ABITA - EPINIAC Au coeur d'Epiniac, découvrez cette maison en pierres à rénover comprenant, une entrée, un salon, un séjour, un espace cuisine, un cellier. A l'étage, deux chambres, une salle de bains. Un garage, deux dépendances. Le tout sur une parcelle d'environ1290 m². Pour plus de renseignements, contactez nous ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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