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Description

Dans une rue paisible du centre historique de Nevers, découvrez ce magnifique hôtel particulier du XVIIe siécle, rare témoignage d'architecture d'époque sublimé par une rénovation élégante et respectueuse de son âme.
Dés l'entrée, le charme opére, escalier en fer forgé, belle hauteur sous plafond, parquets anciens, moulures, pierres de Bourgogne...
Chaque espace dévoile un mélange harmonieux entre authenticité et confort contemporain.
Les atouts, de volumes généreux, baignés de lumière avec vue sur la Loire.
Quatre chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain avec douche , baignoire, dressing et vue sur le jardin, et la loire.
Espaces de réception élégants, séjour, salle à manger avec cheminée ancienne.
Terrasse ensoleillée pour les soirées d'été.
Jardin intime et arboré, un véritable havre de paix en ville.
Espace bien être avec sauna privatif et salle de sport.
Cuisine équipée avec coin repas, buanderie, cave voutée.
Un bien rare pour amateurs de demeures de caractére.
Ce lieu unique séduira les amoureux d'histoire et d'architecture, à la recherrche d'un bien de prestige, idéal en résidence principal, maison de famille, ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme.
A proximitgé de toutes les commodités, écoles, gare et du quartier historique de Nevers, cette propriété conjugue, cachet, intimité et prestations modernes.
Contactez nous pour une visite de ce bien d'exeption aux portes de la Loire.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 36 - Réf Superimmo : ANVXYZEHS
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 1 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

264 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 469 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1920Séjour de 65 m²
2 salles de bainJardin (239 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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