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Vente maison 291 200 €
167 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Epiniac (35120)
167 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Epiniac (35120)
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- 1 744 €/m²
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement paisible et verdoyant cette belle maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine séparée une salle à manger un salon un bureau une salle d'eau des WC indépendants ainsi qu'une buanderie-chaufferie équipée d'une pompe à chaleur
À l'étage trois belles chambres vous attendent dont une suite parentale avec douche WC dressing et accès à une terrasse privative ainsi qu'une salle de bains indépendante
À l'extérieur une dépendance de 50 m² vient compléter ce bien sur un terrain de 9705 m² avec une partie boisée idéal pour les amoureux de nature ou les projets en plein air
Un lieu de vie confortable et chaleureux dans un cadre calme et ressourçant à découvrir sans tarder
(DPE: D-201 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible /Radon: Niveau 3
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 212011AB - Réf Superimmo : ANVXZEOP5
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| Prix de vente : 291 200 € | Prix au m² : 1 744 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 200% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 9 705 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Parkings | Année de construction : 1949 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 540 € / an
Maximum :
3 480 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2025.
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