Acheter une maison en viager dans la Nièvre (58)

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1 473 annonces
Century 21 Agence Ducreux
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Century 21 Agence Ducreux 08/12/2025
8
Maison, 88,7 m²

95 000 € 1 071 €/m²
Maison • 88,7 m² • 6 pièces • Ter. 671 m²

Clamecy (58500)

Pavillon à Clamecy, idéalement situé à proximité de toutes commodités. Avec ses quatres chambres , cuisine aménagée et équipée son grand séjour lumineux donnant sur une terrasse à l'abris des regards , cette maison offre un cadre de vie agréable. Profitez d'un chauffage central gaz et d'une cheminée insert bois d'une isolation double vitrage. Garage en dessous avec porte électrique atelier / buanderie . relié au tout à l'égout et sur un vaste terrain sans vis à vis arboré de 671 m²

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T'Immo Nivernais
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par T'Immo Nivernais 08/12/2025
16
Maison, 150 m²

54 000 € 360 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • Ter. 9 849 m²

Alluy (58110)

Maison a rénover Maison à rénover située à Alluy, entre le Parc Naturel du Morvan et Nevers. Non loin de Châtillon-en-Bazois, petit village avec commerces et traversée par le Canal du Nivernais. La maison à rénover s’étend sur 150 m² et comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour, une cuisine avec buanderie, et une chambre. À l’étage, un palier mène à trois chambres et une salle d’eau avec WC. Une rénovation totale est à prévoir, incluant la toiture et l’assainissement. En complément, un grand hangar de stockage et une grange en ruine sont présents, le tout sur un terrain d’environ un hectare. Le hangar et une partie du terrain est actuellement mis à disposition d’un agriculteur. Il est également possible d’acquérir uniquement la maison avec la grange, pour un terrain de 1500 m². Pour toute demande d’information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Date du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergétique primaire : 274 kWh/m²/an (Classe E) Consommation d’énergie finale : Non communiqué.

Aurélie VANHEREN - SAFTI
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Aurélie VANHEREN - SAFTI 08/12/2025
9
Maison, 115 m²

125 000 € 1 087 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 881 m²

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Située dans la charmante ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison des années 1940 bénéficie d'un emplacement de choix en hyper centre. Sa localisation centrale offre un accès facile aux commodités locales tout en étant nichée dans une rue calme, offrant le parfait équilibre entre praticité et tranquillité. Cette maison de 90 m² avec sa véranda d'environ 20m² supplémentaires sur un terrain de 881 m² présente 3 chambres et 1 bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant ainsi l'espace et le confort nécessaires pour une vie de famille épanouie. Les 5 pièces de la maison offrent des possibilités d'aménagement variées, tandis que le grand jardin constitue un véritable atout, rare en centre-ville. Avec ses prestations de qualité et son ambiance paisible, cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Cosne-Cours-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028 - SAFTI – VANHEREN Aurélie, Conseiller indépendant

Nathalie DROUIN - iad
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Nathalie DROUIN - iad 08/12/2025
14
Maison, 146 m²

89 000 € 610 €/m²
Maison • 146 m² • 4 pièces • Ter. 538 m²

Marzy (58180)

iad France - Nathalie DROUIN vous propose: En exclusivité, en plein cOEur de Marzy, cette maison de village de plain-pied à restaurer. Elle possède 4 entrées. Elle est composée de 2 grandes salles de 60m² chacune, d’une cuisine, d’un WC séparé. A l’arrière, un petit jardin clos de mur en pierres sèches, avec un vieux puits. A l’avant, une cave voutée de 45 m². Une dépendance de 90 m² est également présente. Cette dépendance possède 4 pièces sur différents niveaux. Un garage et une cave. Tout à l’égout conforme. Taxe foncière 1403€. Vous cherchez une maison de plain-pied, lumineuse, avec une dépendance ? Un local de 145 m² de plain-pied ? Avec un lieu de stockage de 90 m² ? En faire des appartements ? Tout est possible. Ce bien possède un magnifique potentiel. Appelez moi pour le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annelise Fercoq - iad
Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Annelise Fercoq - iad 27/12/2024 - mise à jour 07/11/2025
12
Maison, 104 m²

Prix en baisse 64 000 € 615 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • Ter. 956 m²

Oudan (58210)

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Maison à vendre avec terrain clos et dépendances Découvrez cette maison pleine de charme située sur un grand terrain entièrement clos avec portail. Elle dispose d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d’une cour bétonnée à l’arrière, et d’une dépendance en face qui sert actuellement de garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, un séjour lumineux, ainsi qu’un salon qui s’ouvre sur la terrasse arrière. À l’étage, une pièce palière offre un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un dressing. Cet étage comprend également une grande chambre traversante qui donne accès à deux chambres indépendantes. La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible air/air, d’un chauffe-eau au gaz et d’une fosse septique conforme aux normes actuelles. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Avec ses nombreux atouts et son fort potentiel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle peut vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélien Boursin - iad
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Aurélien Boursin - iad 17/06/2025 - mise à jour 03/11/2025
20
Maison, 180 m²

Prix en baisse 149 900 € 833 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 372 m²

Nannay (58350)

iad France - Aurélien Boursin vous propose: Maison de campagne de 180 m² habitable, située sur un terrain de 2372 m², à seulement 15 min de La Charité sur Loire et à 2h de Paris. Elle se compose actuellement au rez-de-chaussée : d'un grand salon avec cheminée à foyer ouvert, d'un séjour donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, une buanderie , A l'étage : une pièce palière, idéale pour une salle de jeux ou salon TV, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains et WC indépendant. Un garage attenant ainsi qu'une cave voutée viennent compléter ce bien. Le chauffage est électrique et à bois. Le jardin, en majeure partie clos, agrémenté de sa belle terrasse couverte de 19 m² offre un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Century 21 Agence Ducreux
Annonce mise à jour le 11/06/2025
Proposée par Century 21 Agence Ducreux 11/06/2025
21
Maison, 93 m²

Prix en baisse 78 000 € 839 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • Ter. 2 450 m²

Suilly-la-Tour (58150)

Charmante maison de plain pied située à Suilly-la-Tour (58150). Cette maison de 93 m², à rafraîchir, offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon idéal.Elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un espace de vie convivial. Une terrasse pour les barbecues en famille, un beau jardin de 2400 m² arboré, sans vis à vis. Un espace couvert qui devait accueillir une véranda est à terminer. Vous trouverez également de grandes dépendances et une petite maison à transformer en chambre d'amis ou petit gîte.Idéalement située en bout de chemin, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. Donzy et son supermarché, école et médecin se trouve à 8 minutes en voiture. 15 minutes de Cosne sur Loire et l'A77, 1h30 de Paris sud. Ne manquez pas cette opportunité !

Ermes DOS SANTOS - Optimhome
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Ermes DOS SANTOS - Optimhome 06/08/2025 - mise à jour 07/11/2025
10
Maison, 121 m²

148 000 € 1 223 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 688 m²

Colméry (58350)

A 20 mn de COSNE/LOIRE, a 2h 30 de Paris sud, Maison ancienne habitable de suite composée de deux entrés indépendantes, Séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, chambre, sale de bains sde, wc, dégagement avec un espace cuisine pour l'étage. A l'étage: salon/pièce de jeux, couloir desservant deux chambres avec salle d'eau, cave. Véranda derrière la maison. Beau terrain arboré et espace potager clos. habitable de suite. POSSIBILITES DE FAIRE DU GÏTE OU POUR UNE GRANDE FAMILLE. Proche des belles forêts et étangs AU GRAND CALME !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ermes DOS SANTOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 862 960 Greffe de NEVERS) 06 86 68 81 48 (réf. 588731 )

IMMO SAINT JEAN
Annonce mise à jour le 29/05/2025
Proposée par IMMO SAINT JEAN 29/05/2025
7
Maison, 125 m²

Prix en baisse 89 000 € 712 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 960 m²

Corbigny (58800)

Maison authentique à quelques kms de Corbigny comprenant : un rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, chambre, débarras, SDB, WC. un étage : palier de distribution, 2 chambres, grenier. Dépendances : garage, écurie, cave voûtée Chauffage bois et électrique. Terrain de 1960 m2 avec puits. Taxe foncière : 400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Michaël Pillet - iad
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Michaël Pillet - iad 23/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
16
Maison, 94 m²

58 000 € 617 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 187 m²

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

iad France - Michaël Pillet vous propose: COSNE-VILLECHAUD. Situé à 5min de l'A77, 10min du centre de Cosne, un peu plus de 2h de Paris, dans un quartier calme et prisé du secteur, cette maison de 94m2 ( 120m2 au sol) a été construite en 1994sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1187m2. Elle est en retrait d'une route peu empruntée. Elle est constituée d'un logement en rdc comprenant une véranda de 14m2, un salon de 13 m2, une cuisine de 18m2, une chambre, une salle d'eau avec WC de 3m2. A l'étage et disposant d'une entrée séparée, vous trouverez un logement comprenant une pièce principale équipée d'un coin cuisine, une chambre et une pièce d'eau avec wc. Un garage séparé complète cet ensemble. L'ensemble est dépourvu de chauffage fonctionnel L'assainissement est individuel non conforme. Cette maison est bien située dans un secteur calme et recherché. Elle dispose d'un fort potentiel mais nécessite des travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mahaut Mathey
Annonce mise à jour le 16/07/2025
Proposée par Mahaut Mathey 16/07/2025
12
Maison, 66 m²

Prix en baisse 55 000 € 833 €/m²
Maison • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 460 m²

Dampierre-sous-Bouhy (58310)

Charmante maison à vendre à Dampierre-Sous-Bouhy, Nièvre, Cette maison de 66m² offre un salon lumineux, une cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et toilettes. Grenier aménageable au-dessus. Cave sous partie. Assainissement individuel refait récemment. Cette propriété a un grand potentiel pour être rénovée selon vos goûts. Située dans un endroit paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Terrain de 1460m² possibilité de 1860m² supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de caractère à un prix attractif de 5500 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 14352

AGENCE VIP BOURGOGNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par AGENCE VIP BOURGOGNE IMMOBILIER 03/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
29
Maison, 99 m²

125 000 € 1 263 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 018 m²

Brinon-sur-Beuvron (58420)

Réf. 2938 Vallée du Beuvron, dans petit hameau au calme, ancienne ferme avec maison d’habitation de plain-pied (99 m2 habitables) : Entrée par véranda, cuisine 14 m2 (poutres, tomettes, cuisinière à bois), arrière-cuisine avec évier et sortie sur l’arrière de la maison, dégagement, salon-salle à manger 19 m2, trois grandes chambres 20 m2, 13 m2 et 15 m2, salle d’eau, WC. Grenier sur le tout (sol tomettes) avec accès extérieur. Intérieur à personnaliser, chauffage central fuel, fenêtres en simple vitrage et survitrage, assainissement individuel. Cave avec chaufferie et cave à vin. Dépendances attenantes : garage, étable double et ancienne petite maison élevée sur cave à usage d’atelier. Autres dépendances : ancienne écurie à chevaux avec portes doubles et remise avec portes doubles. L’ensemble sur environ 3 018 m2 de terrain. Premiers commerces à 4,8 km et localité avec tous commerces et gare à 13 km. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Aurore GONNIN - iad
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Aurore GONNIN - iad 29/10/2025
19
Maison, 373 m²

272 000 € 729 €/m²
Maison • 373 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 36 661 m²

Chantenay-Saint-Imbert (58240)

iad France - Aurore Gonnin vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER – CHANTENAY-SAINT-IMBERT Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif ! Découvrez deux maisons spacieuses offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, sur la commune de Chantenay-Saint-Imbert. ⸻ Maison n°1 – 183 m² habitables avec véranda et double garage Cette grande maison familiale se compose : Au rez-de-chaussée : •Une cuisine fonctionnelle, •Une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, •Une buanderie, •Une salle d’eau. À l’étage : •Trois grandes chambres, •Un espace bureau, •Une salle de bain, •Un placard. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’une véranda et d’un double garage. Une maison confortable, idéale pour accueillir toute la famille ! ⸻ Maison n°2 – 173,71 m² avec hangar et puits Découvrez cette maison spacieuse et pleine de charme, édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 3,6 hectares, agrémenté d’un puits et d’un hangar de 56 m², parfait pour le stockage ou un atelier. Au rez-de-chaussée : •Une chambre pour une vie de plain-pied, •Une salle d’eau et un WC indépendant, •Un salon lumineux avec poêle à bois et grande baie vitrée donnant sur le jardin, •Une cuisine séparée et équipée, •Une salle à manger avec four à pain. À l’étage : •Trois chambres, •Une salle de bain spacieuse. Le tout sur 36 661 m2 de jardin. Un environnement calme, verdoyant et propice à la détente, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRANCE 4 U
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par FRANCE 4 U 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
10
Maison, 400 m²

275 000 € 688 €/m²
Maison • 400 m² • 27 pièces • 20 chambres • Ter. 6 052 m²

Montsauche-les-Settons (58230)

C'est l'endroit pour réaliser votre rêve!À la périphérie d'un petit village au cœur du parc naturel du Morvan, nous trouvons cet ancien hôtel-restaurant avec maison attenante.Proche du célèbre Lac de Settons, situé en pleine nature sur un magnifique terrain, vous pouvez ici faire ce dont vous avez toujours rêvé, un B+B, des gîtes, des retraites, un restaurant, de l'art, de la musique, un verger nourricier, tout est possible ici! Situé à la périphérie d'un petit village, cet édifice magnifique, un ancien hôtel-restaurant avec 18 chambres et une maison séparée.À l'avant du bâtiment, une très grande possibilité de stationnement. Devant le bâtiment, une grande terrasse bien exposée au soleil.À l'arrière, un grand jardin paysager avec une maison indépendante associée.On entre dans le bâtiment par ce qui est actuellement un petit restaurant avec une brocante. Dans la vaste salle à manger, il fait bon séjourner grâce à la lumière du jour abondante.Par les portes coulissantes, on accède à une autre ancienne salle à manger/salle de fête. De plus, un passage mène à la grande cuisine/espace de stockage et au hall avec accès à l'escalier menant aux étages.Aux étages, les 18 anciennes chambres d'hôtel avec partie des sanitaires privés, dont 2 sont aménagées en chambres d'hôtes avec sanitaires, les autres chambres sont encore dans leur état d'origine.Sous le bâtiment, une grande cave avec chaufferie, cave à vin, rangement et un grand garage avec porte battante à l'avant.Derrière le bâtiment, dans le jardin, se trouve une maison indépendante avec entrée salon avec cuisine ouverte, salle de bains, toilettes et 2 chambres. Ce bien est présenté par : Chris Van Halewijn, ‭+33 7 87 18 65 56‬, E.I. Agent Commercial, RSC Chalon s/ Saône 880 680 848

Century 21 Agence Ducreux
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Century 21 Agence Ducreux 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
16
Maison, 123 m²

Prix en baisse 130 500 € 1 061 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • Ter. 381 m²

Pougny (58200)

POUGNY (Nièvre). Vous serez charmés par cette magnifique campagnarde en bout de chemin dans un hameau très calmeMaison rénovée et habitable de suite, avec une belle véranda/salon ouverte sur le jardin. Un grand séjour avec insert, une cuisine, une chambre et un wc. A l'étage : un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Cellier attenant. Abris de jardin. Un beau terrain arboré pour les repas de famille au soleil.Maison très confortable avec un chauffage par insert tubé et convecteur électrique, fenêtres double vitrage, raccordée à la fibre, assainissement individuel conforme. 1h30 de Paris sud, 10 minutes de l'autoroute et de la gare de Cosne/Loire.Un petit bijoux à venir découvrir !