Vente maison 137 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nevers (58000)

ACTIMMO 58 a le plaisir de vous faire découvrir, sur la commune de Nevers, Quartier Maupas Victor Hugo ,cette charmante maison qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun vis-à-vis.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour lumineux avec conduit de cheminée tubé, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un WC séparé. Le séjour dispose d’une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse arborée au style cocooning, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont deux sont équipées de leur propre salle d’eau, ainsi qu’un second WC.
Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets solaires, garantissant une bonne isolation thermique et sonore. La maison dispose également d’une cave voûtée, pratique pour le rangement ou comme espace de stockage supplémentaire. Le système de chauffage est au gaz, offrant un confort optimal tout au long de l'année.
Le terrain, d’une superficie de 406 m2, vous permet également de rentrer votre véhicule dans le jardin, un véritable atout pour le stationnement.
Cette maison allie confort, tranquillité et praticité, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports).
Taxe Foncière : 1693 €

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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