Vente maison 230 560 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Epiniac (35120)

A EPINIAC, en plein coeur du bourg, venez découvrir cette maison lumineuse de 105 m² offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard qui mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte et accès direct au jardin exposé plein sud. L'espace nuit se compose de trois chambres (dont deux avec placards), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grenier d'environ 74 m² reste aménageable selon vos envies. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, comprenant buanderie, débarras, garage et cave. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 494 m², idéal pour profiter des beaux jours. Prix FAI : 230 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.

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Prix de vente : 230 560 €	Prix au m² : 2 196 € / m²
Taxe foncière : 919 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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MAISON ROUGE - DOL-DE-BRETAGNE

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