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Emilie TOULLEC - megAgence

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Emilie TOULLEC - megAgence 03/12/2025

219 800 € 2 586 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 121 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Située à Dol-de-Bretagne (35120), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du centre historique. Nichée dans une impasse, elle offre tranquillité et charme tout en étant proche des commodités locales. Construite en 2009, la maison de 85 m² offre un cadre de vie cocooning et serein au cœur de l' animation citadine. Elle se compose au rez de chaussée: d' un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, un bureau. A l' étage deux chambres, une salle de bains, un WC. L'intérieur de la maison révèle des espaces lumineux et fonctionnels, le tout sur un jardin de 121 m2. Le plus un garage.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 211 500 € Honoraires charge acquéreur : 8 300 € soit 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Emilie TOULLEC, Tél. : +33761610508, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 532 996 642

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Lucie Berest - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 01/09/2025

Proposée par Lucie Berest - iad 29/08/2025 - mise à jour 01/09/2025

(9 avis)

344 960 € 2 923 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 514 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

iad France - Lucie Berest vous propose: A 5 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne, dans un environnement campagne, découvrez cette belle longère en pierre indépendante d'environ 118m² et son terrain de 1500m² sur la commune de Baguer Morvan. Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 57m² avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie et un wc séparé. L'étage s'articule en deux parties, la première composée d'une palier avec coin bureau idéale pour le télétravail, deux chambres, une salle de bain (Douche & Baignoire) et un wc séparé. La seconde partie dessert une suite parentale. Les extérieurs ne sont pas en reste: Terrain arboré et paysagé d'environ 1500m² - Parc de stationnement en enrobé - Garage avec combles à usage de stockage Dépendance en pierre couverte en ardoise de 11m² // Rénovation complète en 2009 Poêle bois - Electricité - Radiateur électrique - Double vitrage alu - Fosse toutes eaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck BOUREL - megAgence

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Franck BOUREL - megAgence 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

223 000 € 3 186 €/m²
Maison • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 351 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Franck Bourel megAgence vous présente à Dol de Bretagne (35120 ) cette maison traditionnelle de 2025 à proximité de toute commodité, proche de la gare Tgv ( secteur La cour verte ). À l'intérieur, cette maison de 70 m² se compose d'une pièce de vie de plus de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un wc, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne avec double vasques, et d'une buanderie. Les sols en carrelage et parquet ajoutent du cachet à l'ensemble, tandis que la présence de combles et la configuration de plain pied offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le système de chauffage est une pompe à chaleur. Possibilité de création d'un étage pour recevoir 2 chambres, une mezzanine et une salle de bain ( Devis ). Extérieur à clôturer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 223 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 6,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne

(429 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne 11/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(429 avis)

448 500 € 3 158 €/m²
Maison • 142 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 868 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Réf MA-17074, 448 500 euros * DOL DE BRETAGNE Maison bourgeoise centre Dol de Bretagne. Maison bourgeoise des années 1800, située en centre de Dol de Bretagne, d'une surface habitable de 142m², sur un terrain de 868m² clos. L'escalier extérieur en pierre vous mène vers une entrée desservant un bureau, une pièce de vie exposée Est-Ouest, équipée d'une cheminée avec insert et communiquant avec la véranda , et une cuisine indépendante aménagée et équipée. La véranda exposée Ouest d'une surface de 29m² et équipée d'une cheminée, vous permet de profiter toute l'année de la vue agréable de votre future jardin. Les pièces de nuit à l'étage, sont au nombre de 4, offrant de beaux volumes, une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace nuit. Au 2ème étage, une chambre et 2 greniers. La maison est chauffée par une pompe à chaleur récente et est également équipée d'une chaudière fuel. La cave comprend une partie cave, atelier, chaufferie et un espace buanderie. Le garage est indépendant et d'une surface de 43m², équipé d'une porte de garage électrique. Terrain clos de 868m². CLASSE ENERGIE : D (184Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1990 euros et 2740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur ( *Honoraires Agence à la charge du vendeur )

Annick LEVERRIER - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Annick LEVERRIER - iad 09/09/2025 - mise à jour 13/09/2025

(5 avis)

279 990 € 3 011 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Dol-de-Bretagne (35120)

iad France - Annick Leverrier (06 10 24 18 68) vous propose : DOL DE BRETAGNE - Hyper Centre - Venez découvrir cet ensemble de 2 maisons atypiques en plein cOEur du centre historique de Dol de Bretagne, à quelques pas des commerces, écoles, collèges, lycée et toutes les commodités. Situées à seulement 600 mètres de la gare TGV Paris/ St Malo (moins de 10 minutes à pied), ces maisons offrent un cadre de vie rare et privilégié. Idéales en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, elles ne nécessitent que très peu d’entretien grâce à leur belle terrasse sans vis-à-vis, au calme absolu. Un véritable havre de paix en plein centre-ville ! Entièrement rénovées en 2008, ces maisons allient le charme de l’ancien avec leurs murs en pierre et le confort moderne. La première maison comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon semi-séparé, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. La seconde maison offre une pièce de vie avec coin cuisine et WC, ainsi qu’une chambre à l'étage avec son propre coin salle d'eau. Le bien bénéficie d'une grande terrasse commune pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. À visiter rapidement ! Un bien rare et plein de potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier EI (ID 59556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Candice MARO - megAgence

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Candice MARO - megAgence 21/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

218 500 € 2 185 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 283 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Située à Mont-Dol (35120), cette charmante maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un bel équilibre entre tranquillité et proximité des commodités à seulement 5 mn de Dol de Bretagne, tout en étant à courte distance de la côte pour des balades vivifiantes, et des axes routiers Rennes - St Malo Construite en 1974, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1283 m². Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle propose une entrée desservant une chambre, un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Un couloir mène à trois autres chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Construite en parpaing avec un bardage bois et une toiture en ardoises, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel pour une vie paisible en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

Guy Hoquet Dol De Bretagne

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 12/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

220 000 € 2 683 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 106 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

RARE A LA VENTE ! Venez poser vos valises dans cette maison récemment rénovée avec gout et idéalement située en hypercentre de Dol-de-Bretagne ! Elle vous offre, au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour convivial. Au premier étage, un dégagement dessert une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, un palier mène à une deuxième chambre et à un espace de stockage. Vous profiterez d'un accès aux commerces à pied, ainsi que d'un jardin de 106 m² avec terrasse et cabanon. A visiter sans tarder ! (DPE : C-179 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible Honoraires inclus charge acquéreur : 4.76% TTC (Prix : 210 000 euros hors honoraires) (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie Berest - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Lucie Berest - iad 30/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

(9 avis)

187 000 € 1 968 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 633 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

iad France - Lucie Berest vous propose: A 5 minutes en voiture de la grève à Cherrueix - 8 minutes de Dol-de-Bretagne. Sur les hauteurs du village de Saint-Broladre, charmante commune de la Baie du Mont-Saint-Michel, Lucie Berest - iad France vous propose de découvrir cette maison de style pavillon construite en 1984, dans un lotissement au calme (impasse). La porte d'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte et four), donnant sur une pièce à vivre agrémentée d'une cheminée insert. Une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau pour une parfaite vie de plain pied. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec espace placards, une salle de bains avec WC. En sous sol, la maison dispose d'un sous sol complet réparti en plusieurs espaces : garage, buanderie, cave.. Côté extérieur, vous serez charmé par l'espace jardin en contrebas de la maison : clos et planté de fruitiers. Un espace cour goudronné pour le stationnement, un espace pelouse à l'avant. Quelques travaux seront à prévoir pour exploiter le plein potentiel de ce bien ! Menuiseries double vitrage bois avec volets // Système de chauffage bois et radiateurs électriques // Assainissement tout à l'égout. Commerces, école, restaurants et maison médicale accessibles en quelques minutes à pieds. Contactez-moi pour prendre les informations complémentaires et programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Merlin CORTEYN - megAgence

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Merlin CORTEYN - megAgence 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

333 500 € 2 470 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 708 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Merlin Corteyn vous présente une propriété récente et sans vis à vis, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 900 m des grandes surfaces, stations-service, garage et commerces. À 1 400 m du centre historique de Dol-de-Bretagne, avec son marché réputé, et proche de la gare de Dol de Bretagne permettant de rejoindre Rennes en 40 min et Paris en 2h20, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une cuisine haut de gamme ouverte sur un salon élégant donnant accès à une terrasse d'environ 30 m², une salle de bain raffinée, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. L'étage offre deux chambres supplémentaires ainsi que deux bureaux pouvant aisément être transformés en suite parentale d'exception. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain paysager sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité. Bien rare sur le marché, une opportunité à saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340

Candice MARO - megAgence

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Candice MARO - megAgence 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

188 000 € 2 507 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 612 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Située à La Boussac (35120), cette maison de 86 m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier apaisant La commune bénéficie d'un environnement calme et familial, à seulement 5 mn de Dol de bretagne ville avec toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et transports en commun . De plus, sa localisation permet un accès rapide aux espaces verts et aux équipements sportifs, idéal pour les amateurs de plein air. Construite en 2005, cette charmante maison sur un terrain de 612 m² se compose d'un salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain, de deux toilettes, ainsi que d'un cellier attenant. Son architecture en parpaing et sa toiture en ardoises offrent un style moderne et une bonne isolation. Avec son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle, cette maison est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

(61 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Dol-de-Bretagne 20/09/2025

(61 avis)

685 000 € 2 537 €/m²
Maison • 270 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

DOL DE BRETAGNE CENTRE VILLE À vendre – Propriété 270 m² avec piscine, dépendances et grand terrain Spacieuse maison offrant au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : salon de 70 m² avec bar, 1 chambre avec grande salle de bain et dressing, Possibilité chambre supplementaire Au 2e : 2 chambres , avec salles d'eau et WC ,mezzanine . Sous-sol avec chaufferie et cave à vin. Possibilité d'acquérir 2 chambres avec salle de bain supplémentaires soit 70m2 en plus Le tout sur un terrain de 2 300 m², avec piscine de 55 m², SPA, terrasse, préau, dépendance de 80 m² et hangar de 200 m². et autres dépendances aménageables. Jean-François DEROUET – FONCIA TRANSACTION O6 64 56 35 74

Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne

(429 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne 03/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

(429 avis)

284 000 € 2 582 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 571 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

REFERENCE : AS-16639 - PRIX NÉGOCIÉ : 284.000 euros HAI* MAISON DOL DE BRETAGNE VIE DE PLAIN PIED LOTISSEMENT Venez découvrir cette maison récente disposant d'une vie de plain pied et dont l'emplacement au calme dans une impasse de lotissement de Dol-de-Bretagne saura vous séduire. Au RDC vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour avec dressing, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage un palier vient desservir 3 chambres dont deux avec dressing, une salle de bain et un WC. Un grenier en enfilade de la chambre vient lui conférer un potentiel total de 130m². Un garage vent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 571m². Système de chauffage : Gaz de ville Vidéo de présentation disponible sur demande CLASSE ENERGIE : C (135 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: C (26kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Honoraires charges vendeur*)

Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne

(429 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne 15/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

(429 avis)

194 000 € 1 764 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

REFERENCE : AS-16882 - PRIX NÉGOCIÉ : 194.000 euros* HAI MAISON DOL DE BRETAGNE CENTRE VILLE DOUBLE ACCES TERRAIN CONSTRUCTIBLE Venez découvrir cette charmante maison de 110m² située dans le centre de Dol de Bretagne dans une rue au calme sur une parcelle de 250m² (possibilité d'avoir 1089m²). Au rez de chaussée vous retrouverez un dégagement venant desservir une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon séjour et un WC avec point eau. A l'étage un palier vient desservir 3 chambres dont deux disposant d'un point eau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage vous retrouverez un grenier. Le tout sur une parcelle de 250m² (terrain divisé pour la vente) Possibilité d'acheter l'ensemble du terrain de 1089m² (terrain constructible) comprenant un carport et une dépendance de 50m² moyennant négociation. Ce terrain est traversant et dispose d'un double accès. Système de chauffage : Gaz de Ville Travaux à prévoir CLASSE ENERGIE : E (240Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: E (52 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 euros et 3060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Honoraires charge vendeur*)

Rosa LOPES - Propriétés-privées.com

(26 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Rosa LOPES - Propriétés-privées.com 06/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

(26 avis)

343 000 € 2 450 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 137 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Rosa Lopes vous propose à Saint Broladre cette grande maison familiale de 140 m2 avec parc arboré constructible de 5137 m2 , au prix de 343 000 euros. Au coeur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette belle maison familiale de 140 m² nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 137 m² constructibles. Un lieu idéal pour accueillir votre famille, vos projets et profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Une maison lumineuse et accueillante - Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le grand séjour traversant avec cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 3 grandes chambres baignées de lumière, une salle d'eau et un WC. - A l'étage, 1 chambre, un bureau, une salle de bain, WC, et un grenier aménageable de 40 m² vous offrent de belles perspectives d'agrandissement. - Le rez-de-jardin réserve une agréable surprise avec un appartement indépendant (idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif), une vaste cuisine d'été avec cheminée, une buanderie, une cave et un grand garage. Un cadre de vie privilégié Le grand parc arboré, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux projets : potager, jeux pour enfants, aménagements extérieurs? Vous profiterez également de plusieurs dépendances (garage, hangar, atelier) pour vos passions ou pour du stockage. Confort et praticité - Pompe à chaleur installée il y a 3 ans (chauffage moderne et économique) - Commerces et services accessibles à pied (pharmacie, médecins, boulangerie, boucherie, supérette, école...) - Gare TGV de Dol-de-Bretagne à seulement 15 minutes en voiture - Tout-à-l'égout Un lieu rare où il fait bon vivre, entre mer et campagne, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités. Prix de vente : 343 000 euros (honoraires inclus 3,94% à la charge de l'acquéreur) soit 330 000 euros net vendeur A visiter sans tarder ! DPE réalisé le 13/11/2024 classe énergétique - D =180 kw/an GES BA-=5kg /an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420098 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO

(80 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Jennifer CASSAIGNE - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(80 avis)

279 990 € 2 333 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres

Dol-de-Bretagne (35120)

DOL DE BRETAGNE - Hyper Centre - Venez découvrir cet ensemble de 2 maisons atypiques en plein coeur du centre historique de Dol de Bretagne, à quelques pas des commerces, écoles, collèges, lycée et toutes les commodités. Situées à seulement 600 mètres de la gare TGV Paris/ St Malo (moins de 10 minutes à pied), ces maisons offrent un cadre de vie rare et privilégié. Idéales en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, elles ne nécessitent que très peu d'entretien grâce à leur belle terrasse sans vis-à-vis, au calme absolu. Un véritable havre de paix en plein centre-ville ! Entièrement rénovées en 2008, ces maisons allient le charme de l'ancien avec leurs murs en pierre et le confort moderne. La première maison comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon semi-séparé, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. La seconde maison offre une pièce de vie avec coin cuisine et WC, ainsi qu'une chambre à l'étage avec son propre coin salle d'eau. Le bien bénéficie d'une grande terrasse commune pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. À visiter rapidement ! Un bien rare et plein de potentiel ! Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE inscrite au RSAC de SAINT MALO n° 843 735 465 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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