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RE/MAX PLATINIUM
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par RE/MAX PLATINIUM 06/12/2025
12
Maison, 112 m²

135 000 € 1 205 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 9 873 m²

Issy-l'Evêque (71760)

Maison 4 chambre(s) à vendre - 135 000 € Maison de campagne individuelle, avec terrain et vue dégagée, sans voisin. Maison de pays à la campagne habitable de plain-pied sur 112 m² comprenant : entrée/couloir, cuisine séparée attenante au séjour/salle à manger, quatre chambres, salle de bains, wc séparée. Grenier aménageable, petite dépendance individuelle, dépendances en appentis pour bûcher et remise, cave, puits, jardin, terrain. Toiture bon état, chauffage bois par cuisinière à bois récente et chauffage électrique, double vitrage total pvc et volet battant aluminium. Le tout à la campagne sur 9873 m² de terrain, sans voisin, proche des commerces et des commodités de ISSY L'EVEQUE et à 15 minutes de la ville de GUEUGNON. Votre agent RE/MAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI 409470960 Notre agence immobilière vous accueille au 1 place du champ de foire à LUZY 58170. Appelez moi pour un rendez vous ou un renseignement. Tel : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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BOURREAU IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 07/11/2025
Proposée par BOURREAU IMMOBILIER 07/11/2025
22
Maison, 87 m²

Prix en baisse 141 000 € 1 621 €/m²
Maison • 87 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 10 950 m²

Sépeaux-Saint Romain (89116)

15MN DE JOIGNY RARES - CHARMANTES LONGERES DU XVIIIème sur un terrain paysagé de 10950 m² plus son bois non attenant de 2700 m². 1ère habitation: Entrée par séjour avec cheminée insert, cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc, grange attenante, grenier aménageable. Chauffage gaz citerne, cave, garage. Surface habitable 54 m² / DPE:G 2ème habitation: Entrée par salon, cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Surface habitable 31 m²: DPE: G.Puits et puisard. POSSIBILITE DE RELIER LES 2 MAISONS TRES BELLE VUE DEGAGEE - DEPAYSEMENT ASSURE

Vanessa FEBVRE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Vanessa FEBVRE - Propriétés-privées.com 18/11/2025
16
Maison, 130 m²

229 000 € 1 762 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 999 m²

Avallon (89200)

EXCLUSIF ! ANNAY LA COTE (89200) PRIX DE VENTE : 229.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) Vanessa FEBVRE vous propose : Situé sur les hauteurs d'Annay la Cote, à 5min d'Avallon, ce bien est idéalement placé. Ce joli pavillon d'un potentiel d'environ 130m² habitable, élevé sur sur sous sol offre une très belle surface. Il comprend : Au RDC : une entrée desservant une cuisine aménagée, un grand séjour avec cheminée à usage de salon-salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC. Accès au garage. A l'étage vous découvrirez une pièce palière desservant 3 chambres et une pièce à destination de dressing/ bureau (pouvant être utilisée comme 5ème chambre), une salle de bains et un WC indépendant. - Sous sol complet comprenant : garage, atelier, cave. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie de la présence d'un grand terrain dominant de près de 2000m2 avec terrasse plate. Point de vue technique, nous sommes sur une construction en parpaing, chauffage électrique individuel et bois (insert). Menuiseries bois double vitrage. Tout à l'égoût. DPE : Classe E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 2760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58 28/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
13
Maison, 69,65 m²

58 000 € 833 €/m²
Maison • 69,65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 950 m²

Saint-Révérien (58420)

AUX PORTES DU MORVAN, A 45 MINUTES AU NORD EST DE NEVERS, CHARMANTE MAISON MITOYENNE COMPOSEE D'UNE VASTE PIECE DE VIE AVEC TOMETTES ET POUTRES ET POELE A BOIS, UN DEGAGEMENT, UN CELLIER, UNE SALLE DE DOOUCHE AVEC UN TOILETTE, UN SECOND SALON OU CHAMBRE OUVERT SUR LE JARDIN ARBORE. A L'ETAGE: UNE CHAMBRE EN MEZANINE, POSSIBILITE D'AMENAGER LES COMBLES CAR BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. A L'EXTERIEUR: UNE MAGNIFIQUE ET VASTE CAVE , UNE AUTRE PLUS PETITE, UN HANGAR OUVERT ET UNE CABANE DE JARDIN. LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 950 M2. MANDAT No7410. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. DPE: G. CCONTACT: MME DELANOIS(EI): 06 45 44 68 54.

Ezare Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Ezare Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 196,67 m²

450 000 € 2 288 €/m²
Maison • 196,67 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 235 m²

Beaune (21200)

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose en EXCLUSIVITE le bien suivant: Dans un village viticole au charme discret, se cache une demeure de caractère où le temps semble suspendu. Ancienne maison de vigneron, elle dévoile derrière ses murs de pierre une cour intime, à l'abri des regards, qui invite à la convivialité et au repos. À l'intérieur, les détails racontent l'histoire des lieux : carreaux de ciment aux teintes anciennes, poutres apparentes, murs de pierre patinés par le temps. Au sous-sol, une magnifique cave voûtée, véritable écrin, séduira les amoureux du vin et des belles ambiances. La maison déploie une configuration atypique : aujourd'hui partagée en deux espaces, dont l'un est exploité en gîte, elle permet d'accueillir des hôtes ou de recevoir des amis en toute indépendance. Mais elle peut aussi se réunifier et redevenir une chaleureuse demeure familiale avec ses 5 chambres et ses différents salons et pièce de vie. Les différents accès ouvrent la maison à de multiples projets de vie. Maison de caractère, maison d'histoire, elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu singulier, au coeur d'un village où règne encore l'art de vivre bourguignon. Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694

Nathalie LARCHÉ - iad
Annonce publiée le 19/10/2025
Proposée par Nathalie LARCHÉ - iad 19/10/2025
19
Maison, 165 m²

180 000 € 1 091 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 745 m²

Thury (89520)

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Maison de 165m2 avec de beaux volumes, lumineuse, fonctionnelle et confortable, sur sous-sol total, avec au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour avec cheminée, salon, trois chambres, salle de bain, wc séparé, une coursive sur le devant. A l'étage une grande chambre et deux greniers de belles tailles de chaque côté, une véranda/sas sur l'arrière. Le sous-sol est composé d'un bureau, un garage, une chaufferie, une cave, une pièce de rangements. De plus formidable opportunité d'acquérir un entrepôt de 576m2, grand hangar en bon état, fermé avec eau et électricité. Le tout sur un jardin plat de plus de 6700m2. La maison est raccordée à l'assainissement collectif, le chauffage central est au fuel, les huisseries sont en bois. A 2 heures de Paris environ, sur la commune de Thury. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle HERNANDEZ - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Isabelle HERNANDEZ - BL Agents immobiliers 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Maison, 327 m²

295 000 € 902 €/m²
Maison • 327 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 900 m²

Vézelay (89450)

Lichéres-sur-Yonne Maison de caractère, idéalement située sur la voie verte et proche de Vézelay (18 km) AU RDC : Un hall d'entrée Cathédrale 25m², une cuisine entièrement équipée 27 m², une arrière-cuisine, un cellier, une cave voutée. Un lumineux salon- séjour exposé plein sud 52m² avec cheminée à foyer fermé, donnant sur une grande terrasse, un bureau 38 m² une suite parentale 18m²avec SDE (douche et baignoire) complétée par un dressing 16m², 2 WC. A l'étage : Palier desservant 5 chambres, 2 salles de douches,2 WC , et un grand solarium. Au Sous-sol: Garage permettant le stationnement de 6 véhicules, atelier, chaufferie ( pompe à chaleur air-eau couplée à une chaudière à condensation fuel) production eau chaude par panneaux photovoltaïques. Huisseries double vitrage. Assainissement individuel. Le tout édifié sur un terrain 900 m², En vis à vis 2 terrains 400m² bordés d'un ru, complètent cette habitation (idéal pour un potager). Ramassage scolaire, fibre installée, alarme, visiophone couleur. Possibilité activité chambres d'hôtes. Cette maison offre de belles prestations à découvrir et de très beaux volumes. A VISITER SANS TARDER ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Isabelle HERNANDEZ au 06 11 62 87 46. N° RSAC : 316 520 816 AUXERRE

EXCELOR HABITAT Philippe TOTARO
Annonce mise à jour le 21/10/2025
Proposée par EXCELOR HABITAT Philippe TOTARO 21/10/2025
14
Maison, 126 m²

200 000 € 1 587 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 500 m²

Matour (71520)

200 000 € - Ref: 563 !!! NOUVEAUTE !!! ANCIENNE FERME en pierres rénovée 123 m² dans un environnement préservé (123 m² rénové habitable, 2 plateaux de 40m² à finir de restaurer en fonctionne de vos projets, et une grange) sur un terrain de 3500 m² avec un verger et des haies bocagères. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre : cuisine aménagée conviviale de 30 m² avec son poêle à bois, SALON-SALLE A MANGER avec cheminée de 26 m² avec son accès à une terrasse couverte. Chaufferie / buanderie et une salle d’eau. A l’étage, 3 chambres, une avec dressing et salle d’eau, et une « chambre-mezzanine », un grenier. Les aménagements ont été réalisés par des artisans. A droite de la partie habitable, « deux plateaux » deux volumes sont créés est restent à finir de rénover pour 80 m². Possibilité de chambres supplémentaires, atelier, bureau selon vos projets Chauffage poêle à bois à haut rendement et chaudière à gaz à condensation. La rénovation a été faite dans le souci de conserver le caractère de la maison et son patrimoine architectural : caves voutées, poutres, tomettes, cheminée en pierre…. Toiture refaite à neuve avec film sous toiture sous la partie habitable, assainissement individuel est aux normes, dépendances (grange et étable), terrasse couverte, puits. Maison alimentée uniquement par l’eau d’une source. Cette maison saura s’adapter à tous les projets : vaste maison familiale, activités chambre/table d’hôtes, atelier, maison bi-familiale… Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter au 06 66 37 90 00 ou Philippe TOTARO Agent immobilier. Référence agence : 563

Barbara BLANCHARD - SAFTI
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Barbara BLANCHARD - SAFTI 10/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Maison, 230 m²

255 000 € 1 109 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 102 m²

Saint-Loup (58200)

Située à Saint-Loup des bois (58200), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant calme et tranquillité, tout en étant à proximité des services essentiels. Le quartier propose un cadre de vie agréable, une invitation aux moments partagés en famille ou entre amis À l'extérieur, cette propriété impressionne par sa surface de terrain généreuse de 6102 m², comprenant 10 places de parking, une maison principale et une dépendance en bois sur dalle. Le jardin clos offre intimité et espace, agrémenté par la présence d'un puits, et d'un coin barbecue ajoutant une touche de charme à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 230 m² se déploie sur 3 niveaux, offrant de vastes espaces avec 5 chambres, 3 toilettes, 2 grandes salles de bain et 7 pièces au total. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée, un spacieux salon/salle à manger, une chambre et un WC indépendant avec lave main. Les étages supérieurs se composent de chambres lumineuses, d'une suite parentale avec salle de bain privative et d'autres commodités. L'ensemble, érigé sur cave, ravira les amateurs d'espace et de confort pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317 - SAFTI – BLANCHARD Barbara, Conseiller indépendant

HEXAGONE IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par HEXAGONE IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025
16
Maison, 100,45 m²

55 000 € 548 €/m²
Maison • 100,45 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lavau (89170)

En Exclusivité - a 1H30 Paris Sud par l’A77, proche sortie autoroute, au calme, dans un petit hameau, charmante chaumière habitable de suite comprenant de plain-pied : Une chambre avec salle d’eau et wc attenants, coin cuisine, séjour/salon avec poêle à bois et une cheminée foyer ouvert. Au 1er étage : deux chambres, une salle de jeux, un wc/lavabo. Terrain clos autour environ 1000m2 Cadre bucolique, au calme, entouré de forêts propices aux balades.

Jessica VANESSE - iad
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 22/09/2025
Proposée par Jessica VANESSE - iad 06/06/2025 - mise à jour 22/09/2025
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Maison, 180 m²

Prix en baisse 212 500 € 1 181 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 980 m²

Arces-Dilo (89320)

iad France - Jessica Vanesse vous propose: À découvrir sans tarder : charmant pavillon familial sur sous-sol compartimenté et jardin clos ! Situé dans un environnement calme, ce pavillon sur sous-sol compartimenté offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un spacieux double séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, comprenant une cuisinière à bois. Cet espace convivial se prolonge vers une véranda lumineuse ainsi qu’un salon baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que deux chambres confortables avec rangements intégrés. À l'étage, un dégagement mène à une troisième chambre avec rangements, une pièce palière pouvant faire office de bureau de coin lecture ou de chambre d'appoint, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une quatrième chambre. Le sous-sol propose : un cellier, une buanderie, un atelier, une cave, une pièce polyvalente à aménager selon vos envies et un grand garage actuellement transformé en salle de sport, facilement réversible. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré avec deux portails facilitant le stationnement, un cabanon de jardin, un bûcher, ainsi qu’une dalle prête à accueillir votre piscine ou pergola. Les + : huisseries en double vitrage, bonne isolation, raccordement au tout-à-l’égout, fibre installée et possibilité d’installation d’une pompe à chaleur. Un bien idéal pour une vie de famille confortable et sereine, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominique CALARCO - Domini
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Dominique CALARCO - Domini 22/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 155 m²

388 443 € 2 506 €/m²
Maison • 155 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 36 000 m²

Montceau-les-Mines (71300)

Propriété de Caractère avec Étangs et Gîte - Vente à Terme Libre avec Terrain de 36 000 m²Découvrez cette magnifique propriété de 3,6 hectares, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la pêche ! Située dans un cadre idyllique, cette propriété clé en main offre une qualité de vie exceptionnelle et de nombreuses possibilités. La Maison d'Habitation :Profitez d'une charmante maison de 155 m² élevée sur cave, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. La maison est parfaitement entretenue et raccordée à un système d'assainissement individuel aux normes actuelles, vous garantissant tranquillité et sérénité. Les Dépendances et le Gîte :La propriété comprend également de nombreuses dépendances, dont un gîte meublé entièrement équipé. Idéal pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif grâce à l'accueil de touristes. Un Paradis pour les Pêcheurs et Amateurs de Nature :Le vaste terrain de 3,6 hectares est un atout majeur, agrémenté de cinq étangs poissonneux, tous entretenus et aux normes. Un avantage considérable : ces étangs sont alimentés en permanence par de nombreuses sources naturelles, assurant un niveau d'eau constant et une qualité d'eau optimale pour la faune aquatique. Que vous soyez un pêcheur passionné ou que vous aimiez simplement organiser des soirées conviviales au bord de l'eau, cet espace exceptionnel saura vous ravir. Le cadre est également propice à de nombreuses activités de plein air et à la contemplation de la faune et de la flore locales. Conditions de Vente : Vente à Terme Libre Cette propriété exceptionnelle est proposée à la vente selon les modalités suivantes : Vente à terme libre d'occupation : Vous pourrez profiter de la propriété dès l'acquisition. Comptant : 388443 € Mensualités : 1 500 € par mois sur une durée de 120 mois (10 ans). Indexation : Les mensualités seront indexées sur l'indice IRL (Indice de Référence des Loyers), garantissant une valorisation juste au fil du temps. Points forts de la propriété : Superficie du terrain : 3,6 hectares Maison d'habitation : 155 m² sur caves 5 étangs entretenus, aux normes et alimentés par des sources permanentes Gîte meublé (source de revenus potentiels) Dépendances Propriété bien entretenue Assainissement individuel aux normes Cette propriété rare est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, nature et un plan de financement flexible. Bouquet 388 443 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nathalie LARCHÉ - iad
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Nathalie LARCHÉ - iad 12/11/2025
12
Maison, 150 m²

175 000 € 1 167 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 532 m²

Saint-Sauveur-en-Puisaye (89520)

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Découvrez cette maison de village de 150m2 située au cOEur de Saint-Sauveur-en-Puisaye. Construite en 1890, cette maison de caractère de 150m² env. nécessite une remise au goût du jour. Elle possède l'avantage d'être habitable immédiatement. Elle se compose comme suit: une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un salon avec cheminée à insert, un couloir dessert une buanderie, une lingerie, un toilette séparé et 2 chambres, dont une, munie d'une salle d'eau avec toilette. Le garage est attenant depuis l'intérieur ainsi que la cave. Le jardin d'environ 450m2, arboré, fleuri avec ses dépendances, clos de murs sans aucun vis à vis. A l'étage une chambre avec salle d'eau et wc, un palier qui mène à une chambre sous les combles, avec wc et point d'eau. La maison est chauffée au bois avec une cheminée avec insert, ainsi qu'avec des radiateurs électriques accumulateurs de chaleur, il y a du double vitrages bois avec volets roulants électriques et manuels côté jardin, elle est raccordée au tout à l'égout. L'exposition est/ouest de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité, tout en étant à proximité des commodités, commerces et écoles ainsi que des points d'intérêt de la région. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison de village à Saint-Sauveur-en-Puisaye à 2H30 de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy Hoquet
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Guy Hoquet 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
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Maison, 49 m²

145 000 € 2 959 €/m²
Maison • 49 m² • 3 pièces • Ter. 1 985 m²

Monéteau (89470)

Dans un hameau, Belle dépendance à aménager en habitation, construite dans les années 90, la surface au sol exploitable est de 83m². Aujourd'hui ce bien est distribué ainsi , un bureau, une pièce, une cuisine, un WC avec lave mains, combles aménageables et un garage. La toiture, en petites tuiles, est en excellent état. Le terrain est de 1985m² , agrandissement possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr