Vente maison 298 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Epiniac (35120)

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2 099 €/m²
Cuisine aménagée, équipée : 8 m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

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Description

ÉPINIAC CENTRE – Beau pavillon contemporain en parfait état
Situé au cœur d'Épiniac, ce pavillon de 2012 vous séduira par son excellent état général et son environnement calme et verdoyant. Édifié sur un terrain clos et arboré de 800 m², il offre une surface habitable généreuse et lumineuse.
Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour/salon/cuisine de 42 m² avec poêle à granulés
Belle véranda de 17 m² idéale pour profiter de la lumière naturelle
Une chambre avec salle d'eau privative
WC indépendant
Buanderie fonctionnelle
À l'étage :
Trois chambres sur parquet
Salle de bains
WC séparés
Extérieurs et annexes :
Garage attenant avec borne de recharge pour véhicule électrique
Jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente
À proximité immédiate des commodités et des écoles, ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
FONCIA TRANSACTION – Jean-François DEROUET
O6 74 56 35 74

Publiée le 23/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 00704696 - Réf Superimmo : ANVXZQHJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²
Parking extérieur	Année de construction : 2012
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée : 8 m²
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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