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Vente maison 75 000 €
120,45 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Nevers (58000)

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  • 623 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Agence Ducal Immobilier

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Description

C'est à NEVERS, quartier des Montôts, que L'Agence DUCAL IMMOBILIER vous présente cette maison à rénover de 120 m² et son jardin avec garage.
Cette maison à fort potentiel et accessible par deux entrées distinctes offre une cuisine individuelle avec buanderie, un séjour et une salle à manger d'un total de 33 m², quatre chambres de plus de 11 m², une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras.
Le charme de cette maison est entièrement à exploiter : parquet, carrelage ancien, moulures.
Cette maison se complète par une chaufferie au sous-sol et un garage extérieur.
Ce bien sera idéal pour vous installer : située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et de toutes les commodités (écoles à proximité, médecins, supermarchés, lignes de bus, gare...).
Chauffage : chaudière au fioul avec radiateurs en fonte + convecteur électrique ;
Huisseries bois simple vitrage ;
Maison reliée au tout à l'égout.
Contactez Elise de L'Agence DUCAL IMMOBILIER afin d'obtenir davantage d'informations et de programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente FAI : 75 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 €
Taxe foncière : 1 769 €
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3944.00 € et 5336.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : VM465-DUCALIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZNZFD
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 623 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120,45 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 475 m²Travaux à prevoir
CaveAnnée de construction : 1953
Chauffage au fuelCuisine séparée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 944 € / an
Maximum : 5 336 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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