11
75 000 €
744 €/m²
Maison • 100,8 m² • 4 pièces • Ter. 1 071 m²
Maison de charme en pierre de taille de 100m² à finir d'aménager comprenant grande pièce à vivre de 52m² avec poêle a bois , cuisine, a l'étage: 3 chambres, salle de bains Garage attenant le tout sur un beau terrain arboré avec vu sur les champs
11
82 000 €
911 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 418 m²
A moins de 5 minutes de l'A77, rejoignez Paris en moins de 2 heures, Cosne-sur-Loire en 5 minutes et Nevers en 30 minutes ! Idéalement située, cette maison indépendante allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de : - Une cuisine en pierres apparentes équipée d'un poêle à bois, - Un couloir avec placard, - Une chambre en rez-de-chaussée, - Une pièce d'entrée, - Une salle d'eau avec WC, - Un grand salon/séjour lumineux ouvrant sur le terrain, - Une mezzanine faisant office de seconde chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'une pièce de stockage pour le bois et d'une seconde parcelle de terrain, parfaite pour un potager ou un cabanon de jardin. Les plus : - Isolation des combles récente (laine de roche projetée) - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Grenier aménageable offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires Prix : 82 000 euros honoraires charge vendeurs DPE F - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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49 900 €
412 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 370 m²
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de 120 m² située à Garchy, à seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire, 20 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et 30 minutes de Nevers. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m², d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une belle chambre de 20 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sur l'avant de la maison, d'un terrain et d'une dépendance offrant de multiples possibilités. Informations complémentaires : huisseries en double et simple vitrage bois, assainissement individuel, chauffage bois et électrique. Une maison pleine de charme, à personnaliser selon vos envies. Pour organiser une visite, contactez-moi au 07 83 63 38 77. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – REMAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
11
45 000 €
354 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 080 m²
Aux portes du Morvan (Nièvre- 58), parc naturel paisible réputé pour ses forêts et plans d'eau, notre agence vous présente cette ancienne boulangerie depuis transformée en habitation. Cette bâtisse atypique vous offre 130m² à aménager à votre goût. Elle se compose au rez-de-chaussée des pièces à vivre et salle d'eau. L'ancienne porte cochère ainsi que l'ancienne vitrine de commerce apportent du charme et une luminosité agréable à cet espace. A l'étage se trouve 2 chambres. Nichée en haut du village de Montapas, cette maison possède une vue imprenable sur la campagne environnante. Pour les créatifs, amateurs de travaux et d'espaces non conventionnels, ce bien mérite votre attention. Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
14
19 000 €
232 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 1 chambre
Située à La Charité-sur-Loire, dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison de 82 m² à rénover offre une très belle opportunité pour un projet personnalisé. ( à 600 mètres à pied de la gare et de la Mairie). Accessible directement depuis la rue, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine-séjour, d'une grande pièce de vie avec possibilité de créer un salon et une chambre. A l'étage, vous trouverez trois pièces, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer des chambres, un bureau ou un espace selon vos besoins. Idéale pour un investissement, une première acquisition ou un projet de rénovation, cette maison n'attend que vos travaux pour révéler tout son potentiel. EXCLUSIVITE ORDIM A découvrir rapidement !
12
119 000 €
1 082 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 3 846 m²
Maison 2 chambre(s) à vendre - 119 000 € Maison de campagne avec jardin et dépendances Maison de pays à la campagne, à finir de rénover mais habitable sur 110 m² sur deux niveaux comprenant : au rdc : séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, salle d'eau, salon, pièce séjour de 18 m² en travaux avec accès étage. A l'étage : grand palier distribuant deux chambres dont une en travaux à finir de rénover. Cave voutée en partie, garage indépendant fermé, terrasse, puits, jardin, petites dépendances. Belle vue dégagée campagne, secteur calme. Toiture tuile bon état de 2007, double vitrage total, chauffage bois et électrique en appoint, tableau électrique récent, fibre optique branchée, assainissement individuel aux normes actuelles. Le tout à la campagne sur un terrain de 3846 m² sans voisinage proche à 20 minutes des commerces et commodités de Luzy 58170. Maison en pierre avec beaucoup de caractère (poutre bois, pierres apparentes) Votre agent RE/MAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI 409470960 Je vous accueille à notre agence immobilière au 1 place du champ de foire à Luzy 58170. Appelez moi pour un rendez vous de visite. Tel : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
25
90 000 €
763 €/m²
Maison • 118 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 105 m²
Maison à rénover près de Château Chinon Cette spacieuse maison à rénover est à vendre à seulement 5 minutes de Château Chinon avec toutes les commodités. 15 minutes du Lac de Pannecière. Paris à 300 km. Surface habitable totale : 118 m2 Surface totale du terrain : 1105 m2 Comprenant : Entrée, salle de bains avec baignoire, wc et lavabo. Salon (15 m2), cuisine (10 m2) et 2 chambres (10 m2 chacune). Premier étage : Escalier, 5 chambres (7,5, 10,5, 10,5, 12 et 12 m2) dont 2 avec lavabo dans la chambre. Grenier sur l'ensemble. 2 grandes caves et un abri de 21 m2 dans le jardin. Beau jardin devant la maison. Grand bâtiment de l'autre côté de la route d'une surface totale de 58 m2. Divisée en 2 écuries et un garage. Avec grenier. Située dans une impasse. Autres caractéristiques : - Pas de chauffage - Simple vitrage, bois - Fosse septique - Internet possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : G - 613 KwH/m2/an - 18 KgCO2/m2/an
9
255 000 €
1 109 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 102 m²
Située à Saint-Loup des bois (58200), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant calme et tranquillité, tout en étant à proximité des services essentiels. Le quartier propose un cadre de vie agréable, une invitation aux moments partagés en famille ou entre amis À l'extérieur, cette propriété impressionne par sa surface de terrain généreuse de 6102 m², comprenant 10 places de parking, une maison principale et une dépendance en bois sur dalle. Le jardin clos offre intimité et espace, agrémenté par la présence d'un puits, et d'un coin barbecue ajoutant une touche de charme à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 230 m² se déploie sur 3 niveaux, offrant de vastes espaces avec 5 chambres, 3 toilettes, 2 grandes salles de bain et 7 pièces au total. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée, un spacieux salon/salle à manger, une chambre et un WC indépendant avec lave main. Les étages supérieurs se composent de chambres lumineuses, d'une suite parentale avec salle de bain privative et d'autres commodités. L'ensemble, érigé sur cave, ravira les amateurs d'espace et de confort pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317 - SAFTI – BLANCHARD Barbara, Conseiller indépendant
13
58 000 €
833 €/m²
Maison • 69,65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 950 m²
AUX PORTES DU MORVAN, A 45 MINUTES AU NORD EST DE NEVERS, CHARMANTE MAISON MITOYENNE COMPOSEE D'UNE VASTE PIECE DE VIE AVEC TOMETTES ET POUTRES ET POELE A BOIS, UN DEGAGEMENT, UN CELLIER, UNE SALLE DE DOOUCHE AVEC UN TOILETTE, UN SECOND SALON OU CHAMBRE OUVERT SUR LE JARDIN ARBORE. A L'ETAGE: UNE CHAMBRE EN MEZANINE, POSSIBILITE D'AMENAGER LES COMBLES CAR BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. A L'EXTERIEUR: UNE MAGNIFIQUE ET VASTE CAVE , UNE AUTRE PLUS PETITE, UN HANGAR OUVERT ET UNE CABANE DE JARDIN. LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 950 M2. MANDAT No7410. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. DPE: G. CCONTACT: MME DELANOIS(EI): 06 45 44 68 54.
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191 000 €
1 117 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 800 m²
Magnifique longère de caractère avec beau terrain, véranda, annexes et grange sur la commune de Prémery Dans un très joli coin de campagne prémerycois, au calme, avec vue dégagée, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique longère de 171 m² sur 2 niveaux, totalement aménagée et finalisée avec des produits haut de gamme (et avec beaucoup de goût), son agréable terrain aménagé, bien entretenu et arboré de 4 800 m², sa véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, ses deux terrasses spacieuses et bien exposées, sa loggia, sa grange et son grenier (avec possibilité d'aménagements supplémentaires pour gagner en superficie habitable). Cette longère dispose au rez-de-chaussée : - d'une pièce de vie spacieuse (d'une superficie de 62 m²), agréable et lumineuse avec ses poutres apparentes, son insert bois fonctionnel (mode de chauffage secondaire / d'ambiance), ses placards / niches pratiques et sa bibliothèque sous escalier, donnant d'un côté sur une véranda, et de l'autre sur une magnifique terrasse bien exposée ; - d'une véranda haut de gamme totalement aménagée en pièce de vie, chauffée, sans vis à vis, avec ses grandes baies vitrées favorisant l'accès sur le terrain ; - d'une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle d'une superficie de 11 m² avec accès direct sur la terrasse via sa porte fermière, totalement équipée (four, plaque de cuisson vitrocéramique, micro-ondes intégré, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier 2 bacs, … matériel haut de gamme), avec ses nombreux rangements, son plan de travail optimisé ; - d'une buanderie / chaufferie totalement habitable étant chauffée, carrelée, d'une superficie de 24 m², avec sa porte-fenêtre, sa vasque avec meuble et la présence de la chaudière. Au 1er étage, nous découvrons : - un palier mansardé desservant l'ensemble des pièces et utilisé en bureau ; - 3 chambres lumineuses et fonctionnelles d'une superficie de 9 à 15 m² dont l'une est utilisée en dressing. Côté annexes, cette longère dispose : - d'une loggia, future cuisine d'été, d'une superficie de 24 m², rénovée totalement et aménagée avec goût (présence d'une arrivée d'eau et de l'électricité) donnant sur une terrasse spacieuse avec vue sur un paysage idyllique ; - d'une magnifique cave voutée à l'ancienne et saine, endroit atypique et sympathique pour conserver / déguster du bon vin ; - d'une grange spacieuse d'une superficie au sol de 52 m², potentiellement aménageable sur 2 niveaux (soit +/- 100 m²) avec sa porte de grange et annexe ; - d'un « grenier » (au-dessus de la buanderie / chaufferie) aménageable d'une superficie de 26 m². Grâce à des améliorations permanentes et un entretien régulier intérieurement et extérieurement de cette longère, ses propriétaires ont su préserver sa belle apparence, son cachet, et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui. Tous les sols, murs, boiseries, … de cette maison sont en très bon état. Elle comporte une isolation double vitrage sur toutes les pièces à vivre, des fenêtres double vitrage en PVC, des volets battants en bois et persiennes PVC (belle harmonisation de l'ensemble et en très bon état). Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au fioul avec chaudière de marque reconnue, récente, et entretenue régulièrement. En chauffage d'ambiance ou d'appoint, nous retrouvons un insert bois (tubé et gainé) dans la pièce de vie. Son mode de chauffage et son isolation la classent dans la catégorie des logements plutôt économes (noté en D-197). La façade et la toiture en ardoise naturelle sont en très bon état. Les plus : Environnement apaisant, calme, vue dégagée, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution et optimisation des pièces, ses annexes et dépendances et son terrain totalement exploitable, entretenu et clôturé. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Cette magnifique longère a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité à saisir !! Cette annonce référence 307720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
32
158 000 €
1 362 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 582 m²
Venez découvrir cet agréable pavillon rénové offrant 116 m² habitables sur un terrain soigné. Une vaste entrée dessert un séjour lumineux avec portes fenêtres permettant de profiter d'un balcon qui surplombe le jardin et une cuisine parfaitement équipée. Dans la continuité de cette entrée vous trouverez une salle d'eau avec double vasque, un wc suspendu, 3 chambres équipées de grands placards. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc ainsi qu'une cuisine d'été accédant à une terrasse vous offrent la possibilité de profiter directement du jardin clos et arboré. Ce bien est complété par un Garage, une buanderie, une cave, un terrain de pétanque, un puits et une piscine hors sol. Les points forts de cette maison : pompe à chaleur air/eau, DPE en C et Gaz a effet de serre en A, possibilité de profiter d'un studio au rez de jardin selon vos besoins, quartier calme. Prix demandé : 158 000 EUR. Opportunité rare — contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 3180
17
110 000 €
1 100 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 188 m²
COSNE SUR LOIRE dans quartier calme, pavillon élevé sur sous-sol d'env. 170 m² dont 100 m² habitables comprenant : entrée, cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, deux chambres, salle d'eau, dégagement, WC. Sous sol aménagé en partie comprenant : une grande pièce avec placards pouvant servir de chambre, chaufferie, garage. Garage attenant. Très beau terrain clos d'env. 2188 m². Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. A visiter sans tarder ...
13
69 900 €
1 013 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 668 m²
À Vendre Charmante maison de 69m² habitable sur sous-sol . Située à Cossaye (58300), dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat, une maison secondaire ou un investissement locatif. Elle se compose à l'étage : • D'un salon/salle à manger lumineux • D'une cuisine indépendante • De deux chambres confortables • D'une salle de bain • D'un WC séparé • D'une entrée et d'un couloir central distribuant toutes les pièces Au sous-sol, vous trouverez : • Un garage • Une chaufferie • Une pièce faisant office de stockage , de cave et avec un puits. Le tout est implanté sur un grand terrain arboré comprenant : • Un jardin spacieux • Un verger • Des dépendances pratiques pour les outils, le bricolage ou les projets personnels Les atouts du village de Cossaye : Ce charmant village de la Nièvre est réputé pour sa tranquillité, son cadre naturel, son école primaire, ses animations locales, ainsi que sa proximité avec Nevers, Decize, Moulins Allier, le circuit de Magny-Cours, le Parc Le Pal, le Morvan et la Montagne Bourbonnaise. Un bien rare, offrant un excellent potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable à la campagne, à proximité des commodités. N'attendez plus pour demander une visite ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au 06 73 71 87 16 ou par email à Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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195 000 €
1 134 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 33 760 m²
L'agence DUCAL Immobilier a le plaisir de vous présenter un véritable coup de coeur pour les amateurs d'architecture atypique et d'environnement naturel d'exception. Située au centre d'un étang privé et nichée sur un terrain de plus de 3 hectares avec partie constructible, cette maison contemporaine de 172 m² est une rareté sur le marché. Conçue comme une oeuvre d'art, elle allie parfaitement design moderne, lumière naturelle omniprésente et intimité totale. Un bien hors norme, pensé pour la lumière et la vue : • Panoramas spectaculaires à 360° sur l'eau grâce à de larges baies vitrées dans quasiment toutes les pièces • Pièces baignées de lumière tout au long de la journée • Architecture épurée et élégante, intégrée à la nature environnante • Accès par passerelle privée, sensation d'être sur une île, sans en perdre l'accessibilité Agencement intérieur : • 166 m² habitables • 3 chambres possibles • Grande pièce de vie ouverte avec vue sur l'eau • Cuisine équipée, salle de douche moderne, WC séparé • Chauffage au sol, chaudière gaz • Double vitrage aluminium, isolation optimisée • Électricité entièrement adaptée à un usage professionnel ou résidentiel Idéal pour plusieurs usages : • Résidence principale ou secondaire • Chambre d'hôtes haut de gamme • Siège social ou bureau de prestige pour activité libérale ou créative • Lieu de séminaire, galerie d'art, location insolite de standing Vie pratique & commodités : • Guérigny / Prémery (à 10 min) : boulangeries, supermarché, pharmacie, poste • Montigny-aux-Amognes, Varennes-Vauzelles, Nevers (à 30 min) : commerces variés, écoles, lycées, hôpitaux • Écoles maternelles et primaires dans un rayon de 15 km Loisirs, balades & nature : • Étangs de Vaux et de Baye, Canal du Nivernais, sentiers de randonnée, zones ornithologiques • À 30 minutes : Nevers et ses balades en bord de Loire, musées, centre historique • Paradis pour les amoureux de la nature, photographes, écrivains ou télétravailleurs en quête de calme Informations complémentaires : • Terrain : 33 760 m² (dont partie constructible) • Taxe foncière : 1036 € / an • Accès rapide aux axes routiers vers Paris ou Lyon Un bien unique pour un projet unique ! Vous recherchez un lieu hors du commun, lumineux, paisible et inspirant ? Cette maison posée sur l'eau est faite pour vous. Contactez au plus vite Léa GUILLOCHON, Agence DUCAL Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une belle affaire à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2278.00 € et 3378....
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150 000 €
1 496 €/m²
Maison • 100,3 m² • 4 pièces • Ter. 990 m²
Dans un charmant village, proche des étangs de Vaux, des voûtes de La Collancelle et du canal du Nivernais. A seulement 10 km de Corbigny découvrez cette maison de plain pied entièrement rénovée (électricité, ravalement de façade, toiture), offrant un cadre de vie unique et tranquille. Elle offre un grand séjour de 47m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Sa toiture récente et son chauffage central garantissent un confort optimal. Cette maison comprenant 3 chambres, est parfaitement adaptée à ceux qui cherchent un espace de vie généreux.Le terrain arboré d'environ 1000m², avec une vue imprenable sur le Morvan, est un véritable atout pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un garage indépendant complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé. Profitez d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure, idéal pour se ressourcer et vivre au rythme de la nature. Cette maison qui allie parfaitement modernité et charme rural, est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité.
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