Vente maison 130 000 €

88,02 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nevers (58000)

Quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. DUCAL IMMOBILIER vous propose cette maison de 88 m² habitables, en très bon état, répartie sur deux niveaux.
Description du bien :
•Séjour salon de 23 m² lumineux, avec accès direct à un petit terrain privatif.
•Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
•Trois chambres à l'étage.
•Salle de bains, WC séparés au niveau principal avec espace buanderie (machine à laver).
•Grand garage fermé avec espace de stockage.
•Chauffage urbain au gaz, chaudière entretenue via le syndic.
•Toutes les fenêtres en double vitrage PVC.
•Maison raccordée au tout-à-l'égout.
•Partie habitable surélevée (environ 5 marches), échanges au deuxième étage.
Copropriété et charges :
•Syndic de copropriété en charge de l'entretien des espaces verts et de la chaudière.
•Charges trimestrielles : 172 €.
Informations complémentaires :
•Taxe foncière : 1 730 € / an
•Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue et prête à emménager.
Contactez Léa GUILLOCHON de l'agence DUCAL IMMOBILIER dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766

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Prix de vente : 130 000 €

Prix au m² : 1 477 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2022.

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