Vente maison 194 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nevers (58000)

Élégante maison 1930, Dans le Quartier Chic de Victor Hugo à Nevers Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nevers, cette maison 1930 pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité et de confort. Bien entretenue et décorée avec goût, elle offre un cadre de vie chaleureux et raffiné. Elle se compose : - Au rez-de-jardin : un garage, une cave et une buanderie. - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et une véranda conviviale donnant sur le jardin. - A l'étage : trois chambres confortables et une salle d'eau avec douche à l'italienne. - Au grenier : une petite chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de rangement pratique. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et intimiste, idéal pour se détendre. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 194 000 €

Prix au m² : 2 256 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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