Superimmo

BOISVERT IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par BOISVERT IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

130 000 € 1 625 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • Ter. 780 m²

Nevers (58000)

Charmante maison Individuelle de 80 m² avec jardin et grand garage Venez découvrir cette agréable maison de 80 m² habitables, idéalement située dans un quartier avec une forte demande sur la commune d'Imphy avec des environs calmes et verdoyants. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin parfaitement entretenu, un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison allie confort, praticité et charme. Une visite s'impose, contactez nous sans attendre !!!

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

RE/MAX PLATINIUM

(326 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX PLATINIUM 20/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

(326 avis)

219 000 € 1 404 €/m²
Maison • 156 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 503 m²

Nevers (58000)

Longère de charme avec terrain arboré – Nevers – 219 000 € En EXCLUSIVITÉ chez RE/MAX Platinium À seulement 300 mètres des bords de Loire, dans un secteur privilégié de NEVERS (58), découvrez cette authentique longère pleine de caractère, ancien corps de ferme divisé en deux lots, qui saura vous séduire par son cachet unique et ses nombreuses possibilités. Découvrez un intérieur chaleureux et spacieux. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², sublimée par ses pierres apparentes et sa charpente traditionnelle. La maison dispose également : - D'une cuisine avec cheminée, idéale pour les moments conviviaux, - D'une chambre (ou bureau) avec un four à pain ancien, - D'une salle d'eau refaite à neuf en 2025, - D'un espace chaufferie et d'un atelier. À l'étage, un escalier en chêne vous mène à un palier distribuant deux chambres en enfilade, toutes deux avec poutres apparentes, pour une ambiance cosy et authentique. Un extérieur rare en ville. Profitez d'un terrain clos et arboré de 1 503 m², sans vis-à-vis direct, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Classée en zone Natura 2000, la parcelle est entourée de zones non constructibles, garantissant calme et intimité. Pour ceux qui le souhaitent, un superbe potentiel s'offre à vous pour cette propriété. Les plus: - Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces (hôpital, écoles, gare...) et des promenades en bord de Loire - Cachet de l'ancien : pierres, poutres, four à pain - Belle surface et fort potentiel d'aménagement - Taxe foncière de 2000 euros - Bâti en très bon état avec toiture contrôlée et remaniée cette année - Plancher et électricité à l'étage entièrement refait à neuf - Assainissement collectif (tout à l'égout) ... Pour tous renseignements supplémentaires, Contactez moi: Maxime GAGNEPAIN, RSAC : 921 550 117 - tél : 06.71.14.95.31 - mail : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Jerome GROBARCIK - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Jerome GROBARCIK - Propriétés-privées.com 09/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

262 000 € 1 955 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 013 m²

Nevers (58000)

Venez découvrir cette jolie maison moderne de plain pied sur sous sol, claire et lumineuse, d'une surface habitable de 137 m² située dans un quartier calme de Nevers, proche des commodités. Elle se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine équipée et spacieuse, une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse menant à une belle terrasse couverte, trois belles chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Au sous sol vous trouverez un grand double garage, une chaufferie, un wc, une cave et une chambre. Coté extérieur se trouve un beau terrain arboré et entièrement clôturé. Le bien bénéficie de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique, il est donc très économique. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 262000 euros Honoraires charge vendeur DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo Nova

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immo Nova 07/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

350 000 € 1 326 €/m²
Maison • 264 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 469 m²

Nevers (58000)

Dans une rue paisible du centre historique de Nevers, découvrez ce magnifique hôtel particulier du XVIIe siécle, rare témoignage d'architecture d'époque sublimé par une rénovation élégante et respectueuse de son âme. Dés l'entrée, le charme opére, escalier en fer forgé, belle hauteur sous plafond, parquets anciens, moulures, pierres de Bourgogne... Chaque espace dévoile un mélange harmonieux entre authenticité et confort contemporain. Les atouts, de volumes généreux, baignés de lumière avec vue sur la Loire. Quatre chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain avec douche , baignoire, dressing et vue sur le jardin, et la loire. Espaces de réception élégants, séjour, salle à manger avec cheminée ancienne. Terrasse ensoleillée pour les soirées d'été. Jardin intime et arboré, un véritable havre de paix en ville. Espace bien être avec sauna privatif et salle de sport. Cuisine équipée avec coin repas, buanderie, cave voutée. Un bien rare pour amateurs de demeures de caractére. Ce lieu unique séduira les amoureux d'histoire et d'architecture, à la recherrche d'un bien de prestige, idéal en résidence principal, maison de famille, ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme. A proximitgé de toutes les commodités, écoles, gare et du quartier historique de Nevers, cette propriété conjugue, cachet, intimité et prestations modernes. Contactez nous pour une visite de ce bien d'exeption aux portes de la Loire.

Patrick LOISY - Propriétés-privées.com

(11 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Patrick LOISY - Propriétés-privées.com 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

(11 avis)

289 500 € 1 654 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Nevers (58000)

Patrick et Florent Loisy vous présentent une superbe maison de 175 m², entièrement rénovée il y a 3 ans, située en plein centre-ville de Nevers, dans un environnement calme et sécurisé avec accès par barrière et interphone. Cette propriété, aux prestations haut de gamme, bénéficie d'un niveau d'équipement rarement rencontré : domotique complète pilotable à distance, 5 caméras de surveillance, détecteurs de mouvement, volets roulants solaires, double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs fonte, et extérieurs réaménagés par des entreprises spécialisées, encore couverts par garanties. Décennale sur la piscine. Agencement : - Rez-de-chaussée : vaste salon, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne et espace lave-linges, wc séparés - Sous-sol aménagé : 2 chambres, grand dressing, atelier - 1er étage : 2 chambres, salle d'eau wc Extérieurs et équipements premium : - Terrain clos de 500 m², entièrement repensé avec murets et brise-vue aluminium noir. - Piscine intérieure chauffée de 5 × 3 m installée récemment, profondeur 1,50 m, sous pergola bioclimatique 7 × 5 m ? ensemble sous garantie 10 ans, dallage imitation pierre. - Véranda bioclimatique 4 × 3 m. - Ouvertures / fermetures programmables à distance, y compris l'éclairage extérieur. Prix : 289 500 euros. honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1270 euros indexée à l'année 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

137 000 € 1 223 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 406 m²

Nevers (58000)

ACTIMMO 58 a le plaisir de vous faire découvrir, sur la commune de Nevers, Quartier Maupas Victor Hugo ,cette charmante maison qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour lumineux avec conduit de cheminée tubé, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un WC séparé. Le séjour dispose d’une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse arborée au style cocooning, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont deux sont équipées de leur propre salle d’eau, ainsi qu’un second WC. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets solaires, garantissant une bonne isolation thermique et sonore. La maison dispose également d’une cave voûtée, pratique pour le rangement ou comme espace de stockage supplémentaire. Le système de chauffage est au gaz, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain, d’une superficie de 406 m2, vous permet également de rentrer votre véhicule dans le jardin, un véritable atout pour le stationnement. Cette maison allie confort, tranquillité et praticité, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Taxe Foncière : 1693 €

Immobilier du Rempart

(201 avis)

Annonce mise à jour le 08/07/2025

Proposée par Immobilier du Rempart 08/07/2025

(201 avis)

127 000 € 1 058 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 655 m²

Nevers (58000)

Agréable maison des années 50 élevée sur sous sol offrant de beaux espaces avec ses pièces à la lumière traversante sur les 2 niveaux. Une entrée couloir dessert un vaste séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le palier du premier étage distribue une très grande chambre avec dressing et coin bureau sous pentes, deux autres chambres spacieuses et une salle de bains avec sanitaire. La buanderie et le vaste garage au sous-sol accèdent directement au jardin. Les murs de la maison ont été isolés par l'extérieur, les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques, le DPE en placé en D. Agréable jardin de 600m2. Référence agence : 3020

BOISVERT IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par BOISVERT IMMOBILIER 22/11/2025

345 000 € 2 396 €/m²
Maison • 144 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Nevers (58000)

Pavillon contemporain de plain-pied – Construction 2022 Quartier prisé de Marzy Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marzy, ce pavillon contemporain de plain-pied, construit en 2022, offre un cadre de vie harmonieux où modernité, élégance et confort se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, la maison révèle de magnifiques volumes, portés par un salon-séjour de 60 m², dont la luminosité exceptionnelle met en valeur chaque détail. De larges baies vitrées ouvrent généreusement la pièce sur l'extérieur et prolongent naturellement cet espace vers une cuisine contemporaine, à la fois fonctionnelle et esthétique, pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, offrant chacune un environnement calme et agréable. La suite parentale de 22 m² promet un véritable havre de tranquillité, avec un espace parfaitement agencé pour garantir confort et intimité. Une salle de bains indépendante de 5 m², réalisée avec des matériaux de grande qualité, complète cet ensemble et apporte une touche supplémentaire de raffinement. Depuis la cuisine, un accès direct mène à un cellier, idéal pour optimiser l'organisation du quotidien. Cette pièce communique également avec un espace cave offrant un espace de stockage précieux. De plus un garage de 19 m² permet de stationner en toute sécurité, tandis qu'un carport de 19 m² vient compléter l'ensemble et offrir un abri supplémentaire pour un second véhicule. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Cet espace extérieur, à la fois intime et accueillant, invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas, se détendre ou simplement admirer la tranquillité environnante. La maison bénéficie d'équipements de très haute qualité, tels que des huisseries en aluminium triple vitrage, assurant une isolation thermique et phonique remarquable, ainsi que des volets roulants motorisés qui renforcent le confort au quotidien. Le chauffage électrique, performant et bien maîtrisé, s'accompagne d'une excellente efficacité énergétique, confirmée par un DPE classé A et un GES classé A, garantissant une consommation optimisée et un impact environnemental limité. Ce pavillon est un bien rare, alliant prestations haut de gamme, agencement idéal et emplacement privilégié. Il séduira sans aucun doute les personnes en quête d'un lieu de vie moderne, soigné et parfaitement entretenu, au cœur d'un quartier paisible et recherché de Marzy.

AXE immobilier

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par AXE immobilier 04/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

194 000 € 2 256 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Nevers (58000)

Élégante maison 1930, Dans le Quartier Chic de Victor Hugo à Nevers Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nevers, cette maison 1930 pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité et de confort. Bien entretenue et décorée avec goût, elle offre un cadre de vie chaleureux et raffiné. Elle se compose : - Au rez-de-jardin : un garage, une cave et une buanderie. - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et une véranda conviviale donnant sur le jardin. - A l'étage : trois chambres confortables et une salle d'eau avec douche à l'italienne. - Au grenier : une petite chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de rangement pratique. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et intimiste, idéal pour se détendre. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier du Rempart

(201 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Immobilier du Rempart 23/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

(201 avis)

223 000 € 1 582 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 237 m²

Nevers (58000)

Venez découvrir cette élégante maison bourgeoise de 141m², idéalement située en plein centre-ville, dans une rue très recherchée, à proximité immédiate de tous les commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une chaufferie et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'un WC. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un garage et d'une cave. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz. La toiture a été contrôlée en 2025 et le raccordement au tout-à-l'égout entièrement refait la même année. Référence agence : 3156

Agence Ducal Immobilier

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par Agence Ducal Immobilier 14/10/2025

75 000 € 623 €/m²
Maison • 120,45 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 475 m²

Nevers (58000)

C'est à NEVERS, quartier des Montôts, que L'Agence DUCAL IMMOBILIER vous présente cette maison à rénover de 120 m² et son jardin avec garage. Cette maison à fort potentiel et accessible par deux entrées distinctes offre une cuisine individuelle avec buanderie, un séjour et une salle à manger d'un total de 33 m², quatre chambres de plus de 11 m², une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras. Le charme de cette maison est entièrement à exploiter : parquet, carrelage ancien, moulures. Cette maison se complète par une chaufferie au sous-sol et un garage extérieur. Ce bien sera idéal pour vous installer : située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et de toutes les commodités (écoles à proximité, médecins, supermarchés, lignes de bus, gare...). Chauffage : chaudière au fioul avec radiateurs en fonte + convecteur électrique ; Huisseries bois simple vitrage ; Maison reliée au tout à l'égout. Contactez Elise de L'Agence DUCAL IMMOBILIER afin d'obtenir davantage d'informations et de programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente FAI : 75 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 € Taxe foncière : 1 769 € Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3944.00 € et 5336.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Ducal Immobilier

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Agence Ducal Immobilier 26/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

130 000 € 1 477 €/m²
Maison • 88,02 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nevers (58000)

Quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. DUCAL IMMOBILIER vous propose cette maison de 88 m² habitables, en très bon état, répartie sur deux niveaux. Description du bien : •Séjour salon de 23 m² lumineux, avec accès direct à un petit terrain privatif. •Cuisine indépendante, aménagée et équipée. •Trois chambres à l'étage. •Salle de bains, WC séparés au niveau principal avec espace buanderie (machine à laver). •Grand garage fermé avec espace de stockage. •Chauffage urbain au gaz, chaudière entretenue via le syndic. •Toutes les fenêtres en double vitrage PVC. •Maison raccordée au tout-à-l'égout. •Partie habitable surélevée (environ 5 marches), échanges au deuxième étage. Copropriété et charges : •Syndic de copropriété en charge de l'entretien des espaces verts et de la chaudière. •Charges trimestrielles : 172 €. Informations complémentaires : •Taxe foncière : 1 730 € / an •Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue et prête à emménager. Contactez Léa GUILLOCHON de l'agence DUCAL IMMOBILIER dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982750390 RCP 79557766

Léa MERIT - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Léa MERIT - Capifrance 03/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(2 avis)

130 000 € 1 161 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Nevers (58000)

***Quartier recherché — à deux pas du centre-ville et des commodités*** Laissez-vous séduire par le cachet intemporel de cette maison de ville atypique datant de la fin du 19ème siècle, au cœur d'un quartier paisible de Nevers, restaurée avec goût et très fonctionnelle. Réagencée en partie par un architecte, cette maison offre de beaux volumes et des éléments d'origine tels que carreaux de ciment teintés dans la masse, parquets et cheminées. Son grand séjour équipé d'un poêle à bois ouvre directement sur la terrasse à côté d'une glycine centenaire, et son jardin arboré, bien entretenu, vous attend pour les barbecues d'été. Sa grande cuisine équipée permet de descendre par l'intérieur à une cave voûtée, parfaite pour conserver de bonnes bouteilles de vin. Ses deux belles chambres bénéficient chacune de son propre escalier et donc d'un accès totalement indépendant, d'une salle d'eau avec lumière naturelle et d'un grand dressing en plus pour la chambre parentale. WC en rez-de-chaussée et à l'étage. Les +++ : - vous apprécierez la fraîcheur que ses murs épais vous garantissent en cas de fortes chaleurs ! - arrêts de bus dans la rue, gare SNCF et polyclinique du Val de Loire à quelques minutes Si vous êtes à la recherche d'une maison au calme et toute proche du centre-ville sans en avoir les inconvénients, appelez-moi sans tarder pour visiter cette belle maison qui allie authenticité et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.911680

Nathalie LABOUREAU - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Nathalie LABOUREAU - Propriétés-privées.com 22/10/2025

280 000 € 1 373 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 408 m²

Nevers (58000)

Cette belle maison familiale, possède un emplacement exceptionnel, en plein coeur de ville, sur un terrain de 408 m2, avec un ravissant jardin arboré et paysagé d'environ 300 m2, ce qui lui confère un sentiment de calme et de tranquillité. La maison est entièrement isolée (double vitrage, grenier), et possède une décoration soignée qui allie à la fois le charme de l'ancien (salon en pierres apparentes) et celui du moderne (cuisine-salle à manger ouvrant directement sur le jardin. Le volume de ses pièces est surprenant!! Au rez-de-chaussée se trouvent une grande entrée, ainsi qu'une grande chambre de 23 m2 et wc, un salon fait de pierres apparentes, avec cheminée à insert, une cuisine pièce de vie de 40 m2 ouvrant sur la terrasse en pierres de Bourgogne et sur le jardin paysagé et son bassin. Une pergola sur dalle au fond du jardin permet d'avoir un lieu ed lecture hors du temps. Au premier étage : deux grandes chambres, salle-de-bains, w-c. Au deuxième étage : deux grandes chambres, salle-de-bains, w-c. La charpente est entièrement traitée, et le grenier (totalement isolé), permet d'entreposer divers objets. Sont présentes également 2 caves voutées. Cette maison possède, en dehors de sa situation idéale, un charme incroyable et une splendide lumière. Places de parking disponibles en "zone blanche" en face de la maison et large trottoir situé devant la porte d'entrée permettant de stationner rapidement. DPE : E, GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570 euros et 6270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. La consommation réelle de fioul sur 5 ans : 2000 litres/an, et électricité : 650 euros pour l'année 2024. (température demandée 19,5°). Prix : 280000 euros dont 13200 euros d'Honoraires charge acquéreur, soit 266800 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 426338- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .

BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58 25/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

138 000 € 1 551 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 158 m²

Nevers (58000)

NEVERS VILLE, proche parc municipal Roger Salengro et gare, maison avec petit jardin, comprenant au rez de chaussée, ,salon séjour avec climatisation, cuisine aménagée avec coin repas,, veranda ,cabinet de toilette avec wc,, au 1er étage suite parentale grande chambre et salle d'eau wc, au 2em étage chambre, cave en sous sol. Menuiseries pvc double vitrages, chauffage central gaz radiateurs fonte.DPE (D) dépendance garage avec cloison de séparation pièce salle d'eau wc. L'ensemble habitable sans travaux. Jardin 158 m2 dpe 193 (D) coût annuel minimum 1490 € maximum 2050 € risque naturel sur georisque .gouv Prix 138000€ honoraires charge vendeur renseignements actimmo58 Nevers tel 0386570079

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Acheter une maison à Nevers (58000) MODIFIER MA RECHERCHE

Acheter une maison à Nevers (58000)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche de maisons à l'achat à Nevers

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines