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Vente maison 295 000 €
327 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Vézelay (89450)

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  • 902 €/m²
  • 6 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Isabelle HERNANDEZ - BL Agents immobiliers

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Description

Lichéres-sur-Yonne Maison de caractère, idéalement située sur la
voie verte et proche de Vézelay (18 km)
AU RDC :
Un hall d'entrée Cathédrale 25m², une cuisine entièrement équipée 27 m², une arrière-cuisine, un cellier, une cave voutée.
Un lumineux salon- séjour exposé plein sud 52m² avec cheminée à foyer fermé, donnant sur une grande terrasse, un bureau 38 m² une suite parentale 18m²avec SDE (douche et baignoire) complétée par un dressing 16m², 2 WC.
A l'étage :
Palier desservant 5 chambres, 2 salles de douches,2 WC , et un grand solarium.
Au Sous-sol:
Garage permettant le stationnement de 6 véhicules, atelier, chaufferie ( pompe à chaleur air-eau couplée à une chaudière à condensation fuel) production eau chaude par panneaux photovoltaïques.
Huisseries double vitrage. Assainissement individuel.
Le tout édifié sur un terrain 900 m²,
En vis à vis 2 terrains 400m² bordés d'un ru, complètent cette habitation (idéal pour un potager).
Ramassage scolaire, fibre installée, alarme, visiophone couleur.
Possibilité activité chambres d'hôtes.
Cette maison offre de belles prestations à découvrir et de très beaux volumes.
A VISITER SANS TARDER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Isabelle HERNANDEZ au 06 11 62 87 46. N° RSAC : 316 520 816 AUXERRE

Publiée le 25/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 38790 - Réf Superimmo : ANVXZQUQA
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

327 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 900 m²6 Parkings
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 52 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Maximum : 2 903 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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